Приложение N 5. Типовая форма договора аренды муниципального имущества (движимого)

Приложение N 5
к решению
Псковской городской Думы
от 25 января 2008 г. N 293

Типовая форма договора аренды
муниципального имущества (движимого)
(утв. решением Псковской городской Думы от 25 января 2008 г. N 293)

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2009 г.

Договор N ________
на аренду муниципального имущества

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

     г. Псков                                           _______________г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова,  именуемый

в   дальнейшем    "Арендодатель"    в    лице    председателя    Комитета

____________________________,  действующего  на  основании  Положения   о

Комитете, и ________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в  лице

_________________________________,  действующего  на  основании   Устава,

зарегистрированного __________________,  ОГРН  ______заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1. На основании постановления Главы  Администрации  города  Пскова

N _______ от __________________ г. и Решения Псковской городской Думы  от

_____ N _________________________________________________________________

     Арендодатель передает, а Арендатор принимает  в  срочное  возмездное

владение и  пользование  муниципальное  имущество  (далее  -  имущество),

расположенное  по  адресу:  ____________________________,  согласно  акта

приема-передачи (приложение N 1)

     балансовой стоимостью: ________________________________________ руб.

     для использования: _________________________________________________

     1.2. Срок  аренды  имущества  (Срок  действия  настоящего  договора)

устанавливается

     с ________ по _____________________

     1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности

на него.

     2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязан:

     -  в  пятидневный  срок,  после   подписания   настоящего   договора

сторонами,   передать   арендуемое   имущество   Арендатору    по    акту

приема-передачи (приложение N 1), который  является  неотъемлемой  частью

настоящего договора.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1. Самостоятельно исполнять обязанности по настоящему договору.

     2.2.2.  Содержать  арендуемое  имущество   в   полной   исправности,

своевременно производить текущий ремонт за счет собственных средств.

     2.2.3. Арендатор не вправе сдавать арендуемое имущество как в целом,

так и частично в  субаренду,  без  письменного  разрешения  Арендодателя,

предоставлять арендованное  имущество  в  безвозмездное  пользование,  по

договору о совместной деятельности, а также  отдавать  арендные  права  в

залог и вносить их в качестве вклада  в  уставный  капитал  хозяйственных

товариществ и обществ или паевого взноса в  производственный  кооператив,

или иным способом распоряжаться арендованным имуществом.

     2.2.4.   Обеспечить   беспрепятственный   доступ   Арендодателю    к

арендованному имуществу  и  представление  информации  о  физическом  его

состоянии при осмотре и проверке соблюдения условий настоящего договора.

     2.2.5. За один месяц до истечения срока  договора  аренды  уведомить

Арендодателя о намерении продлить срок действия настоящего договора.

     2.2.6. При прекращении действия настоящего договора Арендатор обязан

в  течение  5-ти  дней  возвратить  по  акту  приема-передачи  арендуемое

имущество Арендодателю  в  надлежащем  состоянии,  с  учетом  нормального

износа. В случае  нарушения  Арендатором  вышеуказанного  срока  возврата

арендуемого имущества Арендодатель имеет  право  на  возмещение  убытков,

причиненных несвоевременным возвратом арендуемого  имущества,  в  размере

арендной платы по день возврата арендуемого имущества.

     2.2.7. При изменении организационно-правовой  формы,  реорганизации,

наименования юридического адреса, банковских реквизитов в 10-дневный срок

письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

     3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Размер  арендной  платы  рассчитан  согласно  Методике  расчета

арендной платы за  пользование  муниципальным  имуществом  в  г.  Пскове,

утвержденной Постановлением  Псковской  городской  Думы  от  01.12.2000г.

N 357, и составляет _________________ рублей в год без НДС.

3.2. За указанное в п.1.1. настоящего договора имущество Арендатор оплачивает арендную плату в размере _______________ руб., без НДС ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяца, с указанием наименования организации и N договора в УФК по Псковской области (КУМИ г. Пскова) код _________, ИНН ________, на р/сч ___________ в банке______, БИК _________, КПП _______, ОКТО _____________.

3.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет УФК по Псковской области, указанный в п. 3.2. настоящего договора.

     3.4. Арендатор  самостоятельно  рассчитывает  налог  на  добавленную

стоимость по арендной плате и перечисляет отдельным платежным  поручением

в сроки установленные действующим законодательством.

