Приложение. Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах

Приложение
к постановлению Администрации области
от 14 апреля 2008 г. N 107

Предельная стоимость
проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр
общей площади помещений в многоквартирных домах
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 14 апреля 2008 г. N 107)

N  п/ п	Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	Единица измерения	Размер предельной стоимости, рублей
1	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	1 кв. м общей площади	1 062,0
2	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	1 кв. м общей площади	761,0
3	Ремонт крыш	1 кв. м общей площади	1 120,0
4	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	1 кв. м общей площади	23,2
5	Утепление и ремонт фасадов	1 кв. м общей площади	585,0
Предельная стоимость проведения капитального ремонта общей площади помещений в многоквартирных домах		1 кв. м общей площади	3 551,2

Затраты на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов составляют 5 процентов от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, затраты на проведение государственной экспертизы такой документации составляют 6 процентов от стоимости разработки проектной документации.

Методика расчета
размера средств, выделяемых на капитальный ремонт
многоквартирного дома
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 14 апреля 2008 г. N 107)

Настоящая Методика разработана в целях обеспечения единого методического подхода к расчету размера запрашиваемых товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо собственниками помещений у органов местного самоуправления средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Средства, выделяемые на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставляются на разницу между сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, и средствами собственников помещений многоквартирного дома.

Минимальный объем средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Критерии и порядок
включения перечня многоквартирных домов в областную адресную
программу "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов в 2008 году"
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 14 апреля 2008 г. N 107)

1. Критериями отбора многоквартирных домов для включения в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" являются:

выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, который реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управления управляющей организацией;

решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта, принятое общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией;

решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, принятое общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.

2. Порядок включения перечня многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году":

2.1. органы местного самоуправления направляют в Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора (далее - Комитет) заявку на предоставление средств и следующие документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета:

заполненные и подписанные формы N 1 - N 6, утвержденные решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

правовой акт, обеспечивающий формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья;

правовой акт, утверждающий график проведения до 1 января 2011 года государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в границах территории муниципального образования;

правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2011 года тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей;

правовой акт, предусматривающий не позднее 1 января 2010 года прекращение возмещения организациям коммунального комплекса убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры;

правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2010 года тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры;

копии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с указанием работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах;

муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с обоснованием объема средств долевого финансирования капитального ремонта;

выписка из муниципального правового акта о бюджете, предусматривающего долевое финансирование муниципальной адресной программы, отражающего запланированное поступление и направление расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета (в доходной части и расходной части бюджета).

Заявка на предоставление средств финансовой поддержки и прилагаемые документы представляются в срок до 1 мая 2008 года в двух экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде;

2.2. рассмотрение заявки и документов, указанных в подпункте 2.1 настоящих Критериев и порядка, осуществляется Комитетом в течение 3-х дней со дня их регистрации Комитетом.

По результатам рассмотрения в течение 2-х дней на основе установленных пунктом 1 настоящих Критериев и порядка составляется перечень многоквартирных домов и принимается решение о включении в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" перечня многоквартирных домов, для которых сумма запрашиваемых средств соответствует планируемому распределению средств Фонда и средств областного бюджета, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, между муниципальными образованиями;

2.3. решение об отказе о включении многоквартирных домов муниципального образования в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, принимается в случае:

непредставления документов, указанных в подпункте 2.1 настоящих Критериев и порядка, или представления их не в полном объеме;

невыполнения условий предоставления муниципальным образованиям финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета, утвержденных пунктом 3 настоящего постановления;

несоответствия муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

2.4. уведомление о включении многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" направляется Комитетом в органы местного самоуправления в течение 3-х дней после утверждения Администрацией области областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" и направления заявки в Фонд.

Органы местного самоуправления в течение 3-х дней после получения уведомления направляют соответствующее уведомление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам и управляющим организациям.