Приложение N 1. Положение об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Пскове

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 28 мая 1999 г. N 178 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Псковской городской Думы

от 10 октября 1997 г. N 310

Положение
об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Пскове
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 10 октября 1997 г. N 310)

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 1999 г.

Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Гражданским Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты коммунальных услуг", Уставом города Пскова, нормативными актами Псковской области.

1. Общие положения

1.1. Договор найма - соглашение, по которому собственник жилого помещения или управомоченное им лицо предоставляет гражданам жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

1.2. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

1.3. Договор социального найма - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение из жилищного фонда социального использования в пределах нормы жилой площади в бессрочное пользование. Наймодателем по договору социального найма может выступать собственник жилого помещения за исключением граждан и юридических лиц, основанных на частной форме собственности.

1.4. Юридическим лицам жилое помещение предоставляется во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

1.5. Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

1.6. Социальная норма площади жилья для льгот и предоставления жилищных компенсаций (субсидий) на территории города Пскова:

33 кв.м. общей площади жилья на одиноко проживающих граждан;

42 кв.м. общей площади жилья на семью из двух человек;

18 кв.м. общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

12 кв.м. жилой площади на человека для лиц, проживающих в общежитиях, коммунальных квартирах, занятых двумя или более семьями, имеющими отдельные лицевые счета;

для одиноко проживающих граждан, занимающих комнату в коммунальной квартире или общежитии считать социальной нормой площади фактически занимаемую ими площадь". (основание: Постановление Псковской городской Думы от 10.07.98 г. N 51 "Об упорядочении системы оплаты жилья в г. Пскове").

1.7. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

Для мансардного этажа учитывается площадь помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м. при наклоне 30* к горизонту; 1,1 м при 45*; 0,5 м - при 60* и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30*; 0,8 м при - 45*-60*, не ограничивается при наклоне 60* и более", (основание: СниП 2.08.01 - 89. стр. 15)

- для лоджий - 0,5

- для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35;

- для обычных выносных балконов - 0,25.

2. Структура платежей граждан за жилье

2.1. Структура платежей граждан за жилье:

2.1.1. Для нанимателей:

- Содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании, включающие в себя:

содержание и текущий ремонт мест общего пользования (техническое обслуживание), в том числе обслуживание здания, придомовой территории;

проведение капитального ремонта жилого здания, в том числе отдельных его элементов (кровли, инженерных коммуникаций и т.д.);

вывоз и утилизация твердых бытовых отходов.

- Коммунальные услуги (тепло-, водо-, газо- и электроснабжение).

- Наем жилья (компенсация затрат на строительство нового жилья и реконструкции существующего, включающая в себя улучшение потребительских качеств жилья) для нанимателей жилья.

Для граждан, приватизировавших квартиры, собственников жилых помещений, а также для граждан, проживающих в общежитиях ведомственной принадлежности, плата за наем не взимается.

2.1.2. Для собственников жилых помещений:

- Содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании, включающие в себя:

содержание и текущий ремонт мест общего пользования (техническое обслуживание), в том числе обслуживание здания, придомовой территории;

проведение капитального ремонта жилого здания, в том числе отдельных его элементов (кровли, инженерных коммуникаций и т.д.);

вывоз и утилизация твердых бытовых отходов.

- Коммунальные услуги (тепло-, водо-, газо- и электроснабжение).

- Налог на имущество.

2.1.3. Плата от населения поступает:

- за коммунальные услуги через ГОРФУ организациям - поставщикам этих услуг;

- за содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании - на счет организаций, учреждений, эксплуатирующих жилищный фонд;

- за наем жилья и капитальный ремонт в Целевой внебюджетный фонд реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда в г.Пскове;

- налог на имущество - городской бюджет (основание: Постановление от 29.01.99 г. N 123 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Псковской городской Думы N 51 от 10.07.98 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья в г.Пскове").

2.1.4. Плата от населения поступает:

- за коммунальные услуги на счет предприятий, оказывающих соответствующие услуги;

- за техническое обслуживание на счет организаций, учреждений, эксплуатирующих жилищный фонд;

- за наем жилья на счет "Собственника" имущества;

- налог на имущество - налоговой инспекции.

2.1.5. Замена и ремонт инженерного оборудования, по которому истек нормативный срок службы, производится за счет отчислений на капитальный ремонт.

