Решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области от 24 апреля 2012 г. N 274 "О Положении о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского муниципального района"

Решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области от 24 апреля 2012 г. N 274
"О Положении о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского муниципального района"

Рассмотрев проект Положения о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского муниципального района, в соответствии со статьей 21 Устава Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая решение постоянной комиссии по соблюдению законности и правовым вопросам, Совет депутатов Воловского муниципального района решил:

1. Принять Положение о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского муниципального района (прилагается).

2. Со дня вступления в силу настоящего Положения считать утратившими силу:

- решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области от 09.12.2008 г. N 67 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условии и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района Липецкой области";

- решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области от 09.12.2008 г. N 68 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,

на территории Воловского муниципального района Липецкой области";

- решение Совета депутатов Воловского муниципального района от 30.03.2009 г. N 98 "О внесении изменений в решение сессии районного Совета депутатов от 09.12.2008 г. N 67 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района Липецкой области";

- решение Совета депутатов Воловского муниципального района от 30.03.2009 г. N 97 "О внесении изменений в решение сессии районного Совета депутатов от 09.12.2008 г. N 68 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Воловского муниципального района Липецкой области".

3. Направить данный нормативный правовой акт в соответствии с частью 1 статьи 37 Устава Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Главе Воловского муниципального района для подписания и обнародования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов Воловского муниципального района

В.П. Акутин.

Положение
о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Воловского муниципального района
(принято решением Совета депутатов Воловского муниципального района от 24.04.2012 г. N 274)

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района

1. Основным принципом определения величины арендной платы является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

Ставки арендной платы устанавливаются согласно приложениям 1, 2, настоящего Проекта.

3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся и общей долевой собственности, определяется для каждою арендатора пропорционально его доле в общей долевой собственности на здание, строение, сооружение.

Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, помещения в которых принадлежат арендаторам, определяется для каждого арендатора пропорционально площади принадлежащих ему помещений.

4. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

Статья 2. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района

1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Статья 3. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района.

1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в абзаце втором части 2, части 3 статьи 3, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3. Арендная плата за земельные участки, которые предоставлены в целях ведения сельского хозяйства, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.

4. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.

Статья 4. Порядок определения размера арендной платы, порядок условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Воловского муниципального района

Порядок определения размера арендной платы, порядок условий и сроков ее внесения за использование - земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Воловского муниципального района определен Положением в соответствии с Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. N 179 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование" земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

Статья 5. Годовая арендная плата за использование земельных участков, которые проходят процедуру переоформления юридическими лицами и религиозными организациями права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, а также на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)

За использование земельных участков, которые проходят процедуру переоформления юридическими лицами и религиозными организациями права постоянною (бессрочного) пользования земельными участками па право аренды, а также на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовая арендная плата устанавливается в размере:

- трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

двух процентов от кадастровой стоимости других земельных участков.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Вперед" и распространяется на правоотношения, возникшие в части арендной платы:

- за земли населенных пунктов на территории Воловского муниципального района с 01.04.2012 г.;

- за земли сельскохозяйственного назначения на территории Воловского муниципального района с 01.01.2012 г;

- за прочие категории земель на территории Воловского муниципального района с 01.04.2012 г.

Глава Воловского муниципального района

С.П. Багров

Приложение 1

Ставки арендной платы за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Воловского муниципального района

