Приложение N 1. Методика определения арендной платы за земельные участки расположенные на территории муниципального образования "Новоржевский район"

Приложение N 1
к решению Собрания депутатов Новоржевского района
от 18 декабря 2007 г. N 12

Методика определения арендной платы за земельные
участки расположенные на территории муниципального
образования "Новоржевский район"
(утв. решением Собрания депутатов Новоржевского района Псковской области от 18 декабря 2008 г. N 12)

С изменениями и дополнениями от:

12 февраля 2008 г.

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся рублях.

1.2. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается по формуле:

Аг = Ксз х 8зу х Пс(%) х Кфи, где

Ксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка за единицу площади;

Sзу - площадь земельного участка;

Пс(%) - процентная ставка арендной платы:

0,3% в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли вправе на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

1,5% в отношении прочих земельных участков.

Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.

2. Значение применяемых коэффициентов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Новоржевского района Псковской области от 12 февраля 2008 г. N 5 в пункт 2.1 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земель (вида деятельности) Кфи определяется в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1.

N  п/п	Вид деятельности арендатора	Коэффициент (Кфи)
1.	Сельскохозяйственные угодья, арендуемые для производства сельскохозяйственной продукции	1
2.	Земли, арендуемые физическими и юридическими лицами в границах сельских населенных пунктов и вне их черты:
	2.1. для сенокошения и выпаса скота	1
	2.2. для огородничества, кроме водоохраной зоны	1
	2.3. для садоводства, кроме водоохраной зоны	1
	2.4. для индивидуального жилищного строительства, кроме водоохраной зоны	1
	2.5. для садоводства и огородничества в водоохраной зоне	30
	2.6. для индивидуального жилищного строительства в водоохраной зоне	500
	2.7. для ведения личного подсобного хозяйства	1
	2.8. для предпринимательских целей	15
	2.9. для содержания и обслуживания парка	100
	2.10. для иных целей	1
3.	Земли арендуемые физическими и юридическими лицами в пределах городской черты:
	3.1. для сенокошения и выпаса скота	1
	3.2. для огородничества и садоводства	5
	3.3. для индивидуального жилищного строительства	3
	3.4. для предпринимательских целей	60
	3.5. для банковской деятельности	120
4.	Земли, занятые:
	4.1. жилищным фондом	1
	4.2. предприятиями розничной торговли и общественного питания
	4.2.1. некапитальными сооружениями (ларьки, киоски, павильоны)	400
	4.2.2. стационарными магазинами	6
	4.3. предприятиями бытового обслуживания	1
	4.4. индивидуальными гаражами и другими хозпостройками	50
	4.5. автостоянками	1
	4.6. организациями промышленности, строительства, энергетики, транспорта, связи	1
	4.7. религиозными организациями	1
5.	Юридические лица, арендующие земельные участки вне населенных пунктов на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения	1

2.2. Для юридических лиц дополнительно установить коэффициент функционального использования арендуемых земель Кфи = 5.

2.3. Установить твердые ставки арендной платы на земельные участки, предоставляемые для:

- установки и обслуживания рекламных щитов - 3000 рублей за 1 щит.

3. Сроки внесения арендной платы.

3.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится равными долями для юридических и физических лиц являющихся индивидуальными предпринимателями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября, для физических лиц - до 15 сентября и 15 ноября отчетного периода.

4. Особые случаи определения арендной платы.

4.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, равен ставке земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.