Статья 31.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения г. Лебедяни Лебедянского муниципального района Липецкой области от 10 сентября 2014 г. N 232 в статью 31.2 части III настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Зона делового, общественного и коммерческого назначения - Ц-1

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов (МДС 30-1.99)

3. СНиП 31-05-2003;

4. СНиП 2.08.02-89*;

5. Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом "Институт экономики города", Фондом "Градостроительные реформы", 2006 г.

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м. Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м. В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
	2	Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения
	3	Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм
	4	Издательства и редакционные офисы
	5	Здания средних специальных учебных заведений
	6	Туристические агентства
	7	Рекламные агентства
	8	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
	9	Телевизионные и радиостудии
	10	Гостиницы, центры обслуживания туристов
	11	Отделения, участковые пункты милиции
	12	Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги
	13	Кинотеатры, видео салоны
	14	Музеи, выставочные залы,
	15	Ярмарки, выставки товаров.
	16	Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.
	17	Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.
	18	Танцзалы, дискотеки.
	19	Залы аттракционов и игровых автоматов.
	20	Компьютерные центры, интернет-кафе.
	21	Здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.
	22	Магазины, торговые комплексы, торговые дома.
	23	Отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
	24	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны).
	25	Пункты оказания первой медицинской помощи.
	26	Поликлиники.
	27	Консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения
	28	Аптеки.
	29	Дома быта.
	30	Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.).
	31	Фотосалоны.
	32	Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
	33	Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
Вспомогательные	34	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	35	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки.	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 кв. м/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - определяется Таблицей 10 СНиП 2.07.01-89. 3. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89*.
	36	Жилые дома разных типов.	Параметры принимаются согласно приведенными в Таблицах Ж.1., Ж.2., Ж.3.,. для соответствующего типа застройки.
	37	Объекты пожарной охраны.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий
	37	Жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	38	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89*. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные	39	Объекты, связанные с отправлением культа.	В соответствии с проектными решениями и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	40	Общественные туалеты.	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	41	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	В соответствии с проектом планировки
	42	Общежития.	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	43	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов (МДС 30-1.99)

3. СНиП 31-05-2003;

4. СНиП 2.08.02-89*;

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Административно-управленческие организации	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м. Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м. В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
	2	Учреждения социального и коммунального назначения
	3	Библиотеки
	4	Кинотеатры, видео салоны
	5	Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
	6	Залы аттракционов и игровых автоматов
	7	Бильярдные.
	8	Танцзалы, дискотеки.
	9	Компьютерные центры, интернет-кафе.
	10	Отделения банков.
	11	Магазины, торговые комплексы, торговые дома
	12	Открытые мини-рынки
	13	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны).
	14	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
	15	Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги
	16	Отделения, участковые пункты милиции
	17	Выставки товаров
	18	Нотариальные конторы, прочие юридические учреждения
	19	Туристические агентства
	20	Отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
	21	Аптеки
	22	Пункты оказания первой медицинской помощи
	23	Поликлиники
	24	Дома быта.
	25	Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.).
	26	Фотосалоны.
	27	Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
	28	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	29	Бани, сауны	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Минимальные отступы от границ участка определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется в соответствии с проектом планировки. Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечной-химчистки - не менее 3,6 м. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
Вспомогательные	30	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки.	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 кв. м/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - определяется Таблицей 10 СНиП 2.07.01-89. 3. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89*.
	31	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	32	Жилые дома разных типов.	Параметры принимаются согласно приведенными в Таблицах Ж.1., Ж.2., Ж.3.,.Ж.4 для соответствующего типа застройки.
	33	Общественные туалеты	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	34	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий
	35	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования.	В соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные	36	Объекты, связанные с отправлением культа	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	37	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	В соответствии с проектом планировки
	38	Общежития	В соответствии с проектом планировки
	39	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	40	Площадки для выгула собак	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,3 кв. м/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м

Зона объектов торговли - Ц-3

Зона рынков (базаров) и оптовой торговли и ярмарок Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов (МДС 30-1.99)

3. СНиП 2.08.02-89*;

4. Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом "Институт экономики города", Фондом "Градостроительные реформы", 2006 г.

