Решение Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 25 марта 2009 г. N 136 "Об утверждении Положения об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района"

Рассмотрев материал, представленный администрацией района, об утверждении Положения об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района, на основании Устава Чаплыгинского муниципального района, учитывая мнение комиссии по законодательству и правовым вопросам, Совет депутатов решил:

1. Отменить решение N 126 от 15.02.2005 г. "Об утверждении Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского района" и решение N 166 от 27.05.2005 г. "О внесении изменений и дополнений в Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского района".

2. Утвердить Положение об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района (прилагается).

3. Направить указанный нормативный правовой акт главе Чаплыгинского муниципального района для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района

В.В.Полянский

Принято решением 14-й сессии

Совета депутатов Чаплыгинского

муниципального района от 25.03.2009 г. N 136

Положение
об оплате арендных платежей за землю на территории
Чаплыгинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим Положением.

2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.

3. Ставки арендной платы

3.1. Ставка арендной платы устанавливается в размере:

3.1.1. 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям иных категорий, используемым для сельскохозяйственного производства, а также восстановленных под сельскохозяйственные угодья в результате проведенной рекультивации нарушенных земель за счет средств предприятий, организаций, учреждений;

- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

3.1.2. 1 процента в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения домов многоэтажной за стройки;

- предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);

3.1.3. 1,5 процента в отношении земельных участков:

- объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских (кроме такси) перевозок.

3.1.4. 3 процентов в отношении земельных участков, занятыми объектами промышленности.

3.1.5. 10 процентов в отношении земельных участков, занятых водными объектами.

3.1.6. 15 процентов в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- прочих земельных участков.

3.2. Размер арендной платы для юридических лиц за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 24.07.2007).

3.3. Ставки арендной платы за землю могут быть изменены в случае принятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующих исчисление арендной платы за землю.

3.4. Размер арендной платы за земельные участки, не прошедшие кадастровый учет, определяется как произведение средней кадастровой стоимости за 1 кв. м данного вида используемого земельного участка на площадь и ставку арендной платы, установленной настоящим Положением.

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями (за исключением лиц, указанных в п.п. 4.2 настоящего Положения), оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, гаражами, а также предоставленные для садоводства, огородничества или животноводства, вносится один раз в год - до 15. ноября текущего года.

4.3. Арендаторы - юридические лица исчисляют сумму арендной платы самостоятельно.

Арендаторы - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму арендной платы самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Арендаторы, указанные в настоящем пункте, предоставляют расчеты в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района до 1 марта текущего года.

4.4. Если иное не предусмотрено п.п. 4.3. настоящего Положения, арендная плата за землю, подлежащая уплате физическими лицами, исчисляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района.

4.5. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.6. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Чаплыгинского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.7. Исчисление арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.8. Исчисление арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.9. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 4.9 настоящего Положения, устанавливается в двукратном размере.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Чаплыгинского муниципального района

Н.П.Климов