Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2024 г. по делу N 33-17531/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Егоровой Ю.Г., судей фио, фио, при помощнике судьи Бондаревой А.Д., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Мешковой О.В. на решение Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" к Мешковой Ольге Вячеславовне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Мешковой Ольги Вячеславовны (паспортные данные) в пользу Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" (ИНН: 5048092270) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Союз собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" обратился в суд с иском к Мешковой О.В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником земельного участка N 94 с кадастровым номером 50:31:0030302:6, расположенного в границах адрес полесье" по адресу: адрес, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако установленную оплату не производит. На основании изложенного, с учетом поданных уточнений, истец просил взыскать с ответчика Мешковой О.В. в свою пользу задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Мешкова О.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судом решения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 года, решение суда изменено. С Мешковой О.В. в пользу Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19 марта 2024 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

В судебное заседание судебной коллегии ответчик Мешкова О.В. и ее представитель по доверенности фио явились, доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержали.

Представитель истца Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Проверив и изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, возражения истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, и судебных расходов.

Судом установлено, что адрес адрес полесье" является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов партнерства и поступлений по договорам на пользование имуществом партнерства, для покрытия расходов по содержанию общего имущества.

Пунктом 4.1. Устава установлены цели Партнерства: - помощь гражданам в реализации их конструктивных прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, в целях удовлетворения жизненных потребностей; - представление земельных участков для индивидуального строительства; - содействие гражданам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства; - оказание помощи гражданам в ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке; -предоставление земельных участков в собственность.

17.06.2021. в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о адрес полесье", и зарегистрирован Союз Собственников адрес "Мещерское полесье".

Союз Собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" (ранее адрес полесье") является добровольным, корпоративным, основанным на членстве объединением юридических лиц и (или) граждан, разделяющих цели и принципы деятельности Союза, созданным для предоставления и защиты общих интересов, что подтверждается Уставом, утвержденным общим собранием Союза 25.08.2004.

Согласно п.2.1. Устава Союз создается с целью объединения собственников дачно-коттеджного адрес полесье", на добровольной основе и на условиях членства для предоставления общих интересов, координации их деятельности.

Согласно п. 2.2 Устава предметом деятельности Союза являются достижение его уставной цели; виды деятельности Союза указаны в п.п. 2.3.1 - 2.3.26 Устава.

Согласно Уставу истец обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.

Истцу принадлежат на праве собственности, ином праве объекты инфраструктуры, расположенные в границах коттеджного поселка: электроустановки, газораспределительные сети, объекты ливневой канализации, водопровода, объекты благоустройства, созданные для обслуживания жилых домов поселка (дороги, площадки, инженерно-технические коммуникации). Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры на адрес.

Ранее, общим собранием членов адрес полесье" принято решение об утверждении формы и условий договора на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями адрес полесье". Пунктом 4.3. договора установлено, что стороны обязуются заключить договор на пользование коммунальными услугами в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Истец на основании договоров на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями поселка с собственниками земельных участков в коттеджном поселке оказывает услуги по охране территории поселка, обращению с твердыми коммунальными отходами, уборке внутрипоселковых дорог от снега, уборке дорог в летний период, благоустройству внутрипоселковых дорог, обслуживания ливневой канализации, водопровода коттеджного поселка, несет соответствующие расходы.

Согласно решению общего собрания Учредителей адрес полесье", оформленного Протоколом N 7 от 10 декабря 2010 года, утвержден размер ежемесячной платы пользование инфраструктурой партнерства, который составляет: сумма, при наличии двух и более участков сумма каждый участок.

В соответствии с решением общего собрания членов адрес полесье", оформленного Протоколом N 1/2020/опл от 15 сентября 2020 года, размер ежемесячной платы пользование инфраструктурой партнерства, увеличен на уровень инфляции за 2019 год на 3, 05 % составляет сумма, при наличии двух и участков сумма

Согласно решению общего собрания членов адрес полесье", оформленного Протоколом N 1/2021/опл от 20 января 2021 года, размер ежемесячной платы пользование инфраструктурой партнерства, увеличен на уровень инфляции за 2020 год на 4, 91% и составляет сумма, при наличии двух и более участков сумма

Решением Чеховского городского суда адрес от 10 октября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отказано в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, Мешковой О.В, фио к Союзу собственников "Дачно-коттеджного адрес полесье" о признании незаконными действий по распространению решений общего собрания на собственников земельных участков.

