Решение Добровского районного Совета депутатов Липецкой области от 22 декабря 2006 г. N 364-рс "О Положении по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории Добровского района"

1.1. Настоящее положение по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории Добровского района, разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.

Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация Добровского района.

1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в уполномоченный орган один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.5. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящих рекомендаций.

1.6. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

1.7. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

1.8. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительных органов муниципальных образований с учетом кадастровой оценки земель поселения и района.

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (Приложение N 1).

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

A = KC3 x S x П /100,

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.

- S -площадь земельного участка, кв. м.;

- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.

3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.

3.2. Арендная плата за земельные участки, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня.

3.2.1. Организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

3.2.2. Организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, а также арендаторами - физическими лицами, два раза в год - до 15 сентября и 15 ноября.

3.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.5. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.6. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

3.7. 3а земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.

Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.

4.1. Настоящее положение вступает в силу с 1 января 2007 года.