5. ФЗ N 271 от 30.12.2006 г. "О розничных рынках и внесении изменений в трудовой кодекс Российской Федерации"

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Вид разрешенного использования	N	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1.	Рынки закрытые и открытые	В соответствии с проектом планировки и требованиями СниП 2.07.01-89*. Предельная минимальная и (или) максимальная площадь рынка, характеристики расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними, предельная минимальная и (или) максимальная площадь торговых мест, складских и подсобных помещений в соответствии с требованиями, которые установлены органом государственной власти субъекта Российской Федерации
	2.	Магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов
	3.	Выставки товаров
	4.	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, рестораны, закусочные)
	5.	Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м)
	6.	Пункты оказания первой медицинской помощи
	7.	Лаборатории по проверке качества продукции
	8.	Камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры
	9.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
	10.	Приемные пункты химчисток
	11.	Для размещения объектов продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Вспомогательные	11.	Гостиницы, дома приема гостей	В соответствии с проектом планировки и требованиями СниП 2.07.01-89*
	12.	Администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынка
	13.	Объекты пожарной охраны
	14.	Отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка
	15.	Парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования
	16.	Скверы и участки зеленых насаждений
	17.	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
	18.	Междугородные переговорные пункты
	19.	Фотосалоны
	20.	Общественные туалеты
Условно разрешенные	21.	Отделения банков, пункты приема валюты	В соответствии с проектом планировки и требованиями СниП 2.07.01-89*
	22.	Приемные пункты прачечных, прачечные самообслуживания
	23.	Аптеки
	24.	Коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
	25.	Объекты, связанные с отправлением культа
	26.	Бильярдные, видеосалоны и другие развлекательные учреждения
	27.	Оптовая торговля "с колес"
	29.	Пункты приема вторсырья
	30.	Наземные гаражи и автостоянки на отдельных участках, подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. 2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 кв. м/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий определяется таблицей 10 СНиП 2.07.01.89*. 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 4. Количество этажей определяется проектом планировки
	31.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с проектом планировки

Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками.

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона объектов здравоохранения - ЦС-1

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. СНиП 2.08.02- 89*

3. Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом "Институт экономики города", Фондом "Градостроительные реформы", 2006 г.

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Больницы, роддома, госпитали общего типа. Молочные кухни.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Помещения лечебных, амбулаторно-поликлинических учреждений при размещении их в зданиях иного назначения должны быть отделены от остальных помещений противопожарными стенами первого типа и иметь самостоятельные выходы наружу 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 5. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
	2	Научно-исследовательские, лабораторные корпуса
	3	Пункты оказания первой медицинской помощи
	4	Профилактории
	5	Поликлиники
	6	Консультативные поликлиники
	7	Аптеки
	8	Станции скорой помощи
Вспомогательные	9	Реабилитационные восстановительные центры	В соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89*.
	10	Парковки перед объектами здравоохранения	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	11	Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи	1. Размер земельного участка для гаражей в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. 3. Иные параметры в соответствии со СНиП 2.07.01-89 и проектом планировки.
	12	Открытые автостоянки	В соответствии с проектом планировки и СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".
	13	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с проектом планировки.
	14	Озеленение	В соответствии с проектом планировки.
Условно разрешенные	15	Спортплощадки, теннисные корты	В соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89*.
	16	Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны	В соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89*.
	17	Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	В соответствии с проектом планировки.
	18	Магазины товаров первой необходимости	В соответствии с проектом планировки.
	19	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	20	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий.
	21	Объекты, связанные с отправлением культа	В соответствии с проектом планировки.
	22	Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала	В соответствии с проектом планировки.

Зона объектов среднего профессионального образования - ЦС-2

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом "Институт экономики города", Фондом "Градостроительные реформы", 2006 г.

