Приложение N 3. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин"Оптика"

Приложение N 3
к Решению
Псковской городской Думы
от 26 мая 2006 г. N 140

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов
муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин"Оптика"
(утв. решением Псковской городской Думы от 26 мая 2006 г. N 140)

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика" определяется как стоимость чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса на 31.10.2005, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика".

1. Расчет стоимости чистых активов Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика".

Стоимость чистых активов определяется по данным промежуточного баланса в порядке, установленном Приказом Минфина России от 29.1.2003 N Юн # и Приказом ФКЦБ России от 29.1.2003 N ОЗ-б/пз.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату и номер вышеупомянутого приказа Минфина РФ и Федеральной Комиссии по рынку ценных бумаг следует читать как "29.01.2003" "10н 03-6/пз"

Таблица 1

N п/п	Наименование показателя	Код строки бухгалтерс- кого баланса	Балансовая стоимость на 31.10.2005, тыс. руб.
1	2	3	4
Активы
1.	Нематериальные активы	ПО	-
2.	Основные средства	120	594
3.	Незавершенное строительство	130	19
4.	Доходные вложения в материальные ценности	135	-
5.	Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения	140+250-252	-
6.	Прочие внеоборотные активы	150	-
7.	Запасы	210	1190
8.	Налог на добавленную стоимость	220	38
9.	Дебиторская задолженность	230+240-244	994
10.	Денежные средства	260	30
11.	Прочие оборотные активы	270	25
12.	Итого активы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 1-11)		2890
Пассивы
13.	Долгосрочные обязательства по займам и кредитам	510	-
14.	Прочие долгосрочные обязательства	520	-
15.	Краткосрочные обязательства по займам и кредитам	610
16.	Кредиторская задолженность	620	1079
17.	Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов	630	-
18.	Резервы предстоящих расходов	650	-
19.	Прочие краткосрочные обязательства	660	-
20.	Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 13-19)		1079
21.	Стоимость чистых активов (итого активы, принимаемые к расчету, (п.12) минус итого пассивы, принимаемые к расчету, (п.20)		1811

2. Расчет стоимости земельных участков в составе имущественного комплекса Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика".

В соответствии с Законом Псковской области от 22.03.2002 N 184-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений" (с изменениями на 17.01.2005):

"При продаже в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, цена земли устанавливается:

в муниципальных образованиях "город Великие Луки", "город Псков", "Бежаницкий район", "Островский район", "Печорский район", "Порховский район", "Себежский район" - в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка..."

В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговой базой при исчислении земельного налога является кадастровая стоимость земельных участков.

Ставка земельного налога за 1 кв.м земельного участка зависит от кадастровой стоимости земельного участка и размера налоговой ставки.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов г.Пскова Псковской области определены Постановлением Администрации Псковской области от 21.10.2003 N 405 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений".

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Псковской области от 29 ноября 2011 г. N 477 постановление Администрации Псковской области N 405 21 октября 2003 г. признано утратившим силу

В соответствии с Постановлением Псковской городской Думы от 31.10.2005 N 495 "О земельном налоге" (с изменениями на 15.12.2005):

"Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- занятых кооперативами индивидуальных гаражей и гаражными кооперативами (абзац дополнительно включен с 20.01.2006 постановлением Псковской городской Думы от 15.12.2005 N 530);

-1,5 процента в отношении прочих земельных участков".

Таблица 2

N| Адрес п/|(местоположе- п |ние) земельного | участка, | кадастровый | номер, | использование |		Основание и год предоставления (сведения о государствен- ной регистрации - при наличии)	Пло- щадь, кв.м	Расчет цены выкупа (стоимос- ти) земельного участка, руб.	Примечание
1	2	3	4	5	6
1.	г. Псков, ул.Петровская, Д.28, кадастровый номер 60:27:050402:08 , земельный участок, занятый объектом недвижимости	распоряжение Администрации г. Пскова от 13.10.2005 N 3392-р "О предоставлении права аренды с множественнос- тью лиц на стороне арендатора на земельный участок по ул. Петровской., 28 МП г. Пскова "Салон-магазин "Оптика"	1502,00	42,17x3 х х 137,31 = 17371,09	Кадастровая стоимость земли имеющей номер кадастрового квартала -05 04 02 равна 2811,06 руб./кв.м 2811,06 руб./кв.м х 1,5 %= 42,17 руб./кв.м Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания (334,1 кв.м) к общей площади здания (3654,6 кв.м) и равен 137,31 кв.м.
ИТОГО				17371,09

3. Балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика":

Таблица 3

п/ п	Адрес (местоположение) земельного участка, кадастровый номер, использование	Стоимость земельного участка, руб.
1.	г. Псков, ул. Петровская, д.28 кадастровый номер 60:27:050402:08 земельный участок, занятый объектом недвижимости	17371,09

4. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов Муниципального предприятия г. Пскова "Салон-магазин "Оптика":

1811 тыс. руб. + 17 тыс. руб. - 17 тыс. руб. = 1811 тыс. руб.