Решение Совета депутатов Добринского района Липецкой области от 24 апреля 2008 г. N 20-рс "О Положении "Об арендной плате за земли на территории Добринского района в 2008 году"

Рассмотрев проект Положения "Об арендной плате за земли на территории Добринского района в 2008 году", представленный администрацией района, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 53-ФЗ от 17.04.2006 г., руководствуясь ст. 20 Устава района, Совет депутатов Добринского района решил:

1. Утвердить Положение "Об арендной плате за земли на территории Добринского района в 2008 году" (прилагается).

2. Решение ХХХХII-й сессии Добринского районного Совета депутатов третьего созыва N 470-рс от 11.12.2007 года "О Положении об арендной плате за земли на территории Добринского района в 2008 году" считать утратившим силу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "14.11.2007"

3. Направить указанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Добринского района

А.И. Попов

Утверждено Советом депутатов

Добринского района 24.04.2008 года

Положение
об арендной плате за земли на территории
Добринского района в 2008 году

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год или как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы устанавливаемой настоящим Положением.

1.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доли в общей долевой собственности.

1.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества в равных долях.

II. Ставки арендной платы

2.1. Установить ставки арендной платы за земли сельхозназначения:

- пашня, в размере 1,0% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий 43669 руб./га) принимается 436,69 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N 1 с планами), в размере 0,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 218,35 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N2 с планами), в размере 0,35% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 152,84 руб./га:

- за участки пашни, которые до предоставления их в аренду не обрабатывались в течение года и более, в первый год после передачи в аренду, арендную плату не взимать;

- многолетние насаждения, сенокосы и пастбища в размере 0,3% от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в разрезе сельскохозяйственных предприятий;

- земли занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, используемые для производства и первичной переработки с/х продукции в размере 7,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (43669 руб./га) принимается 3275,18 руб./га;

- земли покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы или иной хозяйственной деятельности, в размере 1% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 436,69 руб./га.

2.2. Установить ставки арендной платы за земли населенных пунктов в следующем размере:

- за участки предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам в размере нормы определенной сельскими поселениями устанавливается в однократном размере соответствующей ставки земельного налога;

- за участки предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам сверх установленной нормы (норма определяется сельскими поселениями), устанавливается в двукратном размере соответствующей ставки земельного налога;

- за участки предоставленные для индивидуального жилищного строительства установить в размере соответствующей ставки арендной платы для земель личного подсобного хозяйства;

- за участки занятые временными стационарными объектами - тонарами, киосками, установить в размере 1,5 кратной ставки кадастровой стоимости участка занятого объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- за участки занятые объектами торговли, общественного питания, бытового, обслуживания в размере 50% от их кадастровой стоимости;

- за участки занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью оказания услуг по ремонту автомобилей, ритуальных услуг и автозаправочными станциями в размере 50% кадастровой стоимости земель занятых объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- за участки занятые индивидуальными гаражами - установить в размере однократной ставки кадастровой стоимости земель данной категории в разрезе населенных пунктов;

- за участки занятые предприятиями промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения и иного специального назначения, расположенные как в границах населенных пунктов, так и за их пределами, устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости;

- за участки занятые животноводческими фермами, мастерскими, токами, столовыми, административно-управленческими зданиями находящимися на балансе предпринимателей, фермерских хозяйств и сельхозпредприятий в размере 7,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (43669 руб./га) принимается 3275,18 руб./га;

- за участки предоставленные на период строительства зданий, сооружений принимается в размере 2% от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного использования земельного участка;

- за участки используемые предпринимателями, предприятиями, организациями и учреждениями не для сельскохозяйственного производства (малые предприятия), расположенные как в границах населенных пунктов, так и за их пределами, а также для использования под рыночные площадки устанавливается в размере 1% от кадастровой стоимости земель промышленности;

- в случае, если срок индивидуального жилищного строительства включающий в себя период проектирования, строительства и государственную регистрацию прав на построенный объект недвижимости превысит десятилетний срок, арендная плата за земельный участок предоставленный физическому лицу взимается в размере трехкратной ставки земельного налога за земли индивидуальной жилой застройки;

- за участки не предусмотренные пунктами настоящего положения аренда устанавливается в размере ставок земельного налога по видам категорий земель арендованного участка.

III. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания договора аренды.

3.2. В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.

3.3. Арендная плата за арендуемые участки вносится в следующие сроки:

- арендаторами, использующими участки не для ведения сельского хозяйства

- арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

- арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года.

3.4. Плательщики арендной платы за землю в случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату исчисления срока очередного платежа, установленного договором ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение числа календарных дней, в течении которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

3.6. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации района установленном законодательством Российской Федерации.

IV. Льготы по арендной плате за землю

4.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

- инвалидов с детства;

- инвалидов 1 и 2 группы;

- лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате воздействия радиации при ликвидации катастрофы на

Чернобыльской АЭС и аварий ядерных установок на военных объектах;

- неполных семей с детьми, в которых мать или отец не достигли 35 летнего возраста;

- учреждения и организации образования, здравоохранения, дошкольных учреждений, детско-юношеских спортивно-развлекательных клубов и центров, а также учреждений и организаций финансируемых за счет местного бюджета, бюджета субъекта и бюджета федерации;

- религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного назначения.

4.2. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, предоставляемых плательщиком в уполномоченный орган администрации Добринского района.

V. Заключительное положение

5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Добринские вести".

Глава Добринского района

В.В. Тонких