Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2024 г. по делу N 33-25751/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В, судей Мордвиной Ю.С, Молитвиной Т.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атаманюк А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С.

гражданское дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле Ермолаева В.В, в лице представителя по доверенности Мусс Е.М, на заочное решение Таганского районного суда адрес от 27 ноября 2023 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирпиченковой Александры Сергеевны и Кирпиченкова Алексея Вячеславовича задолженность в размере 22 057 288, 97 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размер 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащую Кирпиченковой Александре Сергеевне, квартиру, кадастровый номер 77:04:0005009:8018, адрес: адрес, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 10 000 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее Кирпиченковой Александре Сергеевне нежилое помещение, кадастровый номер 50:22:0050102:7236, адрес: адрес, пом. 5-10, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 10 000 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Кирпиченковой Александре Сергеевне квартира кадастровый номер: 77:04:0005004:2852, адрес: адрес, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 13 806 262, 01 руб.

УСТАНОВИЛА:

ООО Коммерческий Банк "Республиканский Кредитный Альянс" обратился в суд с иском к Кирпиченковой Александре Сергеевне, Кирпиченкову Алексею Вячеславовичу, с учетом уточненных исковых требований, просил о взыскании задолженности на 6 октября 2023 года по кредитному договору от 28 октября 2022 года заключенного между истцом и ответчиком Кирпиченковой А.С. для оплаты по договору купли-продажи квартиры от 28 октября 2022 года, заключенному между Кириловским А.О, Иконниковой Ю.А. и Кирпиченковой А.С, с ответчиков в солидарно с ответчиков в сумме 22 057 288, 97 руб, из которых: 21 000 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 1 025 109, 62 руб. - просроченные проценты по кредиту; 32 179, 35 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов по кредиту, а также о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, по адресам: адрес, Выхино-Жулебино, адрес; адрес, Выхино-Жулебино, адрес, и нежилое помещение в адрес, пом. 5-10, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации, указанную в уточненном иске, ссылаясь на не надлежащее исполнения Кирпиченковой А.С. своих обязательств перед банком по кредитному договору, обеспечением обязательства по которому также является поручительство Кирпиченкова А. В, в соответствии с действующим договором поручительства N П-28-10/22-П от 28 октября 2022 года, которым предусмотрена солидарная ответственность заемщика и поручителя.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части с принятием по делу нового решения, которым отказать в обращении взыскания на нежилое помещение, по адресу: адрес, пом. 5-10, расположенное на 1 этаже, в своей апелляционной жалобе просит лицо, не привлеченное к участию в деле Ермолаев В.В, указывая на то, что 27 ноября 2020 года приобрел данное имущество по договору купли-продажи заключенного с Кирпиченковой А.С, следовательно, еще до заключения между Кирпиченковой А.С. и банком кредитного договора и договора залога, у Ермолаева В.В. возникло требование к Кирпиченковой А.С. о передаче в собственность нежилого помещения, а в случае его непередачи - требование о возврате уплаченных денежных средств.

В заседание судебной коллегии явились Ермолаева В.В, который доводы жалобы поддержал, представитель истца, возражавший против доводов жалобы, просил решение оставить без изменения, указав, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда адрес от 7 июня 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, в удовлетворении исковых требований Ермолаева В.В. к Кирпиченковой А.С. КБ "Республиканский Кредитный Альянс" в признании права собственности истца на помещение по адресу: адрес, пом. 5-10, возложении обязанности по передаче имущества Ермолаеву В.В. - отказано.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Из материалов дела следует, что 28 октября 2022 года между Коммерческим Банком "Республиканский Кредитный Альянс" и Кирпиченковой А.С. заключен кредитный договор N 28-10/22-П, на основании которого банк предоставил Кирпиченковой А.С. кредит в сумме 21 000 000 руб, сроком по 27 октября 2023 года, под 12% годовых.

Согласно пункту 2.4 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в день окончательного погашения кредита, за фактическое время пользования кредитом в этом месяце.

В случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за соответствующий период нарушения обязательств (пункт 4.1 кредитного договора).

Во исполнение обязательств Кирпиченковой А.С. по вышеуказанному кредитному договору, 28 октября 2022 года между Коммерческим Банком "Республиканский Кредитный Альянс" и Кирпиченковым А.В. заключен договор поручительства N П-28-10/22-П, а также между банком и Кирпиченковой А.С. договоры об ипотеке: N З-28-10/22-П от 28 октября 2022 года (залога квартиры, по адресу: адрес); N З-28-10/22-П-2 от 31 марта 2023 года (залоге недвижимого имущества - нежилого помещения, по адресу: адрес, пом. 5-10).

Согласно дополнительного соглашения N1 от 31 марта 2023 года в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик передает банку в залог квартиру, кадастровый номер 77:04:0005009:8018, адрес: адрес, Выхино-Жулебино, адрес, нежилое помещение, кадастровый номер 50:22:0050102:7236, адрес: адрес, пом. 5-10, квартиру кадастровый номер: 77:04:0005004:2852, адрес: адрес, Выхино-Жулебино, адрес.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по выдаче заемщику кредита в размере 21 000 000 руб, перечислив их счёт, открытый заемщику.

18 января 2023 года банком в адрес Кирпиченковой А.С. направлено требование о погашении образовавшей задолженности по кредитному договору, которое не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 6 октября 2023 года составляет сумму 22 057 288, 97 руб, из которых: 21 000 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 1 025 109, 62 руб. - просроченные проценты по кредиту; 32 179, 35 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов по кредиту.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 309-310, 329, 348-350, 809-811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из неисполнения ответчиком Кирпиченковой А.С. своих обязательств по договору, связанных с невнесением денежных средств в счет погашения кредита и образовавшейся задолженностью; не представлением ответчиками доказательств в опровержение обстоятельств заключения кредитного договора и дополнения к нему, договора поручительства и договоров ипотеки, в том числе доказательств оплаты (полностью или частично) спорной задолженности; учитывая, что исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом вышеперечисленного недвижимого имущества и поручительством Кирпиченкова А.В, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в обжалуемой части, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения в оспариваемой части, судебная коллегия находит их необоснованными.

Договор об ипотеке N З-28-10/22-П-2 от 31 марта 2023 года, заключенный между Коммерческим банком "Республиканский Кредитный Альянс" и Кирпиченковой А.С, зарегистрирован в ЕГРП 28 апреля 2023 года (л.д. 36, 97-102), а как пояснил представитель Ермолаева В.В. в судебном заседании судебной коллегии, договор купли-продажи заключенный с Кирпиченковой А.С. 27 ноября 2020 года не прошел государственную регистрацию.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене, либо изменению постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Таганский районного суда адрес от 27 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ермолаева В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: