Приложение. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования "Невельский район"

Приложение к решению
Собрания депутатов
Невельского района
от 30 августа 2006 г. N 155

Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в собственность муниципального образования "Невельский район"
(утв. решением Собрания депутатов Невельского района Псковской области от З0 августа 2006 г. N 155)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004г. N 189-ФЗ (в редакции от 30.06.2006г.) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон) (в редакции от 29.12.2004г., с изменениями от 15.06.2006г.) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования "Невельский район".

1.2. Граждане, имеющие на праве собственности приобретенные в порядке приватизации жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования "Невельский район", а администрация Невельского района обязана принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, заключаемого гражданами и администрацией Невельского района, в срок не более 2-х (двух) месяцев с момента подачи заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны быть обременены правами третьих лиц, в том числе, состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога.

1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.

2. Перечень документов, необходимых для оформления договора

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является предоставляемое гражданином заявление по форме 2 к настоящему Положению.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения в присутствии работника лица, уполномоченного администрацией Невельского района, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении, с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина. При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть заверено нотариусом. Заявление от имени несовершеннолетних, ограниченно-дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (обоими родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично. К заявлению прилагаются:

- договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник), зарегистрированный в установленном законом порядке;

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством;

- технический паспорт на жилое помещение;

- справка БТИ о стоимости жилого помещения на момент подачи заявления;

- выписка из лицевого счета или архивная справка (срок действия - 10 дней);

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

- копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;

- при прекращении права собственности в отношении имущества несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно-дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства;

- документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на момент подачи заявления;

- при наличии на праве собственности у заявителей другого жилого помещения - документы об отсутствии регистрации по данному месту;

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности предоставленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств работник лица, уполномоченного администрацией Невельского района, вправе потребовать предоставления дополнительных документов.

2.3. При наличии всех необходимых документо