Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в субаренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности города Великие Луки

Приложение N 1
к решению
Великолукской городской Думы
от 26 августа 2005 г. N 67

Положение
о порядке предоставления в субаренду объектов нежилого фонда
муниципальной собственности города Великие Луки
(утв. решением Великолукской городской Думы от 26 августа 2005 г. N 67)

1. Общие положения. (п.п.1.1-1.2)

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в субаренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности, в отношении которых комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (далее - комитет) выступает арендодателем.

1.2. В соответствии со ст. 615 ГК РФ нежилое помещение может быть передано в субаренду любым юридическим или физическим лицам на основании решения арендодателя.

2. Порядок оформления договора субаренды. (п.п.2.1-2.4)

2.1. Арендатор, изъявивший желание выступить арендодателем по договору субаренды части площади, обращается в комитет с письменным заявлением. К заявлению прилагаются:

- заявление (на имя арендатора) лица, желающего заключить договор субаренды, с указанием целей предполагаемого использования помещений, их площади, срока субаренды;

- проект договора субаренды;

- выкопировка помещений, предполагаемых к сдаче в субаренду;

- копия устава юридического лица, изъявившего желание стать субарендатором, и копия приказа о назначении руководителя (для физических лиц - копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет по г. Великие Луки.

2.2. Арендатор, подавший заявление, вправе его отозвать в любое время до принятия решения комитетом.

2.3. Комитет в 10-дневный срок рассматривает заявление и принимает решение. В случае отказа комитет письменно извещает заявителя о причине отказа. При положительном решении арендатор и субарендатор подписывают договор субаренды и три его экземпляра представляют в комитет на согласование.

2.4. Договор субаренды действует с момента согласования комитетом.

3. Особые условия. (п.п.3.1-3.5)

3.1. Срок предоставления нежилого помещения в субаренду не должен превышать срок основного договора аренды.

3.2. Арендную плату за всю площадь, в том числе за предоставленную субаренду, вносит арендатор. Если виды деятельности арендатора и субарендатора различны, производится перерасчет суммы арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду. Если уровень арендной платы в результате перерасчета стал выше, чем по договору аренды, то соответствующее изменение вносится в договор дополнительным соглашением, которое вступает в силу с момента подписания и действует с даты заключения договора субаренды и на весь срок действия договора субаренды. Если уровень арендной платы в результате перерасчета стал ниже, чем по договору аренды, то аре