Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 04 декабря 2023 г. по делу N 8Г-9522/2023[88-10213/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В, судей Козлова О.А, Поддубной О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПФК "Марс" к Маккаеву Рустаму Гадисовичу о расторжении договоров субаренды земельных участков и аннулировании записи в ЕГРН права на земельные участки

и требованиям Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительными в силу ничтожности договоры, заключенные между ООО "ПФК "Марс" и Маккаевым Рустамом Гадисовичем, в отношении частей лесного участка и применении последствия их недействительности, по кассационным жалобам ООО "ПФК "Марс" и Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан на решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 1 февраля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 июля 2023 г, заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А, выслушав объяснения представителей ООО ПФК "Марс" по доверенностям от 14 января 2022 г. Тагирова Г.Г. и 20 мая 2022 г. Муратбекова М.К, поддержавших кассационную жалобу, представителя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан по доверенности от 24 мая 2023 г. Абасова Г.Г, поддержавшего кассационную жалобу, представителя Маккаева Р.Г. по доверенности от 14 октября 2022 г. Алиева М.К. полагавшего, что апелляционное постановление является законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

28 сентября 2020 г. ООО "ПФК "МАРС" обратилось в суд с иском к Базманову М.Б. и Маккаеву Р.Г, в котором с учетом уточнений, просило:

расторгнуть договор N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N, договор N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N, договор N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N;

аннулировать следующие записи договоров субаренды лесного участка зарегистрированные в ЕГРП: запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N, договора субаренды лесного участка N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N; запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N, договора субаренды лесного участка N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N; запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N договора субаренды лесного участка N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером N.

Заочным решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО "ПФК "Марс" удовлетворен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подано заявление об отмене заочного решения, копию которого он получил в канцелярии суда ДД.ММ.ГГГГ

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 11 марта 2021 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу 29 декабря 2022 г. третье лицо Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) предъявил к Маккаеву Р.Г. самостоятельные требования просил признать недействительным в силу ничтожности договор между ООО "ПФК "Марс" и Маккаевым Р.Г. в отношении частей лесного участка с кадастровым номером N и применить последствия их недействительности.

Определением суда от 1 февраля 2023 г. исковые требования ООО ПФК "МАРС" к Маккаеву Р.Г. оставлены без рассмотрения, поскольку истцом (ООО ПФК "МАРС"), не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 1 февраля 2023 г. исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Маккаеву Р.Г. удовлетворены и постановлено:

Признать недействительным в силу ничтожности следующие договора субаренды между ООО "ПФК Марс" и Маккаевым Рустамом Гадисовичем в отношении частей лесного участка с кадастровым номером N и применении последствия их недействительности:

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N;

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N;

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено и по делу принято новое решение, которым постановлено:

Самостоятельные требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительными в силу ничтожности договоры, заключенные между ООО "ПФК "Марс" и Маккаевым Рустамом Гадисовичем, в отношении частей лесного участка с кадастровым номером N:

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным) номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N;

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным) номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N;

договор субаренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ N с кадастровым (условным) номером N зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером N, и применении последствия их недействительности, оставить без удовлетворения.

В кассационных жалобах поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания, выслушав объяснения явившихся представителей, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 15 декабря 2015 г. Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО "ПФК "Марс" на основании решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 30 октября 2015 г. по делу N А15-1753/2015 и приказа от 14 декабря 2015 г. N заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, площадью 36, 4 га, расположенного по адресу: "адрес" на срок до 1 апреля 2046 г.

Впоследствии между ООО "ПФК "МАРС" в лице генерального директора Бамматова С.А. и Маккаевым Р.Г. заключены договоры субаренды лесных участков:

ДД.ММ.ГГГГ N - площадью 0, 073 га с условным кадастровым номером N, с регистрацией в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ N - площадью 0, 144 га с условным кадастровым номером N, с регистрацией в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ N - площадью 0, 25 га с условным кадастровым номером N, с регистрацией в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Спорные земельные участки принадлежат на праве собственности Российской Федерации, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись N.

Оставляя без рассмотрения требования ООО "ПФК "Марс", суд первой инстанции, руководствуясь положениями абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указал, что установленный досудебный порядок расторжения договоров субаренды заявителем не соблюден.

Разрешая требования Комитета и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 168, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 71 Лесного кодекса Российской Федерации, статей 5 Федерального закона то 4 декабря 2006 г. N201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", указал, что части лесного участка с кадастровыми (условными) номерами N, N и N предоставлены ООО "ПФК "Марс" в субаренду Маккаеву Р.Г. незаконно без согласия Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, следовательно, данные сделки должны являются ничтожными, сроки исковой давности для предъявления настоящего иска не истекли.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая указанное решение об отказе в иске, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 168, 181, 199, 173.1, 422, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 71, 72 Лесного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что судом первой инстанции необоснованно принята во внимание позиция Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в части неполучения согласия на субаренду, регламентированного приказом от 8 августа 2019 г. N 179, поскольку он принят после заключения как основного договора аренды лесного участка с кадастровым (условным) номером N (ДД.ММ.ГГГГ), так и оспариваемых договоров субаренды земельных участков с кадастровыми (условными) номерами N, N и N (8 июля и ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, принимая во внимание установленный статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип действия закона во времени, указанный Приказ (как нормативно-правовой акт) не может быть применен к взаимоотношениям, возникшим до даты его принятия.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Вопреки доводам кассаторов материалы дела не содержат доказательств надлежащего извещения Базманова М.Б. и Маккаева Р.Г. о рассмотрении дела в суде первой инстанции и своевременного получения ими копий заочного решения; требования о расторжении договора аренды в связи с невнесением платежей Комитетом не заявлялись, поэтому оснований для отмены апелляционного определения в связи с незаконностью отмены заочного решения и недоказанностью внесения арендной платы судебная коллегия кассационного суда в силу положений ст. 2, ч. 1 ст. 12, ч. 3 ст. 196, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, п. 5 ст. 10 ГК РФ не усматривает.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение апелляционного определения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы суда апелляционной инстанции, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассаторов по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в апелляционном постановлении, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 июля 2023 г. оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий Иванова Л.В.

Судьи Козлов О.А.

Поддубная О.А.