Приложение. Проект изменений в Проект планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец"

Приложение
к постановлению
администрации города Ельца
Липецкой области
от 25 июля 2013 г. N 1110

Проект изменений в Проект планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец"

Пояснительная записка к проекту изменений в Проект планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец"

Проект изменений в Проект планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец" разработан комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Ельца на основании постановления администрации города Ельца от 04.04.2013 N 435 "О подготовке проекта изменений в Проект планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец".

Данный проект вносит изменения градостроительного значения в связи с развитием города. Разработанные изменения предусматривают корректировку графической и текстовой части Проекта планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец" (далее - ПП ОЭЗ РУ ТРТ "Елец").

Основные социально-экономические показатели за 2012 год свидетельствуют о динамичном развитии города. Одним из инструментов повышения экономического потенциала города является развитие особых экономических зон регионального уровня. Для дальнейшего экономического роста и развития города необходим рост инвестиций. К долгосрочным факторам инвестиционной активности можно отнести выгодное географическое положение, наличие транспортных развязок и благоприятные климатические условия.

Проект изменений в ПП ОЭЗ РУ ТРТ "Елец" направлен на создание наибольшей инвестиционной привлекательности территорий города.

I. Внесение изменений в том I. Основные положения Проекта планировки особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец"

1. В статье 13.1:

- таблицу "Технико-экономические показатели участков и объектов 1 очередного строительства" изложить в следующей редакции:

Технико-экономические показатели участков и объектов I очередного строительства

N п/п	Наименование показателей и объектов	Един, измер.	Номер участков
			1	2	3	4
1	2	3	4	5	6	7
11	Территория по проекту	га	9,1	8,9	14,0	35,0
	в т.ч. территория зон планируемого еще размещения объектов	га	3,75	3,96	2,57	20,05
	территория общего пользования	га	-	4,94	11,43	14,95
22	Размещаемые объекты:
	- Гипермаркет "Линия"	т. кв. м общ. пл.	-	4525	-	-
	занимаемая территория	га	-	1,76	-	-
	Торгово-развлекательный комплекс	т. кв. м общ. пл.	-	1000	-	-
	занимаемая территория	га	-	2,2	-	-
	- Объект обслуживания	т. кв. м общ. пл.	-	-	8000	-
	занимаемая территория	га	-	-	2,7	-
	Автовокзал	мест	-		300	-
	занимаемая территория	га	-	-	1,25
	Стоянка автобусов	га	-	-	0,2
	Торгово-развлекательный центр	т. кв. м общ. пл.	-	-	-	5500
	занимаемая территория	га	-	-	-	5,9
	Жилой микрорайон	га	1,71	-	-	15,7
	Жилищный фонд	т. кв. м общ. пл.	21,3	-	-	100,0
	Общеобразовательная школа	мест	-	-	-	64,0
	Детский сад	мест	-	-	-	140
	Административно-выставочные, торговые объекты	тыс. кв. м	12,6	-	-	-
	Объект обслуживания	т. кв. м общ. пл.	-	-	-	3000
	занимаемая территория	га	-	-	-	1,8

II. Внесение изменений в том II. Обоснование проекта планировки особой экономической зоны регионального уровня (ОЭЗ РУ) туристско-рекреационного типа "Елец"

1. В статье 13:

- в графе 1 таблицы "Участки N 2, 3, 4. Координаты красных линий" NN точек 15-15 изложить в следующей редакции:

Участки N 2, 3, 4. Координаты красных линий

NN точек	Y, м	Х, м
15	1248277.88	420202.97
16	1248061.54	420159.01
17	1248056.98	420158.07
18	1248051.11	420247.25
19	1248044.63	420345.33
20	1248044.55	420346.60
21	1248044.27	420350.84
22	1248060.36	420402.24
23	1248076.13	420452.62
24	1248116.00	420510.15
25	1248165.57	420503.62
26	1248213.43	420440.89
27	1248236.98	420410.02
28	1248239.93	420406.15
29	1248244.72	420399.88
15	1248277.88	420202.97

- в таблице "Координаты границ зон капитального строительства" зоны NN 5, 6, 7 признать утратившими силу.

III. Внесение изменений в графические материалы

Приложение N 1
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Схема
планировочной структуры территории ОЭЗ

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Лист ПП-5 "Фрагмент реконструкции и благоустройства отдельных кварталов участка N 1. М-б 1:2000" изложить в редакции согласно приложению N 2.

Приложение N 2
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Фрагмент реконструкции и благоустройства отдельных кварталов центральной части

3. Лист ПП-6-2 "Схема планировки участков N 2, 3, 4. М-б 1:2000" изложить в редакции согласно приложению N 3.

Приложение N 3
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Схема
планировки участков N 2, 3, 4

4. Лист ПП-7 "Схема организации УДС и транспорта. М-б 1:5000" изложить в редакции согласно приложению N 4.

Приложение N 4
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Схема
организации УДС и транспорта ОЭЗ

5. Лист ПП-8 "Схема инженерных сетей и сооружений. М-б 1:5000" изложить в редакции согласно приложению N 5.

Приложение N 5
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Схема
инженерных сетей и сооружений

6. Лист ПП-10-2 "План красных линий участков N 2, 3, 4. М-б 1:2000" изложить в редакции согласно приложению N 6.

Приложение N 6
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

План
красных линий участков N 2, 3, 4

7. Лист ПП-9-2 "Схема вертикальной планировки участков N 2, 3, 4. М-б 1:2000" изложить в редакции согласно приложению N 7.

Приложение N 7
к проекту
изменений в проект
планировки особой
экономической зоны
регионального уровня
туристско-рекреационного
типа "Елец"

Схема
вертикальной планировки участков N 2, 3, 4