Решение Совета депутатов городского поселения г. Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 6 ноября 2015 г. N 20 "О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгина Липецкой области и предоставленные в аренду без проведения торгов"

Рассмотрев представленный администрацией городского поселения город Чаплыгин проект "Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгина Липецкой области и предоставленные в аренду без проведения торгов", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом городского поселения город Чаплыгин, Совет депутатов городского поселения город Чаплыгин решил:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгина Липецкой области и предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Направить указанный нормативный правовой акт главе города Чаплыгина для подписания и опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Совета депутатов городского поселения город Чаплыгин

В.Н. Моргачев

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгина Липецкой области и предоставленные в аренду без проведения торгов

Принят
решением
Совета депутатов
городского поселения город Чаплыгин
от 6 ноября 2015 г. N 20

Статья 1

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.

1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги).

2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

3. Размеры ставок арендной платы устанавливаются согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему нормативному правовому акту.

4. В случае если предметом торгов является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов.

5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение года календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

Статья 2

Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.

1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

Статья 3

Сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.

1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4. Арендная плата за земельные участки, которые предоставлены для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.

5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.

Статья 4

Настоящий Порядок вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 г.

Глава городского поселения город Чаплыгин

В.Н. Скуратов

Приложение 1

Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области и участки на территории города Чаплыгина государственная собственность на которые не разграничена

N п/п	Функциональное использование земельного участка	Объекты	Процент от кадастровой стоимости, %
1	2	3	4
1	Земли для индивидуального жилищного строительства	Дома усадебного типа, коттеджи	0,3
2	Земли для многоэтажной застройки	Жилые многоквартирные дома, общежития	0,3
3	Земли гаражей и автостоянок
3.1		Индивидуальные и кооперативные гаражи, погреба	2
3.2		Гаражи, автостоянки	2
4	Земли под объектами торговли
4.1		Торговля в капитальных зданиях, в т.ч. в которых торговля осуществляется по каталогам и образцам (кроме аптек, указанных в строке 4.2)	5
4.2		Аптеки	1,5
4.3		Торгово-складская и складская деятельность, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т.д.	5
4.4		Нефтебазы	5
4.5		Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках	5
4.6		Торговля во временных объектах:
4.6.1		Павильонах (кроме аптек, указанных в строке 4.2)	10
4.6.2		Киосках (кроме объектов торговли "Роспечать")	10
4.6.3		Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования)	10
4.7		Объекты АЗС, АГЗС	5
4.8		Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, бары, столовые и т.д.)	5
4.9		Общественное питание во временных кафе (летние кафе, площадки и т.д.)	10
4.10		Гостиничное хозяйство (гостиницы, общежития, отели, мотели)	2
4.11		Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, химчистки, парикмахерские, бани и т.п.)	2
4.12		Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению	2
4.13		Здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи	5
5	Земли учреждений и организаций народного образования
5.1		Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы)	1,5
5.2		Дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, спортивные, художественные)	1,5
6	Земли под промышленными объектами
6.1		Производственные виды деятельности (коммерческие организации, за исключением организаций, указанных в строках 6.2 - 6.7, базы, ТЭУ, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности)	2
6.2		Для эксплуатации линейных объектов	2
6.3		Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения продукции, предприятия по производству продуктов питания)	2
6.4		Объекты жилищно-коммунального хозяйства	0,1
6.5		Транспортные предприятия (автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 3.2, автовокзалы, здания железнодорожных вокзалов)	1,5
6.6		Объекты водоснабжения	0,6
6.7		Автосервис (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей)	5
7	Земли под административно-управленческими объектами
7.1		Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи, нотариальные конторы	10
7.2		Административные объекты организаций (офисы, административные здания, конторы, помещения и т.д.)	2,5
7.3		Объекты автошкол	1,5
7.4		Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества)	0,75
7.5		Дискотеки, бильярдные	10
7.6		Залы игорных автоматов	50
8	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария	1,5
8.1		Детские лагеря отдыха	0,1
8.2		Спортивные сооружения	0,5
9	Земли используемые религиозными организациями		1,5
10	Земли сельскохозяйственного использования (личное подсобное хозяйство)
10.1		Личное подсобное хозяйство, огородничество, дачное хозяйство, сельскохозяйственное использование, сенокошение или выпас сельскохозяйственных животных	0,6
10.2		Объекты сельскохозяйственного производства (кроме предусмотренных строкой 7.2)	10
10.3		Многолетние плодовые насаждения	10
11	Земли под лесами в поселениях	Использование земель поселений (лесопользование)	1,5
12	Земли под обособленными водными объектами	Замкнутые водоемы (пруды, в том числе сточных вод, ГТС)	5
13	Рекламные щиты		100
14	Объекты сотовой связи		100
15	Прочие земли населенных пунктов
15.1		Парки, пляжи	0,75
15.2		Скверы	0,1
15.3		Иные объекты, не указанные в данном перечне	20
16	Земли, предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами		2

Примечание:

Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте);

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

Приложение 2

Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения и земли других категорий, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области и участки на территории города Чаплыгина государственная собственность на которые не разграничена

N п/п	Категория земель	Процент от кадастровой стоимости, %
1	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1	Сельскохозяйственное производство	2
1.2	Под объектами сельскохозяйственного назначения	5
1.3	Многолетние плодовые насаждения	2
1.4	Личное подсобное хозяйство	0,6
1.5	Водные объекты, ГТС	5
1.6	Объекты водоснабжения	0,6
1.7	Прочие объекты	10
1.8	Для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, необходимых для реализации инвестиционного проекта	0,6
2	Земли других категорий
2.1	Объекты сотовой связи	100
	Водные объекты, ГТС	5
2.2	Прочие объекты	10
2.3	Полигоны бытовых отходов	0,6

Приложение 3

Размер ставки арендной платы в размере 0,01% за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области и участки на территории города Чаплыгина государственная собственность на которые не разграничена

1	При исчислении арендной платы за земельные участки применяется ставка арендной платы 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка для:
1.1	Организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций
1.2	Организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования
1.3	Религиозных организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения
1.4	Общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям
1.5	Организаций народных художественных промыслов - только в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов
1.6	Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы
1.7	Инвалидов, которые имеют I или II группу инвалидности
1.8	Инвалидов с детства
1.9	Ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий
1.10	Физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"
1.11	Физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах
1.12	Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику