Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2024 г. по делу N 33-20633/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола судебного заседания помощником фио, фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Мякотина Эдвина Тихоновича на решение Тимирязевского районного суда адрес от 14 ноября 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Мякотина Эдвина Тихоновича к Демину Ивану Ивановичу действующему за себя и несовершеннолетнего фио, Деминой Наталье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мякотин Э.Т. обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета и выселением.

Исковые требования мотивированы тем, что 28 декабря 1993 года истец приобрел у фио квартиру по адресу адрес за сумма. В 1995 году на истца было совершено нападение в результате ему был причинен тяжкий вред здоровью, что привело к частичной потери памяти, о покупке спорной квартиры истец не помнил. Наряду с бывшим собственником жилого помещения были зарегистрирован Демин И.И, который и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире. 09.08.2022 в рамках программы реновации был заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу адрес, с кадастровым номером 77:09:0002016:5856. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам поданной апелляционной жалобе просит истец Мякотин Э.Т, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 223, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 10, 31 Жилищного кодекса РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу адрес, с кадастровым номером 77:09:0002016:5856. Квартира предоставлена в порядке реновации сносимого жилья по адресу Москва, адрес.

Ответчики Демин Иван Иванович и Демина Наталия Ивановна указаны в абзаце 2 пункта 6 Договора мены в качестве граждан, которые приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу адрес. В пункте 8 договора указано, что договор является основанием для вселения граждан, указанных в пункте 6 договора, в жилое помещение и возникновения права пользования жилым помещением по адресу адрес

Согласно решению Тимирязевского районного суда от 16.09.2022 года исковые требования ДГИ адрес к Мякотину Э.Т, фио, Демину И.И, фио о выселении из квартиры расположенной по адресу адрес и переселении по адресу адрес удовлетворены.

Снесенное жилье по адресу: адрес была приватизирована в 1993 году на имя Деминой Наталии Ивановны и фио. На момент оформления приватизации квартиры по адресу: адрес, Демину И.И. было 8 лет, он был зарегистрирован и обладал правом пользования спорной квартирой, а как следствие правом на приватизацию. Однако, в приватизации не участвовал в силу несовершеннолетнего возраста.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку на момент оформления приватизации Демин И.И. имел равные с участниками приватизации права пользования жилым помещением и не был включен в состав участников приватизации вышеуказанной квартиры, при наличии такого права, то в отношении него не могут быть применены ч.4 ст.31 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, а как следствие оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется. Права несовершеннолетнего фио 2016 г.р. производны от прав родителя, т.е. фио Поскольку оснований для признания фио утратившим право пользования не имеется, так же не имеется, оснований для признания фио утратившим право пользования спорной площадью.

Суд так же не нашел оснований для удовлетворения требований о признании Деминой Н.И. утратившей право пользования спорной квартирой, ссылаясь на то, что Демина Н.И. была зарегистрирована в квартире 08.09.1989 г. т.е. на нее на основании ст. 4 ГК РФ распространяются положения п. 2 ст. 292 ГК РФ действующей до 2005 года, в соответствии с которыми переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной площадью суд не усмотрел, то оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры также не имеется.

Судебная коллегия полагает выводы суда ошибочными, постановленными на неправильно определенных юридически значимых обстоятельствах, в результате неверного распределения бремени доказывания и оценки доказательств, что привело к неверному применению норм материального права.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с иском, Мякотин Э.Т. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета и выселением.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 25.08.2022 г. Мякотин Эдвин Тихонович является собственником квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:09:0002016:5856.

В данной квартире с 2023 года зарегистрированы и проживают: Демин Иван Иванович, паспортные данные, Демина Наталия Ивановна паспортные данные, фио паспортные данные.

Ответчики по делу членами семьи Мякотина Э.Т. не являются. Доказательств обратного ими не представлено.

При разрешении спора по существу суд не принял во внимание эти юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к применению к отношениям сторон норм материального права.

Судебная коллегия отмечает, что ссылка суда первой инстанции на п. 2 ст. 292 ГК РФ, действующей до 2005 г, на данные правовые отношения не распространяются, поскольку ответчики зарегистрировались в спорной квартире в 2023году.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось, судебная коллегия находит, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Мякотина Э.Т. о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета и выселением, у суда не имелось.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

С учетом изложенного, решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Мякотина Эдвина Тихоновича к Демину Ивану Ивановичу действующему за себя и несовершеннолетнего фио, Деминой Наталье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 14 ноября 2023 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Иск Мякотина Эдвина Тихоновича к Демину Ивану Ивановичу действующему за себя и несовершеннолетнего фио, Деминой Наталье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Демина Ивана Ивановича, фио, Демину Наталью Ивановну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Демина Ивана Ивановича, фио, Демину Наталью Ивановну из квартиры по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Демина Ивана Ивановича, фио, Демину Наталью Ивановну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Председательствующий:

Судьи: