Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 июля 2023 г. по делу N 8Г-8859/2023[88-19418/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н, судей Князькова М.А. и Озерова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вендиной Е.В. к Оганнисян К.А. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, установлении границ земельного участка, возложении обязанности освободить участок и не чинить препятствия в пользовании, признании права собственности отсутствующим

по кассационной жалобе Оганнисян К.А. на решение Видновского городского суда Московской области от 14 апреля 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения представителя Оганнисян К.А. - Орловой Н.А, подержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Вендиной Е.В, против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вендина Е.В. обратилась в суд с иском к Оганнисян К.А, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером N, о нечинении препятствия в пользовании земельным участком, о признании права собственности Оганнисян К.А. на земельный участок с кадастровым номером N отсутствующим.

Иск обоснован тем, что ответчик произвел захват земельного участка истца. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером N, площадью 648 кв.м, установлены в пределах фактических границ участка истца.

Решением Видновского городского суда Московской области от 14 апреля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2022 г, исковые требования удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 2 350 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с описанием координат характерных точек.

Истребована из чуждого незаконного владения Оганнисян К.А. часть земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Вендиной Е.В.

На Оганниян К.А. возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером N и не чинить препятствия в пользовании им.

В удовлетворении иска в части требования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим отказано.

В кассационной жалобе заявителя ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, что Вендина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 350 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, для иных видов жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес". Границы земельного участка не установлены.

Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вендиной Е.В. и ФИО8, зарегистрированного органом регистрации в установленном законом порядке.

ФИО8 приобрела право собственности на участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО10

На момент совершения сделки границы земельного участка были определены в плане участка с кадастровым номером N, заверенного подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройства района ФИО11.

Право собственности ФИО9 на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Главы администрации Молоковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N, которым за ФИО9 был закреплен земельный участок площадью 0, 235 га, по фасаду - 23, 5 м, по задней меже - 23, 5 м, по правой стороне - 100 м, по левой стороне - 100 м.

Ответчик Оганниян К.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 646 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: "адрес", на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ИП ФИО12

Границы участка установлены, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Принадлежащий ответчику земельный участок образовался в результате принятия собственником ФИО12 решения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1 528 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: "адрес".

Право собственности ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером N возникло на основании решения Видновского городского суда Московской области от 26 декабря 2017 г. по делу N 2-4464/2017 по иску Артамоновой В.Н, Ковалева А.А, Овчинниковой Т.Н, Лукина В.Е, Самандраковой О.Н, Сергачева Н.А, Юркиной Л.И. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки и по иску Сухановой М.А. об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений в государственный кадастр; дополнительного решения Видновского городского суда Московской области от 26 декабря 2017 г.; определения Видновского городского суда Московской области от 31 октября 2019 г, которым произведена замена истца ФИО13 правопреемником ФИО12

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО21 N, в пределах фактических границ участка истца установлены кадастровые границы участка ответчика, на момент проведения кадастровых работ забор частично демонтирован.

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером N, в пределах кадастровой границы, накладывается на территорию земельного участка с кадастровым номером N по плану участка. Площадь выявленного наложения составляет 475 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером N был застроен не позднее 17 октября 1995 г, давность его фактического пользования составляет не менее 26 лет.

Земельный участок с кадастровым номером N был застроен не ранее 11 мая 2021 г, давность его фактического пользования составляет не более 1 года.

Часть жилого дома, расположенного на территории земельного участка истца с кадастровым номером N могла быть возведена не позднее августа 2002 г, фундамент, расположенный на территории земельного участка ответчика с кадастровым номером N мог быть возведен не ранее июля 2021 г.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что границы земельного участка истца с кадастровым номером N накладываются на кадастровые границы земельного участка Оганнисян К.А. с кадастровым номером N, который впервые поставлен на кадастровый учет 15 апреля 2021 г, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании отсутствующим права собственности Оганнисян К.А. на земельный участок, суд первой инстанции нашел не состоятельными, поскольку нарушенное право истца защищено судом иным способом.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Доводы кассационной жалобы о недоказанности местоположения земельного участка истца, необъективности выполненного экспертом исследования не могут являться основанием для отмены оспариваемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Видновского городского суда Московской области от 14 апреля 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Оганнисян К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи