Решение Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области от 26 июля 2006 г. N 384 "Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области от 26 июля 2006 г. N 384
"Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2014 г.

Во исполнение ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Бежаницкий район", Собрание депутатов района решило:

Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" (прилагается).

Первый заместитель Главы Администрации района

В.В. Иванова

Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район"
(утв. решением Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области от 26 июля 2006 г. N 384)

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 г N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее - Закон) (в ред. ФЗ от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район".

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район", а Администрация Бежаницкого района обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях в порядке, установленном законодательством РФ.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" и акта приема-передачи.

1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, не достигших 18-летнего возраста к моменту государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию.

1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма) аренды, залога обременены иным образом, в том числе правами третьих лиц.

Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.

1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенного текущего и капитального ремонта, переоборудования, перепланировок.

2. Перечень документов, необходимых для оформления договора

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области от 27 марта 2014 г. N 151 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию Бежаницкого района заявление установленного образца (приложение N 3 к Положению).

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинна, документа, удостоверяющего личность гражданина, подлинника свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником Администрации Бежаницкого района, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.

При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть заверено нотариусом, либо лицом, уполномоченным совершать отдельные нотариальные действия Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекунами, попечителями) Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия подписываются этими гражданами лично.

К заявлению прилагаются:

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

документы, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении;

документы, подтверждающие отсутствие у заявителя других жилых помещений на праве собственности;

разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если собственником жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин);

свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места, даты рождения заявителя).

подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в случаях, предусмотренных законодательством;

технический паспорт на жилое помещение;

архивную справку на передаваемую квартиру, срок действия которой 30 дней;

справку эксплуатирующей организации об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги на дату подачи заявления;

справку об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;

справку из управляющей организации о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, подписанную руководителем управляющей организации;

справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" о том, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (если регистрация права собственности была произведена в БТИ);

справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;

справку инспекции по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина собственности других жилых помещений.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области от 27 марта 2014 г. N 151 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Администрация Бежаницкого района отказывает гражданину (нам) в случае:

- предоставления не подлинных документов;

- предоставления неполного комплекта документов, в соответствии с перечнем;

- невыполнения условия п. 1.5 настоящего Положения.

3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения, ранее приватизированного малоимущими гражданами, в муниципальную собственность

3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.

3.2. Договор (приложение N 1 к Положению) и акт приема-передачи (приложение N 2 к Положению) подписывает и представляет на государственную регистрацию права Глава Бежаницкого района в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.

3.3. Муниципальное образование "Бежаницкий район" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Порядок заключения с малоимущими гражданами договора социального найма

4.1. Администрация Бежаницкого района после получения свидетельства о праве муниципальной собственности МО "Бежаницкий район" на жилое помещение информирует об этом налоговые органы, организацию технической инвентаризации, городское поселение либо сельское поселение.

4.2. Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение Главы Бежаницкого района, подготовленное комитетом по имуществу и земельным вопросам Администрации района. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.

4.3. Нанимателями жилого помещения становятся все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.

5. Заключительное положение

5.1. Собственникам жилых помещении не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5.2. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" граждане вправе обращаться в суд.