Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 января 2024 г. по делу N 8Г-32710/2023[88-451/2024-(88-34480/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи ФИО3

судей ФИО2, ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Некоммерческого партнерства "Зеленый Мыс" к ФИО7 о взыскании задолженности (неосновательного обогащения) по оплате взносов на содержание общего имущества Некоммерческого партнерства и объектов инфраструктуры

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО2, представителя ФИО1 ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Некоммерческого партнерства "Зеленый Мыс" ФИО6, возражавшей против ее удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НП "Зелёный Мыс" обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности (неосновательного обогащения) по оплате взносов на содержание общего имущества Некоммерческого партнерства и объектов инфраструктуры за 2018 год в сумме 274420, 80 руб, за 2019 год в сумме 274420, 80 руб, за 2020 год в сумме 523353, 45 руб.; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 93090, 11 руб, расходов по уплате государственной пошлине в размере 15398, 53 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Уставом НП "Зелёный Мыс" осуществляет деятельность по развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка "Зелёный мыс". Истцом были заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов и оказание эксплуатационных услуг, необходимых для обеспечения жизнеобеспечения клубного поселка. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:491, расположенного по адресу: "адрес", р-н Мытищинский, с. "адрес", вблизи д. Румянцеве, с жилым домом, находящимся на нем по адресу: "адрес", д. Подольниха, "адрес". ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ арендует земельный участок, находящийся по адресу: "адрес", р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, северо- западнее д. Подольниха, с кадастровым номером 50:12:0030503:498, прилегающий к основному земельному участку с кадастровым номером 50:12:0030503:491. Аренда на данный земельный участок зарегистрирована за ответчиком в ЕГРН. Вышеуказанные объекты находятся на территории НП "Зеленый мыс". Размер членских взносов за пользование объектами инфраструктуры установлен протоколом N общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с п.7 протокола утвержден ежемесячный взнос с 2017 г, который не был изменен до настоящего времени. На момент предъявления иска задолженность ответчика перед истцом за период 2018-2020 гг, несмотря на неоднократные требования истца, не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Бутырским районным судом "адрес" постановлено решение по делу, которым исковые требования НП "Зелёный Мыс" были удовлетворены частично, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности с ФИО7 взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 980721, 45 руб, проценты с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 10000 руб, расходы по государственной пошлине в размере 13007, 21 руб.

На постановленное судом решение ФИО7 подана апелляционная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда производство по делу приостановлено до установления правопреемников ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

По материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО7, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, является сын ФИО1

Определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 44 ГПК РФ в связи со смертью ФИО7 допущена замена ответчика его правопреемником ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика ФИО7 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить состоявшееся судебные акты двух инстанций, указывая, что судами неправильно применены номы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Участвующим в судебном заседании лицам разъяснены процессуальные права и обязанности, а также порядок и пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции.

Отсутствующие в судебном заседании участники по делу извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки судом не установлено, ходатайств об отложении не заявлено.

Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверяя законность судебных постановлений, состоявшихся по настоящему делу, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, приходит к следующему.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст.379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", р-н Мытищинский, с. "адрес", вблизи д. Румянцево, с жилым домом на нем по адресу: 141052, "адрес", д. Подольниха, "адрес".

Также ФИО7 являлся арендатором земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Подольниха с кадастровым номером 50:12:0030503:498, прилегающего к основному земельному участку с кадастровым номером N. Аренда на данный земельный участок зарегистрирована за ответчиком в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ

НП "Зеленый Мыс" создано в соответствии с Уставом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за ОГРН 1115000002765 с ДД.ММ.ГГГГ

Не являясь управляющей организацией, осуществляющей свою деятельность по управлению домами на основании лицензии, НП "Зелёный Мыс" ведет деятельность по содержанию огороженной и охраняемой территорией комплекса индивидуальных жилых домов и жилых домов с общей инфраструктурой, деятельность по эксплуатации объектов инфраструктуры, поддержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии инженерных сетей и поддержания иных благ жителям поселка Зелёный мыс.

Коттеджный "адрес" мыс связан общностью коммуникаций и обладает собственной инфраструктурой. Собственники земельных участков в КП Зеленый мыс обязаны нести расходы на содержание общего имущества в нём, ввиду фактического пользования инфраструктурой, компенсируя услуги истца по содержанию имуществом общего пользования, находящегося в собственности истца и его содержанию.

Истец обладает на праве собственности объектами строительства и благоустройства клубного поселка Зеленый мыс, объектами инфраструктуры жилищно-земельного комплекса. Под объектами понимаются: инженерные коммуникации (сети водопроводов, самотечная канализация, напорная канализация, ливневая канализация, очистные сооружения, канализационные насосные станции, телефонная канализация, газопровод, ГРП, водозаборный узел, трансформаторные подстанции, уличное освещение, дороги, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов, и другие объекты инфраструктуры и благоустройства коттеджного поселка, расположенного по адресу: "адрес", д. Подольниха, вдоль Пестовского водохранилища.

Земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности - это земельные участки под дорогами, на которых в том числе расположены трансформаторные подстанции, очистные сооружения и иные объекты жизнеобеспечения клубного поселка. Административные здания, все земельные участки, расположенные внутри поселка, не принадлежат собственникам частных домовладений, оформлены в собственность истца с целью развития, благоустройства и эксплуатации коттеджного поселка (в соответствии с разделом 3 Устава НП "Зелёный мыс").

Партнёрство содержит и эксплуатирует объекты инженерной и транспортной инфраструктур: внешнее ограждение по периметру клубного поселка, санитарное обслуживание набережной Пестовского водохранилища, газораспределительные и газотранспортные сети, распределительные и трансформаторские подстанции, сети электроснабжения, водозаборный узел, артезианскую скважину, сети водоснабжения, напорный коллектор, телефонную сеть, канализационные сети, дренажные системы, сети и оборудование уличного освещения, дороги, тротуары, стоянки в границах клубного поселка Зелёный мыс и подъездные дороги, проводит работы по озеленению и благоустройству в границах поселка.

Протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение НП "Зелёный Мыс" об установлении ежемесячного взноса - для собственников домовладения - 10, 20 руб. за 1 кв.м, для собственника таунхауса - 10200 руб.; за содержание оптоволоконной сети -1250 руб. для физических лиц.

Положения протокола N от ДД.ММ.ГГГГ действительны до настоящего времени, протокол оспорен не был, размеры членских взносов не изменялись, не утверждались позднее на последующих Общих собраниях членов НП "Зелёный Мыс".

Согласно актам сверки, выставленным истцом, задолженность ФИО7 составляет: за 2018г. - 274420, 80 руб, за 2019г. - 274420, 80 руб, за 2020г. - 523353, 45 руб.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 1102 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, оценил представленные по делу доказательства и пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд руководствуясь ст. 196 ГК РФ, пришел к выводу о пропуске истцом общего трехлетний срока исковой давности по требованиям за период с января 2018 г. по апрель 2018 г, поскольку исковое заявление было подано НП "Зелёный Мыс" ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отказал в удовлетворении требований за данный период.

Определяя к взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2018 г. по декабрь 2020 г. в сумме 980721, 45 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 10000 руб, суд исходил из того, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030503:498, 50:12:0030503:491 по данным публичной кадастровой карты находятся на территории НП "Зелёный Мыс", истцом представлены доказательства ведения деятельности по уборке и обслуживанию инфраструктуры поселка, при этом ответчиком не исполнена обязанность по оплате расходов истца по содержанию имущества общего пользования, размер которых определен на основании решений общего собрания членов НП "Зелёный Мыс".

ФИО7 ссылался на то, что земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности (с кадастровым номером 50:12:0030503:491) и на праве аренды (с кадастровым номером 50:12:0030503:498), не находятся на территории НП "Зеленый Мыс" и не имеют смежных границ; судом не определено, каким имуществом пользовался ответчик и какова объективная стоимость расходов истца по содержанию данного имущества; истцом не представлено доказательств обоснованности размера взыскиваемых сумм и несения расходов за юридический значимый период.

В целях проверки указанных доводов, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия назначила по делу судебную финансово-бухгалтерскую экспертизу, проведение которой было поручено ООО "Московское городское бюро товарных экспертиз".

Согласно заключению экспертов ООО "Московское городское бюро товарных экспертиз" N Т-1095 от ДД.ММ.ГГГГ, по заданным вопросам даны следующие ответы:

Перечень конкретных объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, принадлежащего НП "Зелёный Мыс" был определен по перечню, представленному НП "Зелёный Мыс" и подтвержденный в ходе визуального осмотра объекта при выезде на место: 1. Берегоукрепляющая линия; 2. Беседка; 3. Внеплощадочные линии электропередачи; 4. Внутриплощадочные водопроводные сети от водозаборного узла к жилым домам; 5. Внутриплощадочные сети ливневой канализации; 6. Внутриплощадочные сети электроснабжения площадью 16 821 м; 7. Водозаборный узел; 8. ВОЛС (волоконно-оптическая система передачи); 9. Детская площадка; 10. Дорожные покрытия; 12-23. Земельные участки N N, N. Поле для мни-футбола с искусственным покрытием; 25. Канализационная насосная станция; 26. Линия электроснабжения 2КЛ-0, 4кв; 27. Ограждение территория поселка забором; 28. Земельный участок N; 29. Очистные сооружения поверхностных стоков; 30. Система видеонаблюдения; 31. Система диспетчеризации; 32. Система контроля доступа КПП N N, 2; 33. Система контроля и учета доступа (СКУД); 34. Система оповещения ГО и ЧС; 35. Телефонная канализация, протяженностью 8820 м; 36-39. Трансформаторные подстанции 1211, 1212, 1213, 1214; 40. Уличное освещение; 41. Футбольное поле (ка.ремонт