Приложение N 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт жилого фонда

Приложение N 1
к решению
Великолукской городской Думы
от 28 января 2005 г. N 4

Перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт жилого
фонда
(утв. решением Великолукской городской Думы от 28 января 2005 г. N 4)

Содержание жилого фонда.

1. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- очистка от накипи запорной арматуры;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

- промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- уплотнение сгонов;

- регулировка смывных бачков в технических помещениях;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- консервация и расконсервация поливочной системы;

- утепление трубопроводов;

- прочистка дренажных систем;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- утепление водопроводов в технических подпольях.

в) электроснабжение:

- замена перегоревших электроламп;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

- проверка заземления электрокабелей;

- замеры сопротивления изоляции, проверка заземления оборудования.

г) техническое обслуживание напольных электроплит.

2. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- установка бандажей на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- ликвидация засора канализации внутри строения;

- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора и течи;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

б) центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопроводов (до 2 м);

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных устройствах и щитах;

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Текущий ремонт жилого фонда.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья

1. Центральное отопление:

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

- установка (при необходимости) воздушных кранов;

- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

- восстановление разрушенной тепловой изоляции.

2. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;

- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

- замена внутренних пожарных кранов;

- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; замена отдельных узлов водонагревательных колонок, замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;

- прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

3. Электроснабжение и электротехнические устройства:

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

- замена светильников;

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно - распределительных устройств, щитов;

- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жаровочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.