Постановление Администрации Псковской области от 14 декабря 2007 г. N 447 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Псковской области
от 14 декабря 2007 г. N 447
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного
фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области"

С изменениями и дополнениями от:

21 января 2010 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Псковской области от 22 апреля 2011 г. N 147 настоящее постановление признано утратившим силу

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Закона области от 19 февраля 2002 г. N 174-ОЗ "О системе органов исполнительной власти Псковской области" Администрация области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области;

временную типовую форму договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.

2. Установить, что временная типовая форма договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания, указанная в пункте 1 настоящего постановления, действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Демьяненко Ю.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.п. Губернатора области

И.И. Максимов

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
в домах системы социального обслуживания Псковской области
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 14 декабря 2007 г.
N 447)

С изменениями и дополнениями от:

21 января 2010 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области (далее - дома системы социального обслуживания).

2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предназначаются для проживания граждан пожилого возраста (мужчин, достигших возраста 60 лет, и женщин, достигших возраста 55 лет) и инвалидов, проживающих на территории Псковской области, нуждающихся по медицинским показаниям в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг и не имеющих медицинских противопоказаний к проживанию в домах системы социального обслуживания.

Медицинскими противопоказаниями к проживанию в домах системы социального обслуживания являются: хронический алкоголизм и наркомания, а также туберкулез, инфекционные, психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных медицинских учреждениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Псковской области от 21 января 2010 г. N 11 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания нуждающиеся граждане (их законные представители) обращаются с заявлением в территориальное управление органа исполнительной власти области в сфере социального обслуживания (далее - территориальное управление) или уполномоченное органом исполнительной власти области в сфере социального обслуживания учреждение (далее - уполномоченное учреждение).

4. При обращении с заявлением граждане, их законные представители (далее - заявители) предъявляют подлинники следующих документов:

а) паспорт гражданина Российской Федерации - заявителя;

б) свидетельство о браке (для супружеских пар);

в) медицинское заключение о наличии медицинских показаний нуждаемости в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг и об отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в домах системы социального обслуживания;

г) выписка из домовой книги по месту жительства или выписка из лицевого счета на занимаемое жилое помещение по месту жительства заявителя;

д) документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемым жилым помещением;

е) документ, подтверждающий согласие заявителей на освобождение занимаемого жилого помещения по договору социального найма или на безвозмездную передачу в собственность Псковской области находящегося в собственности заявителей жилого помещения.

В случае обращения супружеской пары подается совместное заявление.

Инвалиды дополнительно предъявляют справку, подтверждающую факт установления инвалидности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Псковской области от 21 января 2010 г. N 11 в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Территориальное управление или уполномоченное учреждение в течение 3-х дней со дня принятия документов направляет их копии в орган исполнительной власти области в сфере социального обслуживания, который в день поступления документов регистрирует их в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания (далее - Книга регистрации).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Псковской области от 21 января 2010 г. N 11 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае если информация, которую необходимо подтвердить документами, перечисленными в пункте 4 настоящего Положения, содержится в базах данных территориального управления или уполномоченного учреждения, предъявление гражданами указанных документов не требуется.

7. Орган исполнительной власти области в сфере социального обслуживания в течение 10 дней со дня регистрации заявления принимает решение о принятии или отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания и письменно информирует заявителей о принятом решении.

8. На каждого заявителя (супружескую пару), принятого на учет, формируется учетное дело с номером, соответствующим номеру в Книге регистрации.

9. Заявители снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания в случае:

а) предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания;

б) подачи ими заявления о снятии с учета;

в) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения в домах системы социального обслуживания;

г) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет;

д) выезда для проживания на территорию другого субъекта Российской Федерации;

е) смерти гражданина, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания.

10. Вопрос о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания рассматривается комиссией при органе исполнительной власти области в сфере социального обслуживания (далее - комиссия).

Состав комиссии утверждается приказом органа исполнительной власти области в сфере социального обслуживания.

При рассмотрении комиссией вопроса о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания в виде квартиры или комнаты учитывается уровень благоустроенности и комфортности жилых помещений, передаваемых гражданами в собственность области.

