Приложение N 1. Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в управление уполномоченных собственниками организаций

Приложение N 1
к Решению
Псковской городской Думы
от 30 июня 2006 г. N 191

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в управление уполномоченных собственниками организаций
(утв. решением Псковской городской Думы от 30 июня 2006 г. N 191)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе способа управления этими домами, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи в управление многоквартирных домов, а также технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов выбранным собственниками помещений многоквартирных домов организациям от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - объединение собственников помещений), либо юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю (далее - управляющая организация), в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003. N 170.

2. Передача в управление многоквартирных домов при различных способах управления

2.1. Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация обращается к муниципальному предприятию города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющему функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с заявлением о передаче данного дома в управление, оформленным в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации является решение общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору ими способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание объединения собственников помещений наличие свидетельства о государственной регистрации данного объединения собственников помещений.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);

При подаче документов уполномоченное лицо предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.

2.3. Муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" рассматривает заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нормам Жилищного кодекса Российской Федерации принимает решение о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений данного дома организации. После принятия решения муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" в течение 30 дней с даты приема заявления:

- передает уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации имеющуюся техническую документацию на данный многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы, достаточные для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1;

- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации по форме в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова и муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

2.4. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация по акту приемки-передачи принимает техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений данного дома, в том числе Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова.

3. Ответственность уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации

3.1. С момента подписания акта о приеме-передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов уполномоченная собственниками помещений организация в соответствии с действующим законодательством, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, несёт ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг гражданам, проживающим в данном доме, а также за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.

Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация, принявшая многоквартирный дом в управление, не отвечает по обязательствам собственников помещений многоквартирного дома и муниципального предприятия города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", возникшими до приема данного дома в управление.

Собственники помещений многоквартирного дома и муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в управление уполномоченной собственниками помещений организации, в соответствии с действующим законодательством.

Председатель Комитета городского хозяйства Администрации города Пскова

М.В. Радионов