Решение Совета депутатов Лебедянского муниципального района Липецкой области от 15 ноября 2013 г. N 14 "О Положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках её внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района"

Рассмотрев предложенный администрацией Лебедянского района проект Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках её внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодексам Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь статьей 21 Устава Лебедянского муниципального района, Совет депутатов Лебедянского района решил:

1. Принять Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках её внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Лебедянского района от 18.12.2009 г. N 167 "О Положении об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории Лебедянского муниципального района".

3. Направить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках её внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района, главе Лебедянского муниципального района для подписания и официального опубликования в районной газете "Лебедянские вести".

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

Председатель Совета депутатов Лебедянского района

В.А. Иншаков

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района
(принято решением Совета депутатов Лебедянского района от 15 ноября 2013 г. N 14)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Лебедянского муниципального района.

1.2. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация Лебедянского муниципального района.

1.3. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.4. Арендная плата является платой за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка.

1.5. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, взимается исходя из порядка, определенного органами государственной власти Липецкой области, с учетом ставок арендной платы, установленных настоящим Положением.

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

2.3. Размер ставок арендной платы устанавливается в приложениях N 1, N 2 к настоящему Положению с учетом функционального использования земельных участков.

2.4. В случае, если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим разделом Положения.

2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу календарных дней в году.

III. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются на значение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

IV. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного производства и использования, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.

4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.

Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

V. Порядок вступления в силу настоящего Положения

5.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2014 года.

Глава Лебедянского муниципального района

М.И. Мицук

Приложение N 1
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
Лебедянского муниципального района,
порядке, условиях и сроках
ее внесения и об установлении
ставок арендной платы за земельные
участки, расположенные в границах
Лебедянского муниципального района

Размер ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района

N и/и	Функциональное использование земельного участка	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
I. Земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения
1.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	2,0
2.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения земель и другие земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена	2,0
II. Земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, а также предоставленные для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом РФ	0,6
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, а также ведения личного подсобного хозяйства	0,6
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, а также предоставленные для строительства таких объектов	2,0
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан, индивидуальные сады и огороды	0,6
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, а также предоставленные для строительства таких объектов, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения объектов социально-бытового обслуживания населения, а также предоставленных для строительства таких объектов	5,0
5.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов социально-бытового обслуживания населения, а также предоставленные для строительства таких объектов	3,0
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, а также предоставленные для строительства таких объектов	3,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, а также предоставленные для строительства таких объектов	5,0
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также предоставленные для строительства таких объектов	5,0
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, а также предоставленные для строительства таких объектов	5,0
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	5,0
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	3,0
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	5,0
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи объектов космической деятельности, военных объектов, а также предоставленные для строительства таких объектов	3,0
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	3,0
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,6
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных	3,0
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства	0,6
III. Земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
		5,0
IV. Земельные участки, относящиеся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов
		5,0
V. Земельные участки, относящиеся к категории земель водного фонда
		5,0

Приложение N 2
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
Лебедянского муниципального района,
порядке, условиях и сроках ее внесения
и об установлении ставок
арендной платы за земельные участки,
расположенные в границах
Лебедянского муниципального района

Размер ставок арендной платы в размере 0,01% за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района

N п/п	При исчислении арендной платы за земельные участки применяется ставка арендной платы 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка для:
1.	Организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций
2.	Организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования
3.	Религиозных организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения
4.	Организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета (муниципального, областного, федерального), только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения
5.	Общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям
6.	Организаций народных художественных промыслов - только в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов
7.	Учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций
8.	Структурных подразделений РОСТО (ДОСААФ) Липецкой области
9.	Граждан, имеющих среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области
10.	Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы
11.	Инвалидов, которые имеют I или II группу инвалидности
12.	Инвалидов с детства
13.	Ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий
14.	Физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"
15.	Физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах
16.	Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику
Примечание: действие пунктов 10, 11, 12, 13, 14, 15 настоящего Приложения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, указанные в пунктах 2, 3, 4, 15 раздела II Приложения N 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лебедянского муниципального района, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Лебедянского муниципального района.