Приложение 5 к Административному регламенту. Договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области

Приложение 5
к Административному регламенту
Государственного комитета Псковской
области по лицензированию и
природопользованию по предоставлению
государственной услуги по организации и
проведению аукциона по продаже права на
заключение договора аренды лесного
участка, расположенного на землях
лесного фонда на территории Псковской области

Договор аренды лесного участка,
расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области
(утв. приказом Государственного комитета Псковской области по лицензированию и природопользованию от 20 февраля 2008 г. N 159)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

___________________________                  "___" ______________ 20__ г.

(место заключения договора)                   (дата заключения договора)

_________________________________________________________________________

       (наименование органа государственной власти или организации)

в лице __________________________________________________________________

                 (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

действующего на основании

________________________________________________________________________,

            (положение, устав, доверенность - указать нужное)

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ________________

_________________________________________________________________________

       (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество

                     индивидуального предпринимателя)

в лице ________________________________________________________________ ,

    (фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени

    организации либо индивидуального предпринимателя, по доверенности)

действующего на основании ______________________________________________,

                         (документ, удостоверяющий личность,

                         представительство)

именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

     1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий  в  соответствии

со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской  Федерации,  на  основании

_________________________________________________________________________

                     (указывается протокол аукциона)

обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять  во  временное

пользование лесной участок, определенный в пункте 2  настоящего  Договора

(далее - лесной участок).

     2. Лесной участок площадью _________ га, предоставляемый в аренду по

настоящему Договору, имеет:

     местоположение _____________________________________________________

     (субъект   Российской    Федерации,    муниципальное    образование,

_________________________________________________________________________

     лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов) кадастровый номер

______________________________________________________.

     3. Схема  расположения  лесного   участка   и   его   характеристика

приводятся в приложениях N  1 и 2 к настоящему Договору. Границы  лесного

участка  определены  на  кадастровой  карте  (плане)   лесного   участка,

являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях  и

объемах согласно приложению N 3 к настоящему Договору.

II. Арендная плата

     5. Арендная плата по настоящему Договору составляет

__________________________________________________________________ в год.

                             (сумма в рублях)

     6. Арендатор вносит арендную плату  согласно  срокам,  установленным

приложением N 4 к настоящему Договору и представляет в  течение  1 месяца

Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

     7. Размер  арендной   платы   подлежит   изменению   пропорционально

изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или  за  единицу

площади лесного участка, устанавливаемых в  соответствии  со  статьей  73

Лесного кодекса Российской Федерации. Об изменении размера арендной платы

Арендодатель уведомляет Арендатора соответствующим письмом.

III. Права и обязанности сторон

     8. Арендодатель имеет право:

     а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством

Российской  Федерации  порядке,  справочные   и   другие   материалы   об

использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке,  и

их воспроизводстве;

     б) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

     9. Арендодатель обязан:

     а) обозначать в натуре и (или)  указать  в  планово-картографических

материалах границы лесного участка;

     б) передать  лесной  участок  Арендатору  по  акту   приема-передачи

лесного участка в аренду согласно приложению N 5 к настоящему договору;

     в) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     10. Арендатор имеет право:

     а) приступить к  использованию  лесного  участка  в  соответствии  с

условиями   настоящего   Договора   после   государственной   регистрации

настоящего Договора, подписания сторонами  акта  приема-передачи  лесного

участка в аренду, предусмотренного приложением N 5 к настоящему Договору,

и  представления  Арендодателю  в  установленном  порядке  разработанного

проекта  освоения  лесов  с  положительным  заключением   государственной

экспертизы;

     б) осуществлять на лесном участке в установленном  порядке  создание

лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады  и  другие  объекты),

лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию

и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной  инфраструктуры,

в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;

     в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

     г) с согласия  Арендодателя  сдавать  лесной  участок  в  субаренду,

передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим  лицам,

отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве  вклада  в

уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в

производственный кооператив;

     д) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

     11. Арендатор обязан:

     а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным

законодательством,  иными  нормативными   правовыми   актами   Российской

Федерации и настоящим Договором;

     б) вносить арендную плату в размерах и  сроки,  которые  установлены

настоящим Договором;

     в) в установленном порядке разработать  и  представить  Арендодателю

проект  освоения  лесов  с  положительным   заключением   государственной

экспертизы или муниципальной экспертизы;

     г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

     д) представлять Арендодателю информацию, полученную  при  проведении

лесоустроительных работ на лесном участке;

     е) в  случае  возникновения  лесного  пожара   на   лесном   участке

обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов

на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и  содержание

дорог противопожарного назначения,  посадочных  площадок  для  самолетов,

вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и

защите лесов, прокладку просек и противопожарных  разрывов,  обеспечивать

создание  систем  и  средств  предупреждения  и  тушения  лесных  пожаров

(пожарная техника, оборудование, снаряжение и  другие),  содержание  этих

систем  и  средств,   а также   формирование   запасов   горюче-смазочных

материалов на период высокой пожарной опасности в  объемах,  определенных

проектом освоения лесов;

     ж) осуществлять        санитарно-оздоровительные        мероприятия,

лесовосстановление и уход за лесом  на  лесном  участке  на  условиях,  в

объемах  и  сроки,  которые  указаны   в   проекте   освоения   лесов   и

приложении N 6;

     з) осуществлять на лесном участке разрубку  (расчистку)  квартальных

просек, замену квартальных столбов;

     и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

     при  уничтожении  верхнего  плодородного  слоя  почвы,  уничтожении,

повреждении или захламлении  искусственных  или  естественных  водотоков,

рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других

дорожных и гидромелиоративных  сооружений,  просек,  лесохозяйственных  и

лесоустроительных знаков, дорог;

     при  сносе  возведенных  временных  построек,  сооружений  и  других

объектов;

     к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной

участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма  которого  аналогична

форме, указанной в приложении N 5 к  настоящему  Договору,  в  состоянии,

пригодном для  ведения  лесного  хозяйства,  с  характеристиками  лесного

участка, установленными проектом  освоения  лесов  на  момент  завершения

пользования;

     л) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

     12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств,

предусмотренных настоящим  Договором,  стороны  несут  ответственность  в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и   настоящим

Договором.

     13. За нарушение условий настоящего  Договора  Арендатор  уплачивает

арендодателю неустойки в размерах установленных лесным законодательством.

V. Порядок изменения и расторжения Договора

     14. Все изменения  к  настоящему  Договору,  за  исключением  случая

предусмотренного п.7 настоящего Договора, оформляются письменно  -  путем

подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору.

     15. Внесение  изменений  в  Договор,  заключенный   по   результатам

аукциона, по соглашению сторон допускается  только  в  случаях  изменения

состояния  лесных  насаждений,   вызванного   стихийными   бедствиями   и

чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение  лесов  вредными

организмами).

     16. По требованию одной  из  сторон  настоящий  Договор  может  быть

изменен  или  расторгнут  по  решению  суда  в   порядке,   установленном

гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе  VI

настоящего Договора.

VI. Основания прекращения действия Договора

     17. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных

гражданским законодательством.

     18. Расторжение настоящего Договора по решению  суда  по  требованию

одной   из   сторон   осуществляется   по   основаниям,   предусмотренным

законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой

стороной условий настоящего Договора.

VII. Срок действия Договора

     19. Срок действия настоящего Договора составляет ______ лет  со  дня

его государственной регистрации.

VIII. Прочие условия

     20. Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения   настоящего

Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем  Договоре,  разрешаются

путем  переговоров.  В  случае  если  согласие   путем   переговоров   не

достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

     21. Настоящий   Договор   подлежит   обязательной    государственной

регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает  в  силу  с

даты государственной регистрации в  соответствии  с  Федеральным  законом

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с

ним".

     22. Стороны   не   несут   ответственности   за   неисполнение   или

ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему  Договору,  если

это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

     Обстоятельства  непреодолимой  силы  включают,  в  частности,  такие

случаи, как землетрясение,  наводнение,  пожар  и  аналогичные  стихийные

бедствия, а также чрезвычайные ситуации.

     В случае наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы  исполнение

обязательств по настоящему Договору откладывается на срок  действия  этих

обстоятельств, после чего стороны  должны  провести  переговоры  с  целью

оценки ситуации и в случае необходимости  внести  изменения  в  настоящий

Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.

     23. Передача лесного участка осуществляется по акту  приема-передачи

лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 5 к  настоящему

Договору.

     Указанный акт подписывается сторонами  в  течение  20  дней  с  даты

заключения настоящего Договора.

     24. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор,  по

истечении его срока имеет преимущественное  право  на  заключение  такого

договора на новый срок.

     25. Настоящий Договор составлен в  двух  подлинных  экземплярах,  по

одному для каждой из сторон. Приложения N  1 - 6  к  настоящему  Договору

являются его неотъемлемыми частями.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель                                          Арендатор

___________________________                   ___________________________

(наименование, адрес,                             (наименование, адрес,

платежные реквизиты)                               платежные реквизиты)

___________________________                   ___________________________

    (подпись, печать)                                (подпись, печать)