Приложение N 2. Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений

Приложение N 2
к Решению
Псковской городской Думы
от 30 июня 2006 г. N 191

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений
(утв. решением Псковской городской Думы от 30 июня 2006 г. N 191)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе непосредственного способа управления такими домами, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в таких домах, а также передачи технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

2. Передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме

2.1. В случае, если до принятия решения собственниками помещений о непосредственном способе управления многоквартирным домом, функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества данного дома осуществляло муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", то передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений осуществляется в следующем порядке:

2.1.1. Уполномоченный общим собранием собственник помещения в многоквартирном доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, направляет в муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" заявление о передаче многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений, оформленное согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку, с приложением оригинала или нотариально заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, с приложением листа регистрации собственников помещений или решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования.

2.1.2. Муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" рассматривает полученное заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации в течение тридцати дней со дня получения заявления обязано передать техническую документацию на данный многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, а также уведомить Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова и муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" по форме в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению о состоявшейся передаче.

2.2. С момента передачи по акту технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов собственнику помещения уполномоченному общим собранием или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме, муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" прекращает обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома.

2.3. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2.4. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

3. Ответственность сторон

3.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме несут ответственность за убытки, причиненные гражданам и юридическим лицам, в результате их бездействия или уклонения от действий по заключению договоров на оказание услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома, а также несут ответственность за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.

Лица, заключившие договора на оказание услуг или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений данного дома, несут ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Лица, заключившие договора на оказание услуг или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений в таком доме, не отвечают по обязательствам собственников помещений данного многоквартирного дома и муниципального предприятия города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", возникшими до передачи данного дома в непосредственное управление.

3.3. Собственники помещений многоквартирного дома и муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в непосредственное управление, в соответствии с действующим законодательством.

Председатель Комитета городского хозяйства Администрации города Пскова

М.В. Радионов