Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе Пскове, утвержденное Постановлением Псковской городской Думы от 20.03.1998 N 417

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 521

Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в собственность
граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда
в городе Пскове, утвержденное Постановлением Псковской городской Думы
от 20.03.1998 N 417
(утв. постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 25 ноября
2005 г. N 521)

1.1. В пункте 2 слово "жилья" заменить словами "жилых помещений", слова "аренду" исключить.

1.2. В пункте 3 слово "жилья" заменить "жилых помещений".

1.3. В пункте 5:

в части первой слова "в соответствии со ст.60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР" исключить;

в части второй пункта 5 текст "после соответствующей даты" заменить на текст "после вышеуказанной даты".

1.4. В пункте 6:

в части первой слово "квартир" заменить "жилых помещений";

часть третью изложить в следующей редакции:

"Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.";

часть пятую исключить;

часть шестую исключить;

дополнить частью следующего содержания:

"Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты".

1.5. В пункте 7:

в части второй слово "долевую" исключить;

часть третью изложить в следующей редакции:

"Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств городского бюджета".

1.6. В пункт 8:

часть первую после слов "жилые помещения, " дополнить "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года" далее по тексту.

часть вторую после слов "передан жилищный фонд, " дополнить "с согласия собственника".

1.7. В части второй пункта 9 слово "жилья" заменить "жилых помещений", после слова "договор" в соответствующем падеже дополнить словом "поручения".

Дополнить следующего содержания:

"При этом предоставляются следующие документы:

- договор-поручение на оказание услуг, связанных с приватизацией жилой площади между собственником жилых помещений и Администрацией города Пскова;

- доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором-поручением в соответствии со ст.975 ГК РФ;

- документ, содержащий согласие собственника на приватизацию жилых помещений согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- выписку о действующих правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на жилые помещения;

- документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени собственника жилых помещений".

1.8. В пункте 10:

часть третью изложить в следующей редакции:

"- архивную справку с места жительства, подписанную управляющим МП УМР, бухгалтером и паспортистом, срок действия которой 30 дней со дня выдачи",

часть шестую изложить в следующей редакции:

-граждане, имеющие несовершеннолетних детей, не зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, дополнительно предоставляют выписку из лицевого счета по месту регистрации детей". дополнить частью следующего содержания:

"- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение, выданный ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации."

1.9.В части третьей пункта 11 слово "судом" заменить "в судебном порядке".

1.10.В пункте 12 слово "жилья" заменить "жилых помещений".

1.11. Пункт 13 изложить в следующей редакции:

"Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального, ведомственного жилищного фонда осуществляется на основании приказа Комитета по жилищным вопросам".

1.12. В пункте 14:

в части первой слово "жилья" заменить словами "жилых помещений"; слово "(арендаторами)" исключить;

часть вторую, третью и четвертую исключить.

1.13. Пункт 15 изложить в следующей редакции:

"Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.14. В части первой пункта 16 слово "личную" заменить словом "частную".

1.15. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"Средства, полученные за оформление договоров приватизации жилых помещений, оформление соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, выдачи дубликатов и копий договоров и соглашений, справок об отсутствии (наличии) приватизированной жилой площади, оформление договоров передач жилых помещений в муниципальную собственность города Пскова перечисляются на текущий расчетный счет городского бюджета и распределяются Финансовым управлением Администрации города в следующем порядке: 90% - в бюджет города; 10% - в Комитет по жилищным вопросам".

1.16. Пункт 19 изложить в следующей редакции:

"Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством".

1.17. Пункт 20 исключить.

1.18.Пункт 21 исключить.

1.19.В пункте 22:

в части первой после слов "жилого помещения" дополнить "в случае если право собственности не возникло", исключить текст "расторжение или"; в части второй исключить текст "или расторжение"; часть четвертую изложить в редакции:

"Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 01 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Пскова, а Администрация города Пскова обязана принять их в муниципальную собственность города Пскова и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений". часть пятую исключить.

1.20. Пункт 23 изложить в следующей редакции:

"Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Пскова осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Пскова и акта приема-передачи.

Дополнить подпунктами:

23.1. Для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность граждане представляют в Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова следующие документы:

- заявление с просьбой принять в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение, подписанное всеми собственниками жилого помещения, в том числе несовершеннолетними достигшими возраста 14 лет, заверенное в МП УМР (Приложение 1);

- подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение, в случаях предусмотренных законодательством;

- разрешение органов опеки и попечительства, в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане;

- технический паспорт на жилое помещение;

- архивную справку с места жительства, подписанную управляющим МП УМР, бухгалтером и паспортистом, срок действия которой 30 дней со дня выдачи;

- справку из МП УМР об отсутствии задолженности за содержание и текущий ремонт жилья и оплате коммунальных услуг;

- справку об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;

- справку из МП УМР о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, подписанное главным инженером МП УМР;

- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;

- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;

- квитанцию об оплате услуг по оформлению договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в размере 100 рублей.

23.2. Договор и акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова оформляет, подписывает и представляет на государственную регистрацию права Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова, в течение 60 дней со дня подачи заявления (Приложение 2). Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.

23.3. Муниципальное образование город Псков приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23.4. Договор социального найма с гражданами на переданное ими жилое помещение заключается в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права в муниципальную собственность города Пскова.

1.21. Пункт 24 отменить.

Утвердить бланк заявления о передаче в муниципальную собственность жилой площади согласно приложению 1.

Утвердить бланк договора о передаче в муниципальную собственность жилой площади и акт приема-передачи жилого помещения согласно приложению 2.