3. Порядок установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги

3.1. Утверждение нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, ставок и тарифов на жилищные и коммунальные услуги с учетом принятого на данный период предельного уровня платежей граждан к затратам, обеспечивающим полное возмещение издержек на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг, осуществляются Псковской городской Думой.

3.2. Ставки платы за отопление для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности устанавливаются за 1 м2 общей площади для отдельных квартир (площади летних помещений: застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы - в общую площадь квартиры не включаются), ставки платы услуг отопления коммунальных квартир и общежитий - за 1 м2 жилой площади.

3.3. Нормативы потребления коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализование) устанавливаются из расчета на 1 человека.

3.4. Тарифы на электрическую энергию утверждаются региональной энергетической комиссией администрации Псковской области.

3.5. Цены на природный и сжиженный газ, потребляемые населением на бытовые нужды, устанавливаются региональной энергетической комиссией администрации Псковской области.

3.6. Конкретный уровень платежей граждан за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в процентах к экономически обоснованным тарифам и долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в зависимости от складывающейся финансовой ситуации в городе и с учетом необходимости предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг устанавливают органы местного самоуправления, но не выше утвержденных Администрацией Псковской области предельных уровней.

4. Наем и аренда жилого помещения

4.1. Собственник жилого помещения вправе сдавать жилое помещение для проживания других лиц на основе договора.

4.2. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

4.3. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья в качестве наймодателя. По договору аренды юридическое лицо обязано использовать жилье по его назначению, сдав помещение, в качестве наймодателя, гражданам как нанимателям по договору найма.

4.4. Ставки платы услуг для населения за наем жилых помещений в домах государственного, муниципального жилищного фонда города, а также ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию жилья граждан, приватизировавших свои квартиры, для домов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, МЖК, состоящих на техническом обслуживании в муниципальных учреждениях по эксплуатации жилищного фонда утверждаются Псковской городской Думой за 1 м2 общей площади в месяц и дифференцирован в зависимости от уровня благоустройства жилого дома.

4.5. Ставки платы услуг по техническому обслуживанию населения, проживающего в коммунальных квартирах, квартирах, занимаемых двумя или более семьями, установлены за 1 м2 жилой площади в месяц и дифференцированы в зависимости от уровня благоустройства жилого дома.

4.6. Оплата коммунальных услуг производится по ставкам для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, утвержденным Псковской городской Думой.

4.7. В случае, если жилищный фонд находится в муниципальной собственности, Арендатор (юридическое лицо) вносит арендную плату Собственнику жилья по нормам затрат на содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги, установленным для предприятий и организаций. При сдаче физическому лицу по договору найма жилого помещения арендатор вносит арендную плату за минусом суммы перечисленной нанимателем (физическим лицом) на расчетный счет эксплуатирующей жилищный фонд организации за жилье и коммунальные услуги по ставкам, утвержденным Псковской городской Думой для населения.

Договор найма заключается при согласовании с Комитетом по жилищным вопросам.

4.8. Предприятия, организации, учреждения, в ведении которых находится жилищный фонд, не являющийся муниципальным, предоставляют гражданам жилое помещение по договору найма в соответствии со ставками, утвержденными Псковской городской Думой, на жилье и коммунальные услуги, а компенсацию средств на покрытие расходов на эксплуатацию и содержание жилого фонда, установленную в соответствии с нормами затрат на содержание жилищного фонда и оплату коммунальных услуг для предприятий, и средствами, получаемыми от населения, получают за счет налога на содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы и прибыли, остающейся в распоряжении предприятий, (организаций, учреждений).

При передаче жилищного фонда на техобслуживание в муниципальные учреждения, эксплуатирующие жилищный фонд, Собственник жилья (юридическое лицо) заключает договор на техническое обслуживание по ставкам, утвержденным Псковской городской Думой.

5. Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитиях

5.1. Граждане, проживающие в общежитиях, оплачивают стоимость услуг по техническому обслуживанию жилья, исходя из ставок, установленных за 1 м2 жилой площади дифференцировано в зависимости от комфортности жилого дома и отдельных видов благоустройства по тарифам, утвержденным Псковской городской Думой.

Коммунальные услуги оплачиваются по ставкам, установленным для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности.

