Приложение N 2. Положение о порядке передачи многоквартирных домов Псковского района в непосредственное управление собственникам помещений

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Псковского района
от 16 апреля 2008 г. N 61

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов Псковского района в
непосредственное управление собственникам помещений
(утв. решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 16 апреля 2008 г. N 61)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов Псковского района решений о выборе непосредственного способа управления такими домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в таких домах, а также передачи технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов от МУПП ЖКХ Псковского района, осуществляющего функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья или от организации, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом.

Передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам не предусматривает передачу дома как объекта недвижимого имущества. В настоящем положении под передачей многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам подразумевается смена способа управления многоквартирным домом.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома Псковского района в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

2. Передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме

2.1. В случае, если до принятия решения собственниками помещений о непосредственном способе управления многоквартирным домом функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества данного дома осуществляло МУПП ЖКХ Псковского района, или иная организация, то передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений осуществляется в следующем порядке:

2.1.1. Уполномоченный общим собранием собственник помещения в многоквартирном доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, направляет в МУПП ЖКХ Псковского района (организацию, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) заявление о передаче многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений, оформленное согласно приложению N 1 к настоящему Положению, с приложением оригинала или нотариально заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, с приложением листа регистрации собственников помещений или решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования.

2.1.2. МУПП ЖКХ Псковского района (организация, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) рассматривает полученное заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации в течение тридцати дней со дня получения заявления обязано передать техническую документацию на данный многоквартирный дом, и иные связанные с управлением таким домом документы, а также уведомить Администрацию Псковского района по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению о состоявшейся передаче.

2.2. С момента передачи по акту технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов собственнику помещения, уполномоченному общим собранием, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме, МУПП ЖКХ Псковского района (организация, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) прекращает обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома.

2.3. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме высту