Решением Чеховского городского суда адрес от 23 августа 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.01.2023 г. отказано в удовлетворении исковых требований фио, к Союзу собственников "Дачно-коттеджного адрес полесье" о признании незаконным и недействительным решений общих собраний от 15.09.2020 г. и от 20.01.2021 г. Союза собственников адрес "Мещерское полесье".

Также судом установлено, что ответчик Мешкова О.В. является собственником земельного участка N 94 с кадастровым номером 50:31:0030302:6, расположенного в границах адрес полесье" по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021 года.

Как уже установлено судом, на указанной территории имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилых домов поселка (дороги, площадки, инженерно-технические коммуникации), принадлежащая на праве собственности или на праве владения Союзу собственников "ДКП "Мещерское полесье", который осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры на адрес.

В частности, истец предоставляет лицам, являющимися собственниками индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, без участия в Союзе, услуги по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, содержанию и обслуживанию дорог и канализации, по уборке территории, вывозу мусора, содержанию и обслуживанию ландшафтной и прочей инфраструктуры, вывозу твердых бытовых отходов.

В доказательство наличия у истца на праве собственности или ином праве объектов инфраструктуры, оказания ответчику услуг по организации коммунального обслуживания собственников земельных участков в коттеджном поселке, истцом в материалы дела представлены копии договора энергоснабжения N90204310 от 14.10.2008г, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами, договоры на поставку природного марка автомобиля, договоры на оперативное обслуживание электроустановок потребителя, договоры на техническое обслуживание газопроводов, находящихся в частной собственности, договоры на оказание охранных услуг, договоры подряда на техническую поддержку и обслуживание, договоры на оказание услуг комплексной безопасности.

Истцом также представлена ежемесячная смета расходов, утвержденная 20.01.2021г. директором истца, доказательства оплаты услуг по вышеперечисленным договорам, копии платежных поручений в адрес ресурсоснабжающих организаций, исполнителей услуг.

Также истцом представлены в материалы дела отчет N0822/01-БО составленным ООО "БСГ- Консалтинг Групп" от 20.09.2022 г. об оценке имущества в составе системы водоснабжения технической водой, системы ливневой канализации, системы электроснабжения и освещения, распределительного газопровода, внутрипоселковой дороги, отчет N0822/04-БО составленный ООО "БСГ -Консалтинг Групп" от 20.09.2022 г. об оценке права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) в составе системы водоснабжения технической водой, системы ливневой канализации, системы электроснабжения и освещения, распределительного газопровода, внутрипоселковой дороги.

Указанные отчеты суд признал относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку составлены с учетом визуального осмотра и технической документами в отношении объектов оценки.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ суд первой инстанции пришел к выводу, что факт предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации объектов инфраструктуры поселка, оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Также суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом доказан факт принадлежности определенных объектов (элементов) инфраструктуры, используемых на территории, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, объем понесенных затрат по содержанию общего имущества, экономическая обоснованность и разумность которых подтверждена, а также доказан факт пользования ответчиком объектами инфраструктуры поселка, потребления им услуг, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в поселке.

Как следует из материалов дела, ответчик от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования отказалась, а также отказалась от несения соразмерных и необходимых затрат по содержанию имущества, предназначенного для обслуживания этого жилищно-земельного комплекса, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности Союзу собственников "ДКП "Мещерское полесье".

Суд первой инстанции согласился с доводами истца, что ответчик в период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года не в полном объеме вносила плату за услуги, вследствие чего у нее образовалась задолженность в размере сумма

При этом, суд первой инстанции согласился с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен, подтверждён относимыми и допустимыми доказательствами.

Доводы ответчика о недоказанности факта пользования ответчиком общим имуществом Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" суд отклонил, как не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от внесения платы за предоставленные СС "ДКП "Мещерское полесье" услуги, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в силу закона.

Доводы ответчика о том, что она является членом СНТ СН "ДКП Мещерское полесье", который оказывает услуги по содержанию общего имущества адрес, также отклонены судом. Как противоречащие письменным материалам дела. При этом, суд первой инстанции учел, что судебными актами решение общего собрания оформленное протоколом от 23 марта 2019 года о создании СНТ СН ДКП Мещерское полесье признано недействительным.

