Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2023 г. по делу N 33-50736/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И., судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Троицкого районного суда адрес от 14 июля 2023 года, которым постановлено:

"Удовлетворить исковые требования Варламова Сергея Васильевича (ИНН 507403422160) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН 7705031674) о признании права собственности.

Признать за Варламовым Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок с ранее учтенным кадастровым номером 03-0186-029-00-12474 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ЖСК "Солнечный", участок N29.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права собственности Варламова Сергея Васильевича на данный участок",

УСТАНОВИЛА:

Варламов С.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с ранее учтенным кадастровым номером 03-0186-029-00-12474 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ЖСК "Солнечный", участок N29.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от 22 апреля 1997 г. приобрел участок у фио, на основании указанного договора ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. На участке им возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 24.12.1999. Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в выданном свидетельстве о праве собственности на землю в качестве основания возникновения права собственности указан не договор купли-продажи, а постановление главы Администрации адрес от 21.03.1995 N324, вместо участка с кадастровым номером 03-0186-029-00-12474 указан другой кадастровый номер, в постановлении от 21.03.1995 N324 за фио закреплен участок N30, а не N29.

Истец Варламов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо фио, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ДГИ адрес.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 22 апреля 1997 г, который удостоверен нотариусом, истец приобрел у фио земельный участок N29 с кадастровым номером 03-0186-029-00-12474 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ЖСК "Солнечный".

В договоре купли-продажи указано, что данный участок принадлежит фио на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Подольским райкомземом 10 апреля 1995 г. сери РФ-ХХV МО-27-03 N0576079.

К договору купли-продажи приложен план участка с к.н. 03-0186-029-00-12474, утвержденный председателем Райкомзема адрес 21 апреля 1997 г, в котором указаны координаты поворотных точек границ участка и что он имеет смежные границы с участками N28 и N31. Сведения об участке N30 в данном плане отсутствуют.

Данный договор зарегистрирован в Подольском райкомземе 05.05.1997 г. за N4145 и 05 мая 1997 г. Подольским райкомземом Варламову С.В. выдано свидетельство о праве собственности на участок с другим кадастровым номером 03-0186-029-00-4145, в котором последние 4 цифры кадастрового номера совпадают с номером регистрационной записи.

Также в качестве основания возникновения права собственности в свидетельстве указано постановление Главы Администрации адрес от 21.03.1995 N324.

К данному свидетельству также приложен план участка, в котором указано, что смежными участками являются участки N28 и N30, то есть в плане также указан участок, имеющий порядковый номер 29.

Постановлением от 21.03.1995 N324, которое указано в выданном Варламову С.В. свидетельстве в качестве основания для регистрации права собственности, указано, что за ЖСК "Солнечный" закреплен участок площадью 220000 кв.м, в том числе в собственность членов ЖСК 170000 кв.м. согласно прилагаемому списку, и фио передан в собственность участок N30.

По сообщению ЖСК "Солнечный" Варламов С.В. является членом ЖСК и владеет участком N29 площадью 1500 кв.м.

Постановлением Главы адрес N1471 от 09.12.1999 утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома N29, возведенного застройщиком Варламовым С.В.

Право собственности фио на дом N29, которому присвоен кадастровый номер 77:22:0030203:274 зарегистрировано в ЕГРН 24.12.1999 г.

В регистрационном деле на жилой дом в качестве основания возникновения права собственности на участок N29 приложено свидетельство праве собственности от 05 мая 1997 г, а также инвентарный план земельного участка N29 в ЖСК "Солнечный", составленный МУП Подольским районным БТИ 01.11.1999 г.

Из договора купли-продажи следует, что фио продал участок N29 с ранее учтенным к.н. 03-0186-029-00-12474. То обстоятельство, что постановлением от 21.03.1995 г. фио был предоставлен участок N30 такой же площадью, не может свидетельствовать о том, что предметом договора являлся не принадлежащий продавцу участок, поскольку, согласно условиям договора, право собственности фио именно на участок N29 подтверждается свидетельством о праве собственности.

Указание в выданном Варламову С.В. свидетельстве о праве собственности другого кадастрового номера участка явно носит ошибочный характер, так как последние 4 цифры кадастрового номера в свидетельстве - 4145, совпадают с номером регистрационной записи - 4145.

Разрешая заявленные исковые требования, установив, что заключенный Варламовым С.В. договор купли-продажи является надлежащим правоустанавливающим документом, а выданное на его основании свидетельство о праве собственности, несмотря на содержащиеся в нем неточности, также является надлежащим правоподтверждающим документом, которые безусловно подтверждают принадлежность Варламову С.В. участка на праве собственности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия, рассматривая в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела и требованиях закона.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ адрес о том, что не было подтверждено право собственности фио на земельный участок N29, и не представлены доказательства возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок, подлежат отклонению как необоснованные, направленные на иную оценку представленных доказательств.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что совокупностью представленных доказательств подтверждается принадлежность Варламову С.В. спорного земельного участка на праве собственности.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Представленным доказательствам суд дал надлежащую оценку.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергают выводы суда, и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 14 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи