Статья 43. Управление жилищно-коммунального хозяйства

Статья 43. Управление жилищно-коммунального хозяйства.

1. Управление жилищно-коммунального хозяйства является исполнительным органом местного самоуправления и создано с целью выполнения исполнительных и распорядительных функций по вопросам:

1.1. принятия в оперативное управление от собственника объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в муниципальной собственности, не подлежащих передаче в хозяйственное ведение предприятиям жилищно-коммунального хозяйства или немедленной приватизации (жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства);

1.2. заключения на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности и подотраслей ЖКХ договоров на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг, передачи на обслуживание этим предприятиям находящихся в его оперативном управлении объектов;

1.3. обеспечения формирования источников финансирования за счет средств населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, средств местного бюджета, иных поступлений и организации консолидации финансовых потоков;

1.4. формирования муниципального заказа на выполнение работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения на территории района;

1.5. организации работ по отбору объектов ЖКХ на капитальный ремонт и реконструкцию, участия в приемке работ по их завершению;

1.6. контроля за качеством и надежностью выполняемых работ и предоставляемых услуг, приемки и оплаты произведенных работ и услуг согласно заключенных договоров;

1.7. применения к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшение установленных в договоре на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателей качества или нарушения иных условий договора экономических санкций;

1.8. создания новых предприятий ЖКХ, необходимых для улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей на подведомственной службе "Заказчика" территории;

1.9. подготовки предложений по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства;

1.10. осуществления регулярного и своевременного перечисления предприятиям ЖКХ причитающихся им в соответствии с заключенными договорами средств;

1.11. рассмотрения предложений, заявлений и жалоб, возникающих по поводу жилищно-коммунального обслуживания потребителей и принятия по ним мер в пределах своей компетенции;

1.12. контроля за состоянием находящихся в его оперативном управлении объектов жилищно-коммунального хозяйства, переданных предприятиям ЖКХ на обслуживание;

1.13. планового надзора за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработки рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

1.14. надзора за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

1.15. внеплановых инспекционных обследований по обращениям потребителей и заинтересованных организаций;

1.16. обращения в суд и арбитражный суд в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.

1.17. обращения в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно-коммунальные услуги в случае их неуплаты или не своевременной уплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных действующим законодательством;

1.18. изучения конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства;

1.19. прогноза объемов и возможных изменений стоимости жилищно-коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда;

1.20. организации конкурсов на право предоставления жилищно-коммунальных услуг и заключения договоров.

1.21. подготовки предложений по вопросам единой технической и экономической политики в сфере ЖКХ;

1.22. разработки прогноза жилищно-коммунального обслуживания и капитального ремонта, финансового и нормативного обеспечения муниципального заказа;

1.23. оценки приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ;

1.24. увязки общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных потребителей.

2. В структуру управления входят:

- начальник управления;

- заместитель начальника управления;

- структурные подразделения.

Непосредственное руководство управлением осуществляет начальник управления.

3. Регламентация деятельности управления устанавливается Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства, которое утверждается Собранием депутатов района.