Приложение. Положение о порядке зачета средств, израсходованных арендатором на проведение капитального ремонта муниципального имущества

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы

от 17 сентября 1999 г. N 224

Положение
о порядке зачета средств, израсходованных арендатором на проведение
капитального ремонта муниципального имущества
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 17 сентября 1999 г. N 224)

Настоящее Положение разработано в целях привлечения внебюджетных средств на восстановление, обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества.

1. К зачету средств относятся затраты, понесенные арендатором муниципального нежилого фонда (далее - арендатор) на проведение капитального ремонта муниципального имущества (нежилого фонда), в том числе отдельно стоящих зданий, встроенных-пристроенных помещений с учетом мест общего пользования, в счет арендной платы.

2. Арендатор, определив необходимость проведения ремонтных работ, относящихся к категории неотделимых улучшений, представляет в комитет по управлению имуществом Администрации города пакет документов:

- заявление о выдаче разрешения на проведение капитального ремонта;

- акт технического состояния, подтвержденный балансодержателем, о необходимости проведения капитального ремонта;

- проектно-сметную документацию, составленную в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий ВСН 58-88;

- разрешение управления архитектуры и градостроительства Администрации города на проведение ремонта (при реконструкции помещения и изменении фасада здания);

- справку городской налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в местный бюджет. В случае наличия задолженности по платежам заявление о разрешении проведения капитального не рассматривается.

3. Комитет по управлению муниципальным Администрации города направляется в отдел по строительству Администрации города проектно-сметную документацию на согласование в соответствии с нормативными документами.

4. Документы, указанные в п.2, рассматривается комиссией в составе:

- председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города;

- представитель управления архитектуры и градостроительства Администрации города;

- представитель отдела по строительству Администрации города;

- представитель ГОРФУ;

- представитель МУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства" При необходимости на заседание комиссии могут быть приглашены арендатор и балансодержатель.

5. Комиссия, рассмотрев представленные документы, принимает решение о размере компенсации затрат, которые не должны превышать нормативную стоимость капитального ремонта (норматив стоимости капитального ремонта 1 кв.м. нежилой площади установлен в размере 341,3 руб.) Изменение размера норматива разрабатывает отдел по строительству Администрации города, утверждается Распоряжением Администрации города.

6. Решение комиссии оформляется протоколом и утверждается заместителем Главы Администрации города по экономике.

7. На основании утвержденного протокола комитет по управлению имуществом г.Пскова готовит проект Распоряжения Администрации города о разрешении проведения капитального ремонта с отсрочкой внесения арендной платы в размере, определенном решением комиссии.

8. Во исполнение Распоряжения Администрации города комитет по управлению имуществом Администрации города направляет арендатору письменное разрешение на проведение капитального ремонта.

9. После завершения работ арендатор представляет в комитет по управлению имуществом Администрации города, балансодержателем, МУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и управлением архитектуры и градостроительства Администрации города (при реконструкции помещения и изменения фасада здания).

10. На основании представленных документов комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города проводит зачет суммы затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, в счет арендной платы.