5.2. Предприятия, организации, учреждения, в ведении которых находятся общежития, компенсацию средств на покрытие расходов на эксплуатацию и содержание общежития, установленную в соответствии с нормами затрат на содержание общежития и оплату коммунальных услуг для предприятий, и средствами, получаемыми от населения, получают за счет налога на содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы.

5.3. Размер платы за жилье и коммунальные услуги для граждан, проживающих в студенческих общежитиях (кроме студентов), взымается исходя нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, действующих в г. Пскове.

5.4. В случае недостаточности средств на покрытие расходов на эксплуатацию и содержание общежития, установленных в соответствии с нормами затрат на содержание общежития и оплату коммунальных услуг для предприятия и суммой сбора от населения, затраты закладываются в смету расходов учебных заведений и компенсируются из бюджета соответствующего уровня.

6. Оплата жилья и коммунальных услуг собственниками жилых помещений

6.1. Оплата содержания и технического обслуживания жилья, принадлежащего гражданам на праве личной собственности в результате приватизации и собственникам одного единственного жилья, состоящего на техническом обслуживании в муниципальных учреждениях "Управление микрорайона", производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.

6.2. Оплата коммунальных услуг производится по ставкам для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности.

6.3. Оплата сверхнормативной площади и второго жилья производится согласно ставок на полное возмещение затрат по содержанию и ремонту жилого фонда.

6.4. Граждане, владеющие вторым жильем, находящемся в их собственности, в том числе приватизированная комната в коммунальной квартире, в которых граждане не зарегистрированы по месту пребывания, осуществляют оплату за содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании и отопление по экономически обоснованным ставкам, обеспечивающим полное возмещение издержек. Основанием начисления платы за содержание, ремонт мест общего пользования в жилом здании и отопление является отсутствие регистрации по месту проживания, либо пребывания в данном жилом помещении". (основание: Постановление от 25.06.98 г. N 30 "О порядке оплаты за сверхнормативную площадь жилья", от 29.12.98 г. N 109 "О порядке оплаты услуг по отоплению сверхнормативной площади занимаемого жилья населением города Пскова", от 29.01.99 г. N 131 "О нормативной площади жилья, на которое распространяется бюджетное дотирование").

7. Оплата услуг в домах ЖСК, МЖК, Кондоминиумах

7.1. Кондоминиум - это комплекс недвижимости, в котором жилые и нежилые помещения находятся в собственности граждан, юридических лиц, государства, муниципального образования, а остальные части комплекса имеют правовой режим общей долевой собственности, участниками которой выступают собственники жилых и нежилых помещений данного здания.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, которая создается по воле собственников жилья на общем собрании, созываемом, как правило, инициативной группой. Товарищество несет ответственность за содержание всех частей дома (кроме квартир и иных помещений, находящихся в частной собственности его членов), оборудование и прилегающей территории. Товарищество имеет право нанимать эксплуатационные и ремонтные подрядные организации, предлагающие лучшие качества за меньшую стоимость, организовывать конкурсы на обслуживание, при этом участники конкурсов могут быть как частные, так и муниципальные эксплуатационные организации. С выбранной организацией заключается договор.

7.2. Граждане, проживающие в домах ЖСК, МЖК, кондоминиумах оплачивают стоимость отопления, холодного и горячего водоснабжения исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, действующих в г. Пскове.

7.3. Возмещение разницы между фактической стоимостью коммунальных услуг и ставками оплаты населения ЖСК, МЖК и кондоминиумам производится через Генерального Заказчика путем заключения договоров о совместном финансировании.

7.4. Юридическое лицо, являющееся членом товарищества собственников, при заключении договора найма с физическим лицом на жилое помещение в кондоминиуме, оплачивает коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение) по нормативам, утвержденным для предприятий и организаций за минусом сумм, оплачиваемых физическим лицом по ставкам, утвержденным Псковской городской Думой.

7.5. Плата за обслуживание лифтов и вывоз мусора устанавливается на уровне действующего размера возмещения затрат для муниципального жилого фонда и компенсации не подлежит, а коммунальные услуги возмещаются администрацией до 100% их стоимости, утвержденной для предприятий и организаций.

7.6. Оплата за коммунальные услуги с прописанных или с проживающих регулируется на общем собрании членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.

8. Оплата коммунальных услуг при наличии приборов учета

8.1. Граждане, имеющие в квартирах приборы учета, оплачивают услуги по показаниям приборов.

8.2. Потребителям допускается производить оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающему предприятию.

8.3. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и домах оборудованных приборами учета, оплачивают услуги по показаниям приборов путем распределения фактических данных пропорционально количеству проживающих в данном доме или квартире", (основание: Постановление от 25.06.98 г. N 42 "Об утверждении Правил предоставления услуг населению г.Пскова").

9. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг

9.1. Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется с одновременным применением мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.

9.2. Компенсации предоставляются гражданам, проживающим в домах государственного, муниципального жилищных фондов, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также гражданам, имеющим в собственности помещения.

9.3. Граждане, сдающие жилые помещения в наем, утрачивают право компенсации.

9.4. Компенсации предоставляются гражданам в безналичной форме в виде уменьшения их платежа за жилье и коммунальные услуги.

10. Льготы по жилищно-коммунальным услугам

10.1. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам в соответствии с действующим законодательством.

10.2. Жилищно-коммунальные льготы предоставляются гражданам, имеющим права на эти льготы, по месту постоянного жительства. Факт проживания устанавливается отметкой в паспорте по месту жительства.

10.3. Льготы по оплате электроэнергии предоставляются независимо от вида регистрационного учета по месту жительства либо по месту пребывания по действующему тарифу для данной местности. Лица, имеющие право на скидку с тарифа 50%, в соответствии с действующим законодательством, могут использовать их и по месту пребывания (временного проживания). При этом абоненту необходимо подать заявление в энергоснабжающую организацию по месту постоянного жительства о прекращении пользования электроэнергией с указанием срока выбытия (либо заявления о прекращении пользования электроэнергией на льготных условиях, если совместно с ним на момент убытия проживают члены семьи. Члены семьи в этом случае оплачиваю стоимость потребляемой электроэнергии по полному тарифу без учета льгот). Электроснабжающая организация составляет акт о прекращении пользования электроэнергией на льготных условиях, который служит основанием для предоставления льгот по месту временного проживания. В Управлении социальной защиты населения г. Пскова абонент должен представить акт электроснабжающей организации о прекращении пользования электроэнергией на льготных условиях по месту постоянного жительства и свидетельство о регистрации по месту пребывания, выданного органами регистрационного учета на местах. При отсутствии одного из этих документов органы социальной защиты населения г. Пскова вправе отказать в предоставлении льгот по оплате электроэнергии.

10.4. В тех случаях, когда отдельные категории граждан имеют право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум или более основаниям, льготы начисляются только по одному из оснований по выбору этих граждан. При этом льготы по оплате жилья могут быть предоставлены по одному основанию, а льготы по коммунальным услугам - по другому основанию.

10.5. Установленные действующим законодательством льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам независимо от видов занимаемого жилья. Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания в пределах территории области влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.

11. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг

11.1. Плата за жилье, коммунальные услуги производится гражданами в соответствии с договором (найм, техническое обслуживание мест общего пользования), заключенным с собственником жилищного фонда или управомоченным собственником лицом с момента его подписания.

Договор найма, поднайма, технического обслуживания мест общего пользования оформляется в течение 7 дней со дня получения ордера или документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение.

Если в ордере допущена ошибка о реально занимаемой площади, граждане должны обратиться в бюро технической инвентаризации для получения соответствующего документа о площади квартиры. После внесения изменений в договор начисление производится со следующего месяца, исходя из реальной площади. Перерасчет за предшествующее время не производится.

11.2. Факт проживания граждан в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, устанавливается отметкой в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, о месте жительства или свидетельством о регистрации по месту пребывания. Регистрационный учет граждан производит муниципальное учреждение "Управление микрорайона". Граждане, владеющие на правах собственника несколькими жилыми помещениями, регистрируются по месту жительства.

11.3. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 30-го числа следующего за истекшим месяца нанимателями жилых помещений в жилищном фонде социального использования, а также арендаторами, субарендаторами и собственниками жилых помещений, если договором не предусмотрено иное, на основании счета-квитанции.

При несвоевременном внесении платежей, за каждый день просрочки взымаются пени в размере 1% от общей суммы платежа.

Авансовое внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги не освобождают граждан от обязанности доплаты в случае изменения ставок и тарифов на эти услуги.

11.4. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (с учетом сумм пеней) взыскивается с неплательщика в судебном порядке.

11.5. При временном отсутствии граждан более одного месяца в месте постоянного жительства не взымается плата за природный газ, холодную и горячую воду за весь период отсутствия, исходя из полного количества дней подачи холодной и горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.

От оплаты за наем жилья, платы за содержание, обслуживание и ремонт мест общего пользования в жилом доме и отопления отсутствующие лица не освобождаются. Оплата услуг за отопление квартиры определяется общей площадью. В этом случае площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартиры не включаются.

Перерасчет коммунальных услуг производится на основании предварительного уведомления гражданами организации, эксплуатирующей жилищный фонд о выезде и представлении по возвращению документов о регистрации по месту временного пребывания, заверенных соответствующими органами, учреждениями, организациями.

- свидетельства о регистрации права, выданного Регистрационной палатой Псковской области, либо технического паспорта на строение, выданного ОБТИ, либо договора купли-продажи на недвижимость;

- справки из садоводческого (огороднического) некоммерческого объединения, подписанной председателем объединения и подтвержденная подписями двух соседей по постоянному месту жительства, которые сами в указанный период не выезжали.

Перерасчет по оплате коммунальных услуг временно отсутствующим гражданам производится по предоставлению официального документа, подтверждающего факт проживания по месту временного пребывания который выдается должностными лицами, ответственными за регистрацию:

- жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов;

- жилищно-строительных и жилищных кооперативов;

- гостиниц, кемпингов, туристических баз, санаториев домов отдыха, пансионатов, больниц, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиниц-приютов и других учреждений социального назначения;

- акционерных обществ и других коммерческих организаций;

- других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на оперативного управления (основание: Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713).

В случае невозможности представить вышеуказанный документ, подтверждающий факт временного отсутствия, перерасчет по оплате коммунальных услуг производится на основании следующих документов:

- предварительного письменного уведомления в адрес организации, эксплуатирующий жилищный фонд;

- свидетельства о регистрации права, выданного Регистрационной палатой Псковской области, либо технического паспорта на строение, выданного ОБТИ, либо договора купли-продажи на недвижимость;

- справки из садоводческого (огороднического) некоммерческого объединения, подписанной председателем объединения и подтвержденная подписями двух соседей по постоянному месту жительства, которые сами в указанный период не выезжали.

11.6. Авансовое освобождение от платежей за коммунальные услуги, то есть неначисление платы за них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, решении суда и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения.

Если временно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальной квартире) граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освобождающейся квартире (комнате) никто не будет проживать.

В случае временного изменения постоянного местожительства в пределах городской черты оплату коммунальных услуг производить по месту временного пребывания.

Основанием для соответствующего перерасчета платежей учреждением (предприятием), ведущим расчеты за коммунальные услуги по месту постоянного жительства (прописки) гражданина, является ставка аналогичного учреждения (предприятия) об оплате коммунальных услуг по месту временного пребывания. При вселении в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве постоянного проживающих с нанимателем (собственником) и несовершеннолетних оплата за проживание и коммунальные услуги производится с момента регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

В случае смерти собственника квартиры платежи за техническое обслуживание, коммунальные услуги (только отопление, если в течение 6 месяцев на данной площади никто не проживает) взыскивается с гражданина, вступившего в права наследования, как обременение наследуемого имущества.

11.7. Распечатку счетов-квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг и их ежемесячную доставку плательщикам осуществляют работники эксплуатирующий жилищный фонд организации.

11.8. Оплата счетов населением производится в отделениях Сбербанка или в кассах организаций, эксплуатирующих жилищный фонд.

12. Перерасчет платежей за жилищно-коммунальный услуги

12.1. Перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги производится:

- в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов в течение 20-ти дней после опубликования в печати;

- при предъявлении документов, дающих право на льготы, - с момента обращения граждан в организацию, эксплуатирующую жилищный фонд, если иное не установлено законодательством;

- при назначении гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг;

- при отсутствии услуги или снижении ее качества оплата дифференцируется в соответствии с "Правилами предоставления услуг по теплоснабжению, водоснабжению и канализованию населению г. Пскова", утвержденными Постановлением Администрации города от 28.07.96 г. N 101;

- в соответствии с п.11.5, п.11.6.

12.2. При изменении ставок и тарифов за жилищно-коммунальные услуги перерасчет производится с учетом срока исковой давности 3 лет. Организация, эксплуатирующая жилищный фонд, обязана изменить начисления в лицевом счете нанимателя (собственника), а затем известить о перерасчете граждан в установленном порядке.