Ссылка ответчика на заключение специалиста N2202/790 от 18.03.2022г, подготовленное ООО "Инекс" для заказчика фио об определении наиболее вероятной величины стоимости услуг, суд отклонил, поскольку выводы заключения имеют вероятностный характер, не отражают полноту понесенных истцом затрат, составлен без визуального осмотра объектов оценки и анализа.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. 6, 8, 210, 249, 1102, 1109 Гражданского кодекса РФ, установив в ходе судебного разбирательства, что истец на основании соответствующих договоров выполняет работы и оказывает услуги по управлению и надлежащему содержанию имущества, предназначенного для обслуживания жилищно-земельного комплекса, в котором расположен объект недвижимости принадлежащий по праву собственности ответчику, при этом ответчик не производила соответствующую плату, в результате чего без предусмотренных на то оснований сберегла денежные средства, принадлежащие истцу, неосновательно обогатившись на сумму задолженности, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Мешковой О.В. в пользу истца денежных средств в размере сумма, процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере сумма

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ судом первой инстанции с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о праве истца на получение платы за использование имущества общего пользования, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, соответствуют требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы, должным образом отражены в решении. Суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для иных выводов, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней, судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о размере взыскиваемой задолженности за спорный период в размере сумма, поскольку указанная задолженность определена на основании решений общих собраний адрес полесье" от 15 сентября 2020 года и 20 января 2021 года, которые в части увеличения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями признаны недействительными, в связи с чем приходит к выводу о наличии в соответствии со ст.330 ГПК РФ оснований для изменения решения суда.

Как следует из дополнений к апелляционной жалобе ответчика 21 августа 2023 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решения общих собраний от 15.09.2020 года и 20.01.2021 года в части увеличения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями признаны недействительными.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 г. по 31.03.2022 г, то есть за 6 месяцев.

Поскольку решения общих собраний от 15.09.2020 года и 20.01.2021 года в части увеличения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями признаны на основании судебного решения недействительными, то размер взыскиваемой задолженности должен быть произведен по ставкам действующих решений общего собрания адрес полесье".

Решением общего собрания Учредителей адрес полесье", оформленного Протоколом N 7 от 10 декабря 2010 года, размер ежемесячной платы пользование инфраструктурой партнерства установлен в размере сумма, при наличии двух и более участков сумма каждый участок.

Решением общего собрания членов Союза Собственников "ДКП "Мещерское полесье", оформленного Протоколом N 1/2022/опл от 20 января 2022, размер ежемесячной платы пользование инфраструктурой партнерства установлен в увеличенном размере на уровень инфляции за 2021 год, который составил 8, 39% от предыдущего года, что соответствует сумме сумма

Возражения ответчика о том, что увеличенная сумма должна составлять сумма являются несостоятельными, поскольку с 2010 года применены уровни инфляции за 2019 год 3, 5%, за 2020 г. 4, 91 %, за 2021 год 8, 39 %, в сумме составляющие увеличение на 16, 35%, что соответствует округленно сумме сумма

Также стоимость услуг закреплена представленными в материалы дела сметами расходов, которые сформированы истцом из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры, на 2022 год, ежемесячная плата составляет размер сумма с одного участка.

Доводы ответчика об оспаривании суммы платежа в размере сумма, являются несостоятельными и не могут приняты судебной коллегией, поскольку не основаны на материалах дела и представленных доказательствах.

Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.10.2021 г. по 31.03.2022 г. составляет сумму в размере сумма ((сумма (сумма х 3 мес. с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.) + сумма (сумма х 3 мес. с 01.01.2022 г. по 31.03.2022 г.) - сумма (произведенная оплата 30.12.2021 г. в размере сумма + 08.04.2022 г. в размере сумма).

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты, на сумму основного долга подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ с учетом частичного погашения задолженности 30.12.2021 г. на сумму сумма и 08.04.2022 г. на сумму сумма за период с 11.11.2021 г. по 20.03.2023 г, которые составляют сумму в размере сумма

Проверив расчет истца в указанной части, судебная коллегия соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, основанным на сумме подлежащей взысканию с ответчика, с учетом внесенных ответчиком платежей.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, с Мешковой О.В. подлежит взысканию в пользу Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" сумма в размере сумма, проценты, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в размере сумма

Поскольку при апелляционном рассмотрении дела решение суда изменено, соответственно подлежит изменению размер взыскиваемых с ответчика расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (иск удовлетворен на 25%), которые составят суммы в размере сумма и сумма соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года изменить.

Взыскать с Мешковой Ольги Вячеславовны (паспортные данные) в пользу Союза собственников "Дачно-коттеджный адрес полесье" (ИНН: 5048092270) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: