Решение Совета депутатов Добринского муниципального района Липецкой области от 15 декабря 2010 г. N 288-рс "О Положении "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков находящихся в собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2011 г.

Рассмотрев проект Положения "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков находящихся в собственности Добринского муниципального района и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского муниципального района", предоставленный администрацией Добринского муниципального района и с целью контроля за своевременным поступлением арендной платы за земли на территории района, руководствуясь Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 26 Устава Добринского муниципального района, учитывая решение постоянных комиссий по правовым вопросам, местному самоуправлению и работе с депутатами и по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, Совет депутатов Добринского муниципального района решил:

1. Принять Положение "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского муниципального района" (прилагается).

2. Направить указанный нормативный правой акт главе Добринского муниципального района для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов Добринского муниципального района

А.И.Попов

Принято

решением

Совета депутатов

Добринского муниципального района

от 15.12.2010 г. N 288-рс

Положение
"О порядке определения размера арендной платы, условиях
и сроках ее внесения за использование земельных участков,
находящихся в собственности Добринского муниципального района,
и земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, на территории Добринского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2011 г.

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2011 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды.

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год и рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. Не использование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.

1.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доли в общей долевой собственности.

1.6. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества в равных долях.

1.7. Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора.

1.8. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П : 100, где: А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.), КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.), П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

II. Ставки арендной платы

2.1. За земли сельскохозяйственного назначения:

Установить ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения:

- пашня, в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- пашня малопродуктивная (приложение N 1 с планами), в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- пашня малопродуктивная (приложение N 2 с планами), в размере 0,35% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за участки пашни, которые до предоставления их в аренду не обрабатывались в течение года и более, в первый год после предоставления в аренду, арендную плату не взимать, т.е. принять в размере 0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- многолетние насаждения в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- сенокосы и пастбища в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в разрезе сельскохозяйственных предприятий;

- земельные участки занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, складами, используемые для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции и материалов в размере 7,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы и организации досуга населения или иной хозяйственной деятельности, в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами коммунального хозяйства (очистные сооружения, полигоны ТБО) в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи в размере 100% кадастровой стоимости земельного участка;

2.2. За земли населенных пунктов:

Установить ставки арендной платы за земли населенных пунктов:

- за земельные участки, используемые как пашня, ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанная по ставке земель сельскохозяйственного назначения;

- за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам в размере нормы, определенной сельскими поселениями, в размере - 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам сверх установленной нормы, в размере - 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами торговли, в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами общественного питания, в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами бытового обслуживания /ремонтные мастерские, парикмахерские, бани/, в размере 3,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые мини-рынками, в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекламы, в размере 200% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью оказания ритуальных услуг, в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью технического обслуживания и ремонта транспортных средств, в размере 7% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые индивидуальными гаражами, в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые автостоянками и автотранспортными предприятиями, в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые производственными объектами (дорожные, строительные организации, объекты газового хозяйства, пункты сбора металлолома и т.д.), в размере 2,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения сельскохозяйственных объектов на землях населенных пунктов, занятые животноводческими фермами, мастерскими, токами, складскими помещениями, в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, используемые под административные и офисные здания (банки, почты, аптеки и т.д.), в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые хозяйственными постройками, в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанного по ставке земель индивидуальной жилой застройки;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи, в размере 100% кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммунального хозяйства (котельные, канализационные и очистные сооружения, инженерные коммуникации и др.), в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы, организации досуга населения или иной хозяйственной деятельности, в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной по среднему показателю удельной стоимости для конкретного населенного пункта;

- за земельные участки выделенные под строительство (кроме жилищного), на период строительства, но на срок не более двух лет, в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Добринского муниципального района Липецкой области от 14 декабря 2011 г. N 369-рс в пункт 2.3 раздела II настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. За земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения:

- установить ставку арендной платы за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания и иного назначения, в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;

- установить ставку арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, на которые переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка, размер арендной платы устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

2.4. Прочие ставки арендной платы:

- за земельные участки, ставки на которые не предусмотрены пунктами настоящего положения, аренда устанавливается в размере ставок земельного налога по видам категорий земель арендованного участка и не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства, земель занятых жилищным фондом и 1,5% от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

III. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.2. Арендная плата за арендуемые земельные участки юридическими и физическими лицами, включая физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, вносится равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.3. Плательщики арендной платы за землю в случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

3.5. Контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации Добринского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

IV. Льготы по арендной плате за землю

4.1. Льготы по арендной плате за земельные участки предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании документов, подтверждающих право на льготы, предоставленных в уполномоченный орган администрации Добринского муниципального района /отдел имущественных и земельных отношений/ в срок, не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленного настоящим Положением.

V. Заключительное положение

5.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1.01.2011 года.

Глава Добринского муниципального района

В.В.Тонких

Приложение N 1

к Положению

"О порядке определения арендной платы,

условиях и сроках внесения арендной платы

за использование земельных участков,

находящихся в собственности Добринского

муниципального района и земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена, на территории

Добринского муниципального района"

Перечень
участков малопродуктивной пашни земель фонда перераспределения

1. Земли бывшего СХПК им. Ленина - 33 га пашни.

2. Земли бывшего СХПК "Сафоновский" - 45 га пашни.

Приложение N 2

к Положению

"О порядке определения арендной платы,

условиях и сроках внесения арендной платы

за использование земельных участков,

находящихся в собственности Добринского

муниципального района и земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена, на территории

Добринского муниципального района"

Перечень
участков малопродуктивной пашни земель фонда перераспределения

1. Земли бывшего СХПК им. Нестерова - 55 га пашни.

2. Земли бывшего СХПК "Советская Россия" - 44 га пашни.