Приложение. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества общего пользования жилого дома, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка

Приложение

к договору управления жилым домом,

все помещения в котором находятся

в муниципальной собственности города Липецка

Перечень
услуг и работ по содержанию и ремонту имущества
общего пользования жилого дома, все помещения в котором находятся
в муниципальной собственности города Липецка

Перечень обязательных работ

1. Содержание помещений общего пользования.

1.1. Подметание лестничных площадок, маршей 1-го этажа - 6 раз в неделю.

1.2. Подметание лестничных площадок, маршей 2-го и выше 2-го этажа - 1 раз в неделю.

1.3. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (мытье) - 6 раз в неделю.

1.4. Очистка и влажная уборка мусороприемных камер - 6 раз в неделю.

1.5. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода - 1 раз в месяц.

2. Уборка земельного участка, входящего в состав имущества общего пользования жилого дома.

2.1. Подметание земельного участка в летний период - 1 раз в неделю.

2.2. Уборка мусора с земельного участка, очистка урн - 2 раза в неделю.

2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках - 6 раз в неделю.

2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов - 1 раз в двое суток.

2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде - по мере необходимости, начало работ не позднее двух часов после начала снегопада.

2.6. Вывоз твердых бытовых отходов - ежедневно.

3. Подготовка жилого дома к сезонной эксплуатации.

3.1. Укрепление водосточных труб, колен, воронок - по мере необходимости.

3.2. Консервация системы центрального отопления - 1 раз в год.

3.3. Ремонт, регулировка системы центрального отопления - по мере необходимости.

3.4. Промывка системы центрального отопления - по мере необходимости.

3.5. Испытание системы центрального отопления - после капитального ремонта.

3.6. Расконсервация системы центрального отопления - 1 раз в год.

3.7. Утепление бойлеров - 1 раз в год.

3.8. Ремонт просевшей отмостки - по мере необходимости.

3.9. Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования - по мере необходимости.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей - по мере необходимости.

3.11. Утепление дымовентиляционных каналов - 1 раз в год.

3.12. Прочистка дымовентиляционных каналов - по мере необходимости.

3.13. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - 1 раз в год.

4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт.

4.1. Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции - 1 раз в год.

4.2. Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления - 4 раза в год.

4.3. Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей электрических устройств:

- в домах с закрытой проводкой - 2 раза в год;

- в домах с открытой проводкой - 4 раза в год.

4.4. Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации - круглосуточно.

4.5. Дератизация - 4 раза в год.

4.6. Дезинсекция - по мере необходимости.

Перечень дополнительных работ

1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования.

1.1. Мытье полов лестничных площадок и маршей 1-х этажей - 1 раз в месяц.

2. Уборка земельного участка, входящего в состав имущества общего пользования жилого дома.

2.1. Выкашивание газонов - 2 раза в год.

2.2. Очистка и текущий ремонт детских площадок и малых форм - 1 раз в год.

2.3. Ликвидация наледи - 40 раз в год.

2.4. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек - 5 раз в год.

3. Лифты.

3.1. Содержание и ремонт лифтов - круглосуточно.

4. Водопровод и водоотведение.

4.1. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения - по мере необходимости.

4.2. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации - по мере необходимости.

4.3. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета, снятие показаний приборов учета - по мере необходимости.

5. Электроснабжение.

5.1. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей - по мере необходимости.

5.2. Ремонт, замена коллективных (общедомовых приборов учета, снятие показаний) - по мере необходимости.

5.3. Ремонт, замена внутридомового электрооборудования общего пользования по мере необходимости.

5.4. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования - по мере необходимости.

6. Горячее водоснабжение.

6.1. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения - по мере необходимости.

6.2. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета и снятие показаний - по мере необходимости.

6.3. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения - по мере необходимости.

7. Печи.

7.1. Ремонт печи - по мере необходимости.

8. Крыши.

8.1. Устранение протечек кровли - по мере необходимости.

8.2. Ремонт кровли - по мере необходимости.

8.3. Восстановление (ремонт) систем водоотвода - по мере необходимости.

9. Комнатные, кирпичные, железобетонные стены.

9.1. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов - по мере необходимости.

9.2. Окраска стен, дверей помещений общего пользования - по мере необходимости.

9.3. Окраска фасадов - по мере необходимости.

9.4. Ремонт, восстановление разрушенных поверхностей отделочного слоя - по мере необходимости.

10. Фундаменты.

10.1. Восстановление, ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты - по мере необходимости.

11. Газоснабжение.

11.1. Техническое обслуживание внутридомовых газопроводов - 1 раз в два года.

11.2. Проверка на прочность внутридомового газопровода - 1 раз в пять лет.

11.3. Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования имущества общего пользования жилого дома - 1 раз в год.

12. Мусоропроводы.

12.1. Ремонт загрузочных люков - номере необходимости.

13. Объекты внешнего благоустройства.

13.1. Окраска объектов внешнего благоустройства - 1 раз в год.

14. Услуги вывоза бытовых отходов

14.1. Вывоз крупногабаритного мусора - 2 раза в неделю.

14.2. Вывоз жидких бытовых отходов - по мере необходимости.