Статья 31.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 31.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*.

2. СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения".

Зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества) - СХ-1

Вид разрешенного использования	N	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества)	1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га. 2. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть, м: - для улиц - не менее 9; - для проездов - не менее 7
Вспомогательные	2	Строения, сооружения, необходимые для функционирования объектов сельскохозяйственного назначения	Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих объединений в соответствии с таблицей 1 СНиП 30-02-97
	3	Инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства, необходимые для функционирования объектов сельскохозяйственного назначения
	4	Объекты пожарной охраны	Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках принимаются в соответствии с таблицей 2 СНиП 30-02-97. Противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с пунктом 5.9 СНиП 30-02-97
Условно разрешенные	5	Стоянки транспортных средств	Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам
	6	Временные сооружения мелкорозничной торговли	В соответствии с проектом планировки
	7	Центры обслуживания садоводств	В соответствии с проектом планировки
	8	Площадки для хозяйственных целей	Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков

Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения, - СХ-2

Вид разрешенного использования	N	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Опытно-производственная база техникума сельскохозяйственного профиля	В соответствии со схемой землеустройства и генеральным планом
Вспомогательные	2	Строения, сооружения, необходимые для функционирования объектов сельскохозяйственного назначения	В соответствии с проектом планировки
	3	Инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства, необходимые для функционирования объектов сельскохозяйственного назначения	В соответствии с проектом планировки
	4	Озеленение	В соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные	5	Склады	В соответствии с проектом планировки
	6	Стоянки транспортных средств	В соответствии с проектом планировки
	7	Временные сооружения мелкорозничной торговли	В соответствии с проектом планировки