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Средние специальные учебные заведения	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м. 3. Высота зданий определяется в соответствии с проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
	2	Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские
	3	Библиотеки, архивы
	4	Информационные, компьютерные центры
Вспомогательные	5	Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	6	Общежития
	7	Гостиницы, дома приема гостей
	8	Спортзалы, бассейны
	9	Спортивные площадки, стадионы, теннисные корты
	10	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты)	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
Условно разрешенные	11	Клубы	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий следует принимать не менее 3 м. Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м. В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
	12	Музеи, выставочные залы
	13	Танцзалы, дискотеки
	14	Объекты, связанные с отправлением культа
	15	Отделения связи
	16	Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции
	17	Аптеки
	18	Пункты оказания первой медицинской помощи,

	19	Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Минимальные отступы от границ участка определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется в соответствии с проектом планировки. Высоту основных помещений производственных помещений прачечной-химчистки следует принимать - не менее 3,6 м.
	20	Отделения, участковые пункты милиции	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	21	Магазины товаров первой необходимости	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	22	Общественные туалеты	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	23	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий.
	24	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	25	Парковки	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	26	Открытые автостоянки	В соответствии с проектом планировки и СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".
	27	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	28	Озеленение	В соответствии с проектом планировки

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений - ЦС-3

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Универсальные спортивные и зрелищные комплексы (с трибунами).	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий следует принимать не менее 3 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения". Удельные размеры площадок для занятия физкультурой - 2,0 кв. м/чел. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий -10 - 40 м
	2	Спортивные арены (с трибунами).
	3	Велотреки.
	4	Лодочные станции
	5	Клубы многоцелевого и специализированного назначения.
	6	Спортзалы бассейны.
	7	Спортклубы, спортивные школы.
	8	Спортплощадки, теннисные корты.
Вспомогательные	9	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	10	Пункты оказания первой медицинской помощи	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	11	Гостиницы, дома приема гостей	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
Условно разрешенные	12	Танцзалы, дискотеки	параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения".
	13	Кинотеатры, видео салоны
	14	Предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)
	15	Телевизионные и радио студии
	16	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции
	17	Отделения, участковые пункты милиции
	18	Магазины
	19	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	20	Бани; сауны	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Минимальные отступы от границ участка определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется в соответствии с проектом планировки. Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечной-химчистки - не менее 3,6 м. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
	21	Общественные туалеты	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	22	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с проектом планировки.
	23	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий.
	24	Озеленение	В соответствии с проектом планировки
	25	Для размещения объектов религиозного назначения	В соответствии с проектом планировки

Зона объектов религиозного назначения - ЦС-4

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

Вид разрешенного использования	N	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1.	Объекты, связанные с отправлением культа (существующие)	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*
Вспомогательные	2.	Объекты, сопутствующие отправлению культа (существующие)	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*
	3.	Жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*
	4.	Хозяйственные корпуса	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*
	5.	Парковки	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89
Условно разрешенные	6.	Гостиницы, дома приезжих	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*
	7.	Аптеки
	8.	Киоски, временные павильоны розничной торговли
	9.	Общественные туалеты
	10.	Озеленение	В соответствии с проектом планировки

Зона объектов социальной защиты - ЦС-5

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89*;

2. СНиП 2.08.02- 89*

Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	1	Интернаты для престарелых и инвалидов, центры адаптации детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Интернат для слабослышащих и поздноговорящих.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01-89. 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 4. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
Вспомогательные	2	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 2.07.01-89.
	3	Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи	1. Размер земельного участка для гаражей в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89. 3. Иные параметры в соответствии со СНиП 2.07.01-89 и проектом планировки.
	4	Открытые автостоянки	В соответствии с проектом планировки и СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".
	5	Озеленение	В соответствии с проектом планировки.
Условно разрешенные	6	Спортплощадки,	В соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89*.
	7	Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны	В соответствии с проектом планировки и СНиП 2.07.01-89*.
	8	Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	В соответствии с проектом планировки.
	9	Магазины товаров первой необходимости	В соответствии с проектом планировки.
	10	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли	В соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 2.07.01-89*.
	11	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий.
	12	Объекты, связанные с отправлением культа	В соответствии с проектом планировки.
	13	Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала	В соответствии с проектом планировки.

<< Статья 31.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны		Статья 31.3. >> Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
	Содержание Решение Совета депутатов городского поселения г. Лебедяни Лебедянского муниципального района Липецкой области от 25 декабря...

Статья 31.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Информация об изменениях:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас