Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 июля 2024 г. по делу N 8Г-17025/2024[88-21091/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Мернова Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Полтево" к Истомину ФИО6 о взыскании задолженности, по кассационной жалобе Истомина ФИО7 о взыскании задолженности

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 января 2024 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников недвижимости "Полтево" (далее по тексту -ТСН "Полтево", товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1, являющемуся собственником земельных участков N155 и N158 на территории товарищества, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика:

по земельному участку N 155 - задолженность за период 2019-2021 г.г. в размере членских взносов - в сумме 21 010, 78 руб, пени на указанную задолженность за период с 1 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г. - в сумме 20 393, 65 руб.; задолженность за период 2019-2021 г.г. в размере целевого взноса в сумме 6 446, 40 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами - в сумме 3 160, 37 руб.;

по земельному участку N 158 - задолженность за период 2019-2021 г. г. в размере членских взносов - в сумме 21 010, 78 руб, пени на указанную задолженность за период с 1 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 20 393, 65 руб.; задолженность за период 2019-2021 г.г. в размере целевого взноса в сумме 6 446, 40 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 160, 37 руб.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 г. исковые требования ТСН "Полтево" удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ТСН "Полтево" взыскана задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку N155 за период 2019-2021 г.г. в размере 21 010, 78 руб.; пени за период с 1 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 5 000 руб.; задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку N158 за период 2019-2021 г.г. в размере 21 010, 78 руб.; пени за период с 1 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 5 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1 760 руб. 64 коп. В удовлетворении исковых требований ТСН "Полтево" в остальной части отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 января 2024 г. решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 г. отменено, по делу принято новое решение, которым с ФИО1 в пользу ТСН "Полтево" взыскана задолженность в размере 52 278 руб. 86 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 593 руб. В остальной части иска ТСН "Полтево" отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения как незаконного.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Уставу ТСН "Полтево", утвержденному решением общего собрания членов товарищества от 22 марта 2015 г, товарищество является правопреемником СНТ "Полтево", предметом его деятельности является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

Объектом всех взносов в ТСН (вступительных, целевых, членских) являются садовые земельные участки ТСН в соответствии с генеральным планом застройки ТСН "Полтево". Внесение вступительных, членских и целевых взносов производится пропорционально количеству владения садовыми земельными участками или их долей. Один вступительный, целевой, членский взнос вносится за один садовый земельный участок (пункт 6.3 Устава).

В собственности ТСН "Полтево" находится следующее имущество: здание правления, газопровод среднего и низкого давления с установкой МРП-7000, КТП-400, КТП-600, линия электропередач, ворота, забор, водозаборная скважина, 3 земельных участка.

Истомин Г.Г. является собственником земельного участка N 155 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0701014:615 и земельного участка N 158 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0701014:107, расположенных по адресу Московская обл, г.о. Богородский, СНТ "Полтево" - в границах ТСН "Полтево".

Ответчик не является членом ТСН "Полтево" и ведет хозяйство в границах товарищества в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов товарищества от 15 декабря 2018 г. установлен размер членского взноса на 2019 г. в размере 6 620, 4 руб, целевой взнос 5 446, 4 руб.

Решением общего собрания членов товарищества от 7 декабря 2019 г. установлен размер членского взноса на 2020 г. - в размере 7 110 руб, целевой взнос -1 000 руб.

Решением общего собрания членов товарищества от 28 марта 2021 г. установлен размер членского взноса на 2021 г.: при отсутствии задолженности и оплате взносов до 1 июля 2021 г. - в размере 16 руб. за 1 кв.м, при оплате до 31 декабря 2021 г. в размере 18 руб. за 1 кв.м, при оплате после 31 декабря 2021 г. - в размере 20 руб. за 1 кв.м.

По сведениям ЕГРН с 17 ноября 2021 Истомин Г.Г. является собственником одного земельного участка по адресу Московская обл, г.о. Богородский, СНТ "Полтево" с кадастровым номером 50:16:0701014:2158 площадью 1217 кв.м.

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСН "Полтево" ссылалось на то, что ответчик в период 2019-2021 г.г. оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере членских и целевых взносов по участкам N155 и N158 должным образом не производил, в результате чего образовалась задолженность.

Возражая по доводам иска, ФИО1 ссылался на то, что фактически земельные участки N155 и N158 объединены в один участок, не согласен с размером вызываемой с него платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества.

Частично удовлетворяя исковые требования ТСН "Полтево", суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 5, 24 Федерального закона N217-ФЗ от 29 июля 2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", проанализировав представленные доказательства, исходил из установленной законом обязанности ответчика, земельные участки которого расположены в границах товарищества, производить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования указанного товарищества.

Установив наличие у ответчика задолженности за период 2019-2021 г.г, рассчитанной исходя из установленных решениями общего собрания размеров членских взносов, суд взыскал с ФИО1 в пользу ТСН "Полтево" по земельным участкам N155 и N158 задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2019-2021 г.г. в размере 21 010, 78 руб. за каждый из участков, а также пени за нарушение срока оплаты, снизив их размер на основании статьи 333 ГК РФ до 5 000 руб. в отношении каждого из участков.

В удовлетворении требований ТСН "Полтево" о взыскании платы, равной размеру целевого взноса, и процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказал, указав на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Доводы ответчика о том, что оба его участка являются смежными, не имеют между собой границы и фактически являются одним единым участком и поэтому оплачивать он должен только за один земельный участок, суд отклонил, указав на то, что по сведениям ЕГРН до 17 ноября 2021 г. ответчик имел в собственности с установленными в государственном кадастре границами 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:16:0701014:615 и 50:16:0701014:107, единый участок как объект гражданских прав был образован ответчиком только 17 ноября 2021 г.; размер платы на 2021 г. установлен исходя из площади земельного участка за 1 кв.м, в этой связи количество самих земельных участков для определения размера платы значения не имеет.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, проанализировав положения части 4 статьи 5 Федерального закона N217-ФЗ от 29 июля 2017 г, исходил из того, что для лиц, ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

Судебная коллегия согласилась с представленным истцом расчетом задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры товарищества, равной суммарным ежегодным размерам целевых и членских взносов, и взыскал с ответчика указанную задолженность в сумме 52 278, 86 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 593 руб. согласно расчету истца.

Суд кассационной инстанции не может согласиться с выводами суда апелляционной инстанции в силу следующего.

Положениями статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2019 г, предусмотрена обязанность граждан, являющихся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и пользующихся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность в размере членских и целевых взносов за 2020-2021 г.г, суды исходили из того, что на ответчика как собственника земельного участка в границах ТСН "Полтево" законом возложена обязанность производить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования указанного товарищества, размер которой определен решениями общего собрания членов СНТ.

В соответствии с частью 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

При этом согласно части 7 данной статьи в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, закон допускает установление правил определения дифференцированного размера взносов отдельных членов товарищества, но только если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества в размере членских взносов за 10, 5 месяцев 2021 г. (за период по 16 ноября 2021 г) определен истцом в сумме 9 450 руб. за каждый участок, что составляет 18 руб. за 1 кв.м. площади участка (л.д.106 том 2).

Решением общего собрания членов товарищества от 28 марта 2021 г. установлен размер членского взноса на 2021 г.: при отсутствии задолженности и оплате взносов до 1 июля 2021 г. - 16 руб. за 1 кв.м, при оплате до 31 декабря 2021 г. - 18 руб. за 1 кв.м, при оплате после 31 декабря 2021 г. - 20 руб. за 1 кв.м.

Однако судом апелляционной инстанции не дано правовой оценки правомерности установления членского взноса исходя из даты его оплаты и расчета задолженности ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры за 2021 г. исходя из размера членского взноса - 18 руб. за 1 кв.м. земельного участка.

В этой связи заслуживают внимания доводы ответчика о несогласии с расчетом платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за 2021 г.

С учетом изложенного, а также учитывая, что судом апелляционной инстанции размер задолженности ответчика взыскан одной суммой без указания периодов, апелляционное определение подлежит отмене в полном объеме, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и подлежащими применению нормами материального и процессуального закона.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 января 2024 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи