Решение Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 1 февраля 2006 г. N 206 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Псковского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 1 февраля 2006 г. N 206
"Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Псковского района"

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 28 марта 2013 г., 24 декабря 2015 г.

Принято 35 заседанием Собрания депутатов Псковского района третьего созыва

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 18 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденного решением Собрания депутатов Псковского района от 25.09.2002 г. N 28, Собрание депутатов Псковского района решило:

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 марта 2010 г. N 201 Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденного решением Собрания депутатов Псковского района от 25 сентября 2002 г. N 28, признано утратившим силу

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества Псковского района.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская провинция".

Глава Псковского района

В.В. Шураев

Приложение
к решению Собрания депутатов
Псковского района
от 1 февраля 2006 г. N 206

Положение
о приватизации муниципального имущества Псковского района
(утв. решением Собрания депутатов Псковского района от 1 февраля 2006 г. N 206)

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2013 г., 24 декабря 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 преамбула настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Приватизация имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Псковский район" (далее именуется - муниципальное имущество) осуществляется органами местного самоуправления Псковского района в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации в порядке, определенном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее именуется - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), и только предусмотренными ими способами.

Настоящее Положение определяет порядок осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, отнесенных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" к компетенции органов местного самоуправления.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 159-ФЗ, иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Псковский район".

1. Компетенция органов местного самоуправления Псковского района в сфере приватизации

Для реализации единой политики в сфере приватизации муниципального имущества:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Собрание депутатов Псковского района:

- ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Псковского района на очередной финансовый год (далее именуется - программа приватизации муниципального имущества) и утверждает изменения и дополнения в ранее принятую программу приватизации;

- ежегодно утверждает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- определяет порядок представления интересов муниципального образования "Псковский район" в органах управления акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности;

- принимает постановления о даче согласия на совершение действий, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- утверждает условия продажи муниципального имущества на конкурсе;

- осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;

- осуществляет иные предусмотренные действующим законодательством и Уставом Псковского района полномочия;

- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества и изменения в них.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Администрация Псковского района:

- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и изменения в него;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- определяет официальный сайт в сети "Интернет" соответственно для опубликования и размещения информации о приватизации муниципального имущества;

- обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проекты решений о назначении представителей интересов муниципального образования "Псковский район" в органах управления акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Собрание депутатов Псковского района ежегодно утверждает программу приватизации муниципального имущества.

2.2. Программа приватизации муниципального имущества содержит перечни муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году.

В программе приватизации муниципального имущества указываются:

- характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать;

- предполагаемые сроки приватизации;

- прогноз поступлений денежных средств в бюджет района от продажи муниципального имущества.

Характеристика муниципального унитарного предприятия должна содержать следующие данные:

- наименование и местонахождение муниципального унитарною предприятия;

- среднесписочная численность его работников;

- балансовая стоимость основных средств.

Характеристика акций (доли в уставном капитале) хозяйственною общества, находящихся в муниципальной собственности, должна содержать:

- наименование и местонахождение хозяйственного общества;

- долю принадлежащих муниципальному образованию "Псковский район" акций в общем количестве акции акционерного общества либо, если доля акций менее 0,01 процента, - количество указанных акций;

- размер доли муниципальной собственности в обществе с ограниченной ответственностью;

- количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций акционерного общества (при доле акций менее 0,01 процента - не указывается);

- размер доли муниципальной собственности в обществе с ограниченной ответственностью, подлежащей приватизации.

Характеристика муниципальных объектов нежилого фонде должна содержать наименование, местонахождение и назначение объекта, информацию о площади объекта, год постройки здания Характеристика иного (в т.ч. движимого) муниципального имущества должна содержать наименование и назначение имущества

2.3. Разработку проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляет КУМИ Псковского района КУМИ Псковского района при рассмотрении проекта программы приватизации справочно представляет в Собрание депутатов Псковского района информацию о финансовом состоянии муниципального предприятия за последний отчетный период.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Органы местного самоуправления, структурные подразделения и органы управления Администрации Псковского района, осуществляющие координацию и регулирование в различных отраслях экономики (сферах управления), муниципальные унитарные предприятия, а также акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане, вправе в срок до 1 ноября направлять в КУМИ Псковского района свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году. Депутаты Собрания депутатов Псковского района могут вносить эти предложения и при рас смотрении программы приватизации муниципального имущества. В течение года органы местного самоуправления, иные юридические лица и граждане могут направлять в КУМИ Псковского района свои предложения о внесении изменений и дополнений в программу приватизации муниципального имущества.

2.5. КУМИ Псковского района рассматривает предложения о приватизации муниципального имущества с точки зрения обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации о приватизации и нормативным правовым актам, принятым Собранием депутатов Псковского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Администрация Псковского района направляет проект программы приватизации муниципального имущества на рассмотрение (согласование) Администрации Псковского района в соответствии с регламентом Администрации Псковского района. После согласования проекта программы приватизации КУМИ Псковского района направляет согласованный проект на утверждение в Собрание депутатов Псковского района.

КУМИ Псковского района в течение года реализует прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в соответствии с решениями Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации муниципального имущества; организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого муниципального имущества.

2.7. КУМИ Псковского района ежегодно в срок до 1 марта представляет отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год на рассмотрение Главе района.

Отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ и муниципальных объектов нежилого фонда с указанием условий приватизации, в т.ч. способа, срока рассрочки платежа (в случае ее предоставления), срока и цены сделки приватизации и денежных средств, поступивших в бюджет района от приватизации.

Глава района направляет отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год в Собрание депутатов Псковского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 часть 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

1. КУМИ Псковского района готовит проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, Администрация Псковского района направляет его на утверждение в Собрание депутатов Псковского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 в пункт 2 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации, в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, указанными в статье 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 в пункт 4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного акционерного общества муниципальное унитарное предприятие, включенное в этот прогнозный план, не вправе без согласия собственника в лице Собрания депутатов Псковского района:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

5. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Администрация Псковского района принимает по предложению КУМИ Псковского района одно из следующих решений:

- о повторной продаже имущества ранее установленным Собранием депутатов Псковского района способом;

- о внесении на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района решения об изменении способа приватизации в установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядке;

- о внесении на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района решения об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Информация о приватизации государственного или муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит размещению на официальных сайтах в сети "Интернет", определенных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - сайты в сети "Интернет").

5. Порядок голосования победителя конкурса по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 в пункт 5.1 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества, победитель конкурса со дня заключения договора купли-продажи акций акционерного общества до перехода к нему права собственности на проданные на конкурсе акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, установленном решением Собрания депутатов Псковского района по приватизации муниципального имущества.

5.2. Продавец доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.

6. Порядок разработки и утверждения условий продажи муниципального имущества на конкурсе, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

6.1. Условия конкурса разрабатываются продавцом с учетом предложений структурных подразделений и органов управления Администрации Псковского района, осуществляющих координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления), а также предложений муниципальных унитарных предприятий, имущественный комплекс которых подлежит приватизации, и утверждаются Собранием депутатов Псковского района (путем выпуска соответствующего решения).

Утвержденные Собранием депутатов Псковского района условия конкурса включаются продавцом в качестве существенных условий в договор купли-продажи имущества.

6.2 Исполнение условий конкурса контролируется продавцом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.

6.3. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса продавец обязан:

- вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

- осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

- принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

- проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;

- принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

6.4. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

6.5. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

6.6. В течение месяца со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

6.7. Указанная проверка проводится специально созданной продавцом для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса.

6.8. В состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса включаются представители продавца, Финансового управления Администрации Псковского района, Комитета по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству Администрации Псковского района, председатель постоянной комиссии по муниципальному хозяйству Собрания депутатов Псковского района и соответствующего структурного подразделения или органа управления Администрации Псковского района, осуществляющего координацию и регулирование в данной отрасли экономики. Председателем комиссии является представитель продавца.

6.9. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

6.10. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участи в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.

При необходимости члены этой комиссии имеют право в акте изложить свое особое мнение. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.

6.11. Конкурс по продаже муниципального имущества Псковского района проводится в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением "О проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584.

7. Продажа муниципального имущества без объявления цены

7.1. Осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в т.ч. статьи 24.

7.2. Порядок организации продажи муниципальной собственности без объявления цены, подведение итогов продажи имущества без объявления цены и заключения договора купли-продажи имущества осуществляются в порядке, определенном Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены", утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549.

7.3. В случае неисполнения покупателем положений договора купли-продажи имущества, а также ненадлежащего их исполнения договор купли-продажи расторгается в соответствии с действующим законодательством РФ. Взыскание с покупателя неустойки осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

7.4. В случае расторжения договора купли-продажи имущество подлежит передаче в установленном порядке в муниципальную собственность, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 настоящее приложение дополнено частью 7_1

7_1. Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. В настоящей части Положения отражены особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества, установленные Федеральным законом N 159-ФЗ.

2. Собрание депутатов Псковского района в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, на приобретение арендуемого имущества.

3. В течение десяти дней с даты принятия решения Собранием депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества КУМИ Псковского района направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

4. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального имущества в случаях, установленных частью 9 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ.

5. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества Администрация Псковского района подготавливает один из проектов решений Собрания депутатов Псковского района:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества. Вместе с проектом решения в Собрание депутатов Псковского района направляются соответствующие документы, подтверждающие утрату преимущественного права.

6. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Администрацию Псковского района заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства В Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

7. При получении заявления в случае, если заявитель соответствует установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям и отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ или другими федеральными законами:

1) КУМИ Псковского района обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления; после принятия отчета об оценке подготовить проект решения Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого имущества;

2) Собрание депутатов Псковского района обязано принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) КУМИ Псковского района обязан направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты вступления в силу решения Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого имущества.

8. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ или другими федеральными законами, КУМИ Псковского района возвращает заявление арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества, оформленного решением Собрания депутатов Псковского района.

8. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества

8.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.

8.2. Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:

- подготовка муниципального имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов, изготовление технических паспортов объектов нежилого фонда, проведение фотофиксации и изготовление паспортов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры, а также выявленных объектов культурного наследия);

- оценка муниципального имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также осуществлением муниципальным образованием "Псковский район" прав акционера;

- организация продажи муниципального имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаги иных лиц;

- оплата государственной пошлины за подачу исковых заявлений в суды в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования "Псковский район";

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации муниципального имущества;

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж муниципального имущества;

- обучение и повышение квалификации специалистов, участвующих в процессе организации продажи муниципального имущества.

8.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.3 части 8

9. Порядок оплаты муниципального имущества

9.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится в соответствии со статьей 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" в срок не более одного месяца после заключения договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 в пункт 9.2 части 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято Собранием депутатов Псковского района в случае приватизации. муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 пункт 9.3 раздела 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 200 пункт 9.4 раздела 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на сайтах в сети "Интернет" объявления о продаже.

Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.

9.5. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" не распространяются.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

9.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 28 марта 2013 г. N 50 настоящее приложение дополнено частью 9_1

9_1. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение

1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого муниципального имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей частью пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.

3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого муниципального имущества.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого муниципального имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

4. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. От имени муниципального образования "Псковский район" договор купли-продажи муниципального имущества заключает Администрация Псковского района в лице КУМИ Псковского района. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на арендатора.

5. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, определенная в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", засчитывается КУМИ Псковского района в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.