11. Решение комиссии о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания оформляется приказом органа исполнительной власти области в сфере социального обслуживания.

12. Приказ о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания является основанием для заключения государственным учреждением социального обслуживания области, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, и лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания, договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.

13. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Инвалидам Великой Отечественной войны и гражданам, безвозмездно передавшим в собственность области находившиеся у них в собственности жилые помещения, из числа лиц, принятых на учет, жилые помещения в домах системы социального обслуживания предоставляются во внеочередном порядке.

14. Жилые помещения (квартира, комната) в домах системы социального обслуживания предоставляются гражданам из числа лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения:

являющимся собственниками жилых помещений (жилой дом, квартира, комната), при условии безвозмездной передачи указанных жилых помещений в собственность области в двухмесячный срок со дня принятия органом исполнительной власти области в сфере социального обслуживания решения о предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания;

являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, при условии освобождения указанных жилых помещений в порядке, установленном законодательством.

15. Одиноким гражданам жилые помещения в домах системы социального обслуживания предоставляются в виде комнаты. Супружеским парам предоставляется однокомнатная квартира или комната.

16. Гражданам из числа лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения, не являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, предоставляется жилая площадь (койко-место) в домах системы социального обслуживания в соответствии с постановлением Администрации области от 27 февраля 2006 г. N 71 "О стационарном социальном обслуживании".

17. При невозможности предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания в виде комнаты или квартиры гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, с их письменного согласия им может быть предоставлена жилая площадь (койко-место) в домах системы социального обслуживания в соответствии с постановлением Администрации области от 27 февраля 2006 г. N 71 "О стационарном социальном обслуживании" с соблюдением требований, установленных в пункте 14 настоящего Положения.

18. Передаваемые в собственность области жилые помещения должны быть свободными от прав третьих лиц и какого-либо имущества.

Временная типовая форма договора
найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания
N __________________
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 14 декабря 2007 г.
N 447)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

     ____________________________________________________________________

          (наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

     ____________________________________________________________________

     (наименование государственного учреждения социального обслуживания)

     в лице директора ____________________, действующего на основании

                            (Ф.И.О.)

     Устава, именуемый  в  дальнейшем  Наймодатель  с  одной  стороны,  и

     гражданин(ка) ______________________________, именуемый в дальнейшем

                             (Ф.И.О.)

     Наниматель, с другой стороны, на основании приказа о предоставлении

     жилого  помещения  от  "___"  ________200_  г.  N _______  заключили

     настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и члену его  семьи  за  плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  собственности

Псковской области,  состоящее  из_______комнат(ы)  в  ___________квартире

общей площадью__________кв. метров, в том числе жилой площадью________кв.

метров, расположенное по адресу:____________

     ______________________________________для  временного  проживания  в

нем.

     2.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     3. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяется  член  его

семьи:

     ______________________________________________________________.

     (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень  родства  с

ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     4. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членом семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или  ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по   основаниям,   которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий и иных льгот на оплату жилого  помещения  и

коммунальных услуг в порядке и  на  условиях,  установленных  действующим

законодательством.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     5. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости сообщать о них Наймодателю;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение  3-х  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг;

     12) в двухмесячный  срок  со  дня  принятия  органом  исполнительной

власти области в сфере социального обслуживания решения о  предоставлении

жилого помещения в домах системы  социального  обслуживания  безвозмездно

передать в собственность Псковской области жилые помещения, собственником

которых является.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     6. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     7. Член семьи Нанимателя имеет право на пользование жилым помещением

наравне с Нанимателем и имеет равные права и  обязанности  по  настоящему

Договору.

     8.  Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     9.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,   но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются  такие  же

права, какие имеют Наниматель  и  член  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

     10. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     11. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11  пункта 5

настоящего Договора.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

     12. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     13. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     14. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     1)  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     15. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя.

V. Внесение платы по Договору

     16. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые  предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и

законодательством Псковской области.

VI. Иные условия

     17. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     18. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     Наймодатель ___________________       Наниматель ___________________

                    (подпись)                               (подпись)