Приложение N 1. Положение об аренде земельных участков в Усвятском районе

Приложение N 1 к Решению
районного Собрания депутатов
от 15 ноября 2007 г. N 53

Положение
об аренде земельных участков в Усвятском районе
(утв. решением районного Собрания депутатов от 15 ноября 2007 г. N 53)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации и регулирует арендные отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:

1.2. На условиях аренды предоставляются физическим и юридическим лицам земельные участки в пределах района.

1.3. Арендодателем земельных участков является Администрация района.

1.4 Арендаторами земельных участков могут быть физические и юридические лица, а также иностранные граждане в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением.

2. Порядок оформления арендных отношений.

2.1. Для получения земельного участка в аренду физические и юридические лица, иностранные граждане обращаются в администрацию района

2.2 Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков на территории МО "Усвятский район", утвержденного Постановлением администрации Усвятского района от 21.06.2007 г. N 22

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Усвятского района Псковской области от 21 июля 2011 г. N 36-п2п постановление Администрации Усвятского района от 21 июня 2007 г. N 22 признано утратившим силу

2.3. На основании Распоряжения администрации района о предоставлении земельного участка в аренду отдел по экономическому развитию и имущественным отношениям готовит договор аренды, с приложением кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра В.1, В.2), в договоре указывается цель предоставления земельного участка, срок предоставления участка, условия и сроки внесения арендной платы, права, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора, порядок рассмотрения споров и так далее.

2.4. Арендная плата исчисляется с момента принятия Распоряжения администрации о предоставлении земельного участка

2.5. Размер арендной платы изменяется на текущий финансовый год на основании Решения Собрания депутатов Усвятского района при изменении базовой ставки арендной платы, в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка.

2.6. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в связи с изменением условий Договора, принятых Решением Собрания депутатов района

2.7. В случае продажи права аренды на торгах (аукционе), устанавливается начальная цена права аренды в размере базовой ставки арендной платы земельного участка в годовом исчислении, с шагом в 1-5 %"#

3. Ставки арендной платы

3.1. В качестве базовых ставок арендной платы за земельные участки применяются ставки, исчисленные в зависимости от места расположения и цели предоставления участка. Распределение земельных участков по зонам осуществляется в соответствии с #"Постановлением Администрации Усвятского района "Об установлении градостроительных зон в поселке Усвяты и коэффициентов оценки градостроительной ценности зон".

3.2. Размер арендной платы устанавливается с учетом базовых ставок арендной платы, учитывающих направление деятельности арендатора согласно приложению 2.

3.3. Размер арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами, производственными постройками в которых расположены встроенно-пристроенные помещения, используемые под торговлю, бытовое обслуживание, общественное питание, офисы и пр. исчисляется пропорционально занимаемой ими площади в здании по ставкам соответствующего вида деятельности предприятий.

3.4. При передаче юридическим и физическим лицами объектов и земельных участков под ними в аренду другим лицам (субаренду),