Приложение. Временное положение о порядке зачисления и расходования платы населения за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для собственников жилых помещений и за наем муниципального жилищного фонда

Приложение к Решению
Псковской городской Думы
от 11 июля 2008 г. N 500

Временное положение о порядке зачисления и расходования платы населения
за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
для собственников жилых помещений и за наем муниципального
жилищного фонда
(утв. решением Псковской городской Думы от 11 июля 2008 г. N 500)

1. Общее положение

Основной целью данного Временного положения является:

- Определения порядка зачисления платы населения за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для собственников жилых помещений и за наем муниципального жилищного фонда на период реализации собственниками многоквартирных домов права выбора способа управления своим многоквартирным домом, а в случае если это право не реализовано, то на период проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций органами местного самоуправления муниципального образования "Город Псков".

- Контроль органами местного самоуправления муниципального образования "Город Псков" за ее (платы) использованием.

2. Плата населения за капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах для собственников жилых помещений

2.1 Остаток платы населения за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с собственников жилых помещений за 2007 год используется Управлением жилищным фондом Администрации города Пскова на капитальный ремонт переходящих объектов с 2007 года согласно Решению Псковской городской Думы N 382 от 18.04.2008 "Об утверждении отчета по исполнению сметы доходов и расходов на 2007 год капитального ремонта, финансируемого из средств населения за капитальный ремонт жилья для собственников жилых помещений в многоквартирных домах и за наем муниципального жилищного фонда в городе Пскове", на перечисление средств управляющим организациям, которые были выбраны собственниками жилых помещений в 2007 году и на капитальный ремонт объектов жилищного фонда 2008 года в пределах полученных средств.

2.2 Плата за капитальный ремонт поступающая от собственников помещений в многоквартирных домах с 1.01.2008 перечисляется на отдельный счет управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным потребительским кооперативам выбранными собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, или возвращается собственникам при выборе непосредственного управления многоквартирным домом.

Если в течении 2008 года собственники многоквартирных домов не выбрали способ управления многоквартирным домом, а открытые конкурсы по отбору управляющей организации признаны в законном порядке несостоявшимися, то плата за капитальный ремонт общего имущества собственников таких домов перечисляется на отдельный счет Управления жилищным фондом Администрации города Пскова и расходуются на капитальный ремонт этих домов.

2.3 Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивают работы по проведению капитального ремонта данного жилого дома пропорционально своей доле в общем имуществе, исходя из стоимости ремонтных работ.

3. Плата за наем муниципального жилищного фонда

3.1. Размер платы за наем муниципальных жилых помещений предлагается Администрацией города Пскова и утверждается Решением Псковской городской Думы.

См. также решение Псковской городской Думы от 11 июля 2008 г. N 499 "Об оплате за жилищные услуги"

3.2. Плата за наем муниципальных жилых помещений поступает на отдельный счет Управления жилищным фондом Администрации города Пскова и расходуются на следующие цели:

- Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере доли муниципального имущества на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в пределах собираемой суммы за календарный год, в том числе и на софинансирование капитального ремонта собственниками жилых помещений (муниципальное образование) согласно Федерального закона РФ N 185 от 21 июля 2007г. "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер вышеупомянутого Закона РФ от 21 июля 2007 г. следует читать как "185-ФЗ"

- Выполнение работ по установке приборов учета потребления энергоресурсов;

- Ремонт освобождающихся или пострадавших от стихийных бедствий (в том числе аварий техногенного характера, пожаров и так далее) муниципальных квартир;

- Приобретение и установка газового, электрического и сантехнического оборудования, в замен оборудования, которое признано непригодным для дальнейшей эксплуатации (или истек срок его эксплуатации), в муниципальном жилищном фонде.

4. Расходование денежных средств

4.1 Распределение средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда за счет средств населения за наем муниципального жилищного фонда производится в соответствии с годовой сметой доходов и расходов, утверждаемой Решением Псковской городской Думы на цели, указанные в настоящем Положении.

Проект сметы доходов и расходов с указанием перечня жилых домов готовит Управление жилищным фондом Администрации города Пскова с учетом протоколов общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта и наличия муниципальной доли. Протоколы собраний собственников жилых помещений должны быть направлены в Управление жилищным фондом Администрации города Пскова не позднее 1 октября текущего года для формирования сметы доходов и расходов на следующий год.

4.2. Перечисление средств населения за наем муниципального жилищного фонда на капитальный ремонт в размере муниципальной доли производится на основании контракта, заключенного управляющей организацией с подрядной организацией, признанной победителем проведенного аукциона, после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ формы N КС-2, справки формы N КС-3. Выполнение по формам КС-2, КС-3 разделяется подрядчиком в процентном отношении для оплаты за счет средств населения за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для собственников жилых помещений и за счет средств за наем муниципального жилищного фонда. Технический надзор за проведением капитального ремонта осуществляется совместно управляющей организацией и Управлением жилищным фондом Администрации города Пскова.

4.3. Основанием для расходования средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с утвержденной Псковской городской Думой сметой доходов и расходов, является Постановления Администрации города Пскова.

Проект Постановления Главы Администрации города Пскова готовит Управление жилищным фондом Администрации города Пскова.

4.4. Неиспользованный на конец текущего года остаток средств переходит в смету доходов и расходов по капитальному ремонту жилищного фонда на следующий год.

5. Учет и контроль использования средств

5.1. Учет и контроль поступления и расходования средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда возлагается на Управление жилищным фондом Администрации города Пскова.

5.2. Учет начисления и поступлений средств от собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется отдельно по каждому жилому дому, по каждой квартире с учетом льгот и субсидий.

5.3. Отчет об использовании средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда предоставляется Управлением жилищного фонда Администрации города Пскова в Финансовое управление Администрации города Пскова.

5.4. Ежегодно Управлением жилищным фондом Администрации города Пскова предоставляет отчет о поступлении и расходовании средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда на утверждение в Псковскую городскую Думу одновременно с отчетом об исполнении бюджета города Пскова за прошедший год.