Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07 мая 2024 г. по делу N 8Г-7897/2024[88-9892/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кочневой Е.Н, судей Кляусовой И.В, Бурковской Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордковича Евгения Григорьевича к Лучину Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением (номер гражданского дела, присвоенный судом первой инстанции 2-3018/2023)

по кассационной жалобе Лучина Александра Сергеевича на решение Измайловского районного суда города Москвы от 17 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Кляусовой И.В, пояснения Мордковича Е.Г, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Мордкович Е.Г. обратился в суд с иском к Лучину А.С. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес". Решением Измайловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенный между истцом и ответчиком, признан недействительным, постановлено возвратить жилое помещение в собственность Мордковича Е.Г, что является основанием для прекращения ответчика права пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Измайловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мордковича Е.Г. удовлетворены, Лучин А.С. признан прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 22, расположенной по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции (и с ним согласилась апелляционная инстанция), руководствуясь ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 10, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что вступившим в законную силу решением суда право собственности ответчика на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", прекращено, указанное жилое помещение возвращено в собственность истца Мордковича Е.Г, в связи с чем право пользования ответчика указанным жилым помещением также подлежит прекращению.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мордковичем Е.Г. и Лучиным А.С, признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Лучина А.С. на вышеуказанную квартиру, данное жилое помещение возвращено в собственность Мордковича Е.Г.

Таким образом, собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес", является истец Мордкович Е.Г.

В указанном жилом помещении до настоящего момента помимо истца Мордковича Е.Г. зарегистрирован по месту жительства ответчик Лучин А.С, как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого жилищного документа.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Лучин А.С. членом семьи собственника жилого помещения Мордковича Е.Г. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал.

По существу, все доводы кассационной жалобы были предметом проверки судебных инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Каких-либо новых доводов, опровергающих выводы судебных инстанций и свидетельствующих о наличии оснований, установленных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены в кассационном порядке оспариваемого судебного постановления, кассационная жалоба не содержит.

Переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Измайловского районного суда города Москвы от 17 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лучина Александра Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи