Статья 15. Проект границ земельного участка

Статья 15. Проект границ земельного участка

15.1.Проект границ земельного участка включает в себя:

- чертеж границ земельного участка;

- описание градостроительных регламентов (видов разрешенного использования земельного участка и строительных преобразований недвижимости);

- описание сервитутов или обременения земельного участка.

15.2.Чертеж границ земельного участка выполняется на топографической съемке и включает:

- адрес расположения земельного участка;

- площадь земельного участка;

- границы земельного участка с указанием координат поворотных точек и соседних землепользователей;

- минимальные отступы от границ, в пределах которых разрешается возводить строения (пятно застройки);

- обозначение трасс инженерно-технических коммуникаций, проходящих по земельному участку, и границ действия публичных сервитутов (при их наличии);

- существующие строения, включая строения, не соответствующие Правилам;

- кадастровый номер участка;

- иные обозначения.

15.3.Описание градостроительных регламентов дается в форме выписки из Правил применительно к территориальной зоне расположения земельного участка и включает:

- список видов разрешенного использования земельного участка;

- допустимые параметры строительных преобразований недвижимости;

- дополнительные требования к застройке по условиям охраны памятников истории и культуры, экологические санитарно-гигиенические и другие требования (в случае расположения участка в зонах специальных ограничений).

15.4.Проект границ земельного участка для строительства объектов в границах города Пскова утверждается Администрацией города Пскова.

15.5.Проект границ земельного участка является основой для изготовления кадастрового плана земельного участка и используется при разработке, согласовании, экспертизе и утверждении проектной документации, а также для последующего предоставления разрешения на строительство.