N п/п	Функциональное использование земельного участка	Объекты	Процент от кадастровой стоимости, %
1	2	3	4
1	Земли для индивидуального жилищного строительства	Дома усадебного типа, коттеджи	0,3
2	Земли для многоэтажной застройки	Жилые многоквартирные лома, общежития	0,3
3	Земли гаражей и автостоянок
3.1		Индивидуальные и кооперативные гаражи, погреба	2
3.2.		Гаражи, автостоянки	2
4	Земли под объектами торговли
4.1.		Торговля в капитальных зданиях, в т.ч. в которых торговля осуществляется по каталогам и образцам (кроме аптек, указанных в строке 4.2.)	5
4.2.		Аптеки	1,5
4.3.		Торгово-складская и складская деятельность, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т.д.	5
4.4.		Нефтебазы	5
4.5.		Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках	5
4.6.		Торговля во временных объектах:
4.6.1.		Павильонах (кроме аптек, указанных в строке 4.2.)	10
4.62.		Киосках (кроме объектов торговли "Роспечать")	И)
4.6.3.		Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования)	10
4.7.		Объекты АЗС, АГЗС	5
4.8.		Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, бары, столовые и т.д.)	5
4.9.		Общественное питание во временных кафе (летние кафе, площадки и т.д.)	10
4.10.		Гостиничное хозяйство (гостиницы, общежития, отели, мотели)	2
4.11.		Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, химчистки, парикмахерские, бани и т.п.)	2
4.12.		Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению	2
4.13.		Услуги связи (здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи) и роспечати	5
5	Земли учреждений и организаций народного образования
5.1.		Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы)	2,5
5.2.		Дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, спортивные, художественные)	2,5
6	Земли под промышленными объектами
6.1.		Производственные виды деятельности (коммерческие организации, за исключением организаций, указанных в строках 6.2.-6.7., базы, ТЭУ, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности и т.п.)	2
6.2.		Объекты газоснабжения, энергосбережения	2
6.3		Производство продуктов питания (здания и сооружения; используемые для заготовки, хранения продукции, предприятия по производству продуктов питания)	2
6.4.		Объекты жилищно-коммунального хозяйства (электроподстанции, котельные, насосные, канализационные очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций, полигоны бытовых отходов)	0,1
6.5.		Транспортные предприятия ( авто-предприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 3.2., автовокзалы, здания железнодорожных вокзалов)	1,5
6.6.		Объекты водоснабжения	0,6
6.7.		Автосервис (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей)	5
7	Земли под административно -управленческими объектами
7.1.		Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи, нотариальные конторы	10
7.2.		Административные объекты организаций (офисы, административные здания, конторы, помещения и т.д.)	2,5
7.3.		Административные здания военкоматов, автошкол	2,5
7.4.		Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества)	0,75
7.5.		Дискотеки, бильярдные	10
7.6.		Залы игорных автоматов	50
8	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария	1,5
8.1.		Детские лагеря отдыха	0,1
8.2.		Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, стадионы, бассейны, площадки автошколы)	1,5
9	Объекты религиозных организаций		1,5
10	Земли сельскохозяйственного использования (личное подсобное хозяйство)
10.1.		Личное подсобное хозяйство, огороды	0,6
10.2.		Объекты сельскохозяйственного производства, кроме предусмотренных строкой 7.2.)	10
10.3.		Многолетние насаждения	10
11	Земли под лесами в поселениях	Использование земель поселений (лесопользование)	1,5
12	Земли под обособленными водными объектами	Замкнутые водоемы (пруды, в том числе сточных вод, ГТС)	5
13	Рекламные шиты		100
14	Объекты сотовой связи		100
15	Прочие земли населенных пунктов
15.1.		Парки, пляжи	0,75
15.2.		Скверы	0,1
15.3.		Иные объекты, не указанные в данном перечне	20

______________________________

Арендная плата за земельные участки для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства рассчитывается на основании отчета об оценке недвижимого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Приложение 2

Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения и земли других категорий, находящиеся в собственности Воловского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена на территории, Воловского муниципального района

N п/п	Категория земель	Процент от кадастровой стоимости, %
1	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	Сельскохозяйственное производство	0,6
1.2.	Под объектами сельскохозяйственного назначения	2
1.3.	Многолетние насаждения	2
1.4.	Личное подсобное хозяйство	0,6
1.5.	Водные объекты, ГТС	5
1.6.	Полигоны бытовых отходов	0,6
1.7.	Объекты водоснабжения	0,6
1.8.	Прочие объекты	10
2	Земли других категорий
2.1.	Объекты сотовой связи	100
	Водные объекты, ГТС	5
2.2.	Прочие объекты	10