 3.5. Величина арендной платы  может  быть  пересмотрена  досрочно  в

случае   изменения   (по   постановлению   Псковской   городской    Думы)

коэффициентов  в  Методике  расчета   арендной   платы   за   пользование

муниципальным имуществом в городе Пскове, проведения переоценки  основных

средств и изменением норм амортизационных  отчислений  (по  Постановлению

правительства РФ и Приказам Минэкономразвития РФ), усиления  инфляционных

процессов  и  в   других   случаях,   предусмотренных   законодательством

Российской   Федерации   и   нормативными   актами    органов    местного

самоуправления г. Пскова. Изменение арендной платы производится  не  чаще

одного раза в год.

     4. Ответственность сторон

     4.1. Ответственность Арендодателя:

     4.1.1.  Арендодатель  несет   ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством.

     4.2. Ответственность Арендатора:

     4.2.1.  В  случае   невнесения   Арендатором   платежей   в   сроки,

установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% в день

с просроченной суммы за каждый день просрочки. Порядок  оплаты  пени  тот

же, что и арендной платы (см.п. 3.2. договора).

     4.2.2. В  случае  несвоевременного  возврата  арендуемого  имущества

Арендатор уплачивает неустойку в  размере  0,1%  суммы  годовой  арендной

платы за каждый день просрочки.

     4.2.3. В случае утраты арендуемого имущества Арендатор  несет  перед

Арендодателем   материальную   ответственность   в   размере    стоимости

утраченного имущества.

     4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором,  не

освобождает Арендатора от выполнения  лежащих  на  нем  обязательств  или

устранения допущенных нарушений.

     5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

     5.1.  Изменение  условий  настоящего  договора,  его  расторжение  и

прекращение  допускаются  по   соглашению   сторон.   Изменение   условий

настоящего  договора  производится  в  обязательном  порядке   в   случае

изменения  законодательства  РФ,  нормативных  актов   органов   местного

самоуправления г. Пскова. Вносимые  изменения  и  дополнения  оформляются

дополнительным соглашением.

     5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в  одностороннем

порядке Арендодателем, а Арендатор обязан вернуть арендуемое имущество:

     5.2.1. При нецелевом использовании арендуемого имущества.

     5.2.2. При не использовании арендуемого имущества.

     5.2.3. Если арендатор не внес арендную плату в течение двух  месяцев

подряд, по истечении сроков платежа, установленных в разделе 3 настоящего

договора.

     5.2.4. Если Арендатор не производит ремонта  арендуемого  имущества,

предусмотренного в п. 2.2.2. настоящего договора.

     5.2.5. При передаче арендуемого имущества или арендных прав на  него

третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

     5.2.6.   В    случае    систематического    нарушения    требований,

предусмотренных в п. 2.2.4. настоящего договора.

     5.2.7. В  случае  ликвидации  или  признания  банкротом  Арендатора,

являющегося юридическим лицом

     5.3. В  добровольном  порядке  договор  расторгается  по  соглашению

     сторон.

     5.4. Настоящий договор расторгается путем направления  Арендодателем

Арендатору уведомления по почте заказным письмом с уведомлением.

     5.5. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении

настоящего  договора  аренды  в   одностороннем   порядке,   Арендодатель

направляет Арендатору соответствующее письменное  уведомление.  Настоящий

договор считается расторгнутым по истечении 10 дней  с  даты  отправления

соответствующего  уведомления.   Арендодатель   обязан   до   направления

уведомления  о  досрочном  расторжении  настоящего   договора   направить

Арендатору  письменное  предупреждение  с  предложением  о  необходимости

исполнения им обязательств в 2-х недельный срок.

     5.6. При расторжении договора  в  судебном  порядке  договор  аренды

расторгается, не смотря на  внесение  Арендатором  просроченных  арендных

платежей перед судебным заседанием.

     5.7.  Арендодатель   отказывается   от   настоящего   договора   при

невозможности установления места нахождения Арендатора более 2-х месяцев.

Договор  считается  расторгнутым  по  истечении  1   месяца   с   момента

надлежащего уведомления Арендатора. Арендодатель не несет ответственности

за имущество, оставленное (брошенное) Арендатором.

     6. Прочие положения

     6.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные  настоящим  договором

регламентируются действующим законодательством РФ.

     6.2.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, из  которых  один  экземпляр  находится  у  Арендатора,

второй - у Арендодателя.

     6.3. Юридические адреса сторон:

     Арендодатель:

     Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова.

     180017 г.Псков ул.Я.Фабрициуса д.5а, тел.16 35 40

     ИНН ___________________, Р/сч "Арендодателя" ______________________,

кор./сч. _______________________________________________________________,

     БИК ________________________,  в банке ____________________________,

     Арендатор: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     Приложение N 1 - акт приема-передачи имущества;

     Приложение N 2 - расчет арендной платы.

     Подписи сторон

     Арендатор:                                    Арендодатель:

     _______________________                       ______________________

     МП                                                    МП