Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 октября 2006 г. N Ф04-6425/2006(26996-А45-38) Суд отказал в удовлетворении иска о признании доли в праве общей собственности на здание, поскольку исполняющий обязанности генерального директора заключил сделку по продаже доли в праве общей собственности, в силу чего сделка купли-продажи доли является ничтожной (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 4 октября 2006 г. N Ф04-6425/2006(26996-А45-38)
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 15780/06 настоящее постановление отменено

ЗАО "НовосибДорПроект" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ОАО "Центральный рынок" о признании доли в размере 55/100 в праве общей собственности на кирпичное двухэтажное здание с подвалом (центральный рынок) общей площадью 13184,7 кв. м., кадастровый номер здания 54:35:10:1115:03-02, расположенноепо адресу: город Новосибирск, Центральный район, улица Мичурина, 12.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от регистрации права собственности на долю в праве общей собственности.

Решением от 30.03.2006 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.06.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "НовосибДорПроект" просит отменить состоявшиеся судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель полагает, что суды нарушили нормы материального и процессуального права.

По мнению заявителя, суд ошибочно пришел к выводу о преюдициальном значении выводов по делу N А45-29684/05-15/914 для настоящего дела.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Цетральный рынок" просит решение и постановление оставить без изменения.

Заслушав представителей ЗАО "НовосибДорПроект" и ОАО "Центральный рынок", рассмотрев доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что между ЗАО "НовосибДорПроект" и ОАО "Центральный рынок" заключен договор от 27.05.2005 купли-продажи доли в размере 55/100 в праве общей собственности на кирпичное двухэтажное здание с подвалом, кадастровый номер здания 54:35:10:1115:03-02, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Мичурина, 12.

Суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела пришли к выводу, что указанная сделка является ничтожной.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как видно из устава ОАО "Центральный рынок" (пункт 15.3) права и обязанности генерального директора по осуществлению текущей деятельностью общества определяются Федеральным законом "Об акционерных обществах" и договором, который заключает общество с генеральным директором.

Указанная статья устава соответствует части 3 статьи 69 Федерального закона от 26.12.95 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Согласно трудовому договору от 28.12.2004, заключенному ОАО "Центральный рынок" с генеральным директором М., генеральный директор имеет право заключать сделки, за исключением сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего обществу.

Договор от 27.05.2005 купли-продажи доли в праве общей собственности на здание от имени ответчика заключал исполняющий обязанности генерального директора О., который при заключении сделок, должен был руководствоваться всей совокупностью применяемых к сделке норм закона и иных правовых актов.

Таким образом, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что в нарушение пункта 15.3. устава ОАО "Центральный рынок", пункта 2.3. трудового договора, части 3 статьи 69 Федерального закона "Об акционерных обществах", исполняющий обязанности генерального директора О., заключил сделку по продаже доли в праве общей собственности, в силу чего сделка купли-продажи доли от 27.05.2005 является ничтожной.

Суд кассационной инстанции считает, что судами при рассмотрении дела были правильно применены нормы материального права, регулирующие положения о недействительности сделок, и не допущено нарушений норм процессуального права.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 30.03.2006 и постановление апелляционной инстанции от 19.06.2006 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-6947/06-33/290 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "НовосибДорПроект" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.