Раздел I. Основные положения

Раздел I.
Основные положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи муниципального жилья и приобретения жилья в муниципальную собственность муниципального образования "Новосокольнический район" (далее - Новосокольнический район). Действие Положения распространяется на случаи возмездного отчуждения (купли-продажи, мены и т.п.) из муниципальной собственности Новосокольнического района жилых помещений, жилых домов или долей в праве собственности на жилые помещения и жилые дома (далее - "объекты" или "объекты жилищного фонда") и на случаи приобретения в муниципальную собственность Новосокольнического района объектов жилищного фонда, предназначенных для последующего заселения гражданами.

1.2. Цели настоящего Положения - предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий или имеющим жилую площадь менее нормы, предусмотренной законодательством, а также иным гражданам возможности улучшать жилищные условия, приобретая жилье, а также привлечение средств на инвестирование жилищной сферы и определение порядка приобретения жилья в муниципальную собственность.

1.3. От имени муниципального образования "Новосокольнический район" договоры купли-продажи, мены объектов жилищного фонда и иных сделок заключает и подписывает Глава района или уполномоченное им должностное лицо.

1.4. Договоры по отчуждению из муниципальной собственности и приобретению в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, переход права собственности подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке предназначенных для последующего заселения гражданами.

2. Продажа объектов муниципального жилищного фонда

2.1. В соответствии с целями настоящее Положение определяет категории жилые дома лиц, имеющих право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, а также устанавливает особый порядок продажи объектов неограниченному кругу приобретателей для получения наибольшего экономического эффекта.

2.2. Доля муниципального жилищного фонда (жилых помещений), подлежащего продаже, не может в течение календарного года превышать 50 процентов от вновь вводимого и реконструированного жилья, а также высвобождаемого за выбытием нанимателей.

2.3. Подготовку и сбор документов, необходимых для заключения сделок, учет граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда, осуществляет Администрация городского поселения "Новосокольники".

2.4. Средства от продажи объектов жилищного фонда поступают в бюджет муниципального района.

2.5. Основанием для заключения договора купли-продажи, мены объектов жилищного фонда или организации торгов по их продаже является постановление Главы района. Проект распоряжения готовит комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района.

2.6. Стоимость объектов жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.7. В качестве платы за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений. В таком случае заключается договор мены.

2.8. Расходы по независимой оценке, подготовке и оформлению документов, необходимых для заключения договоров, по погашению задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья несут лица, приобретающие объекты муниципального жилищного фонда или передающие объекты в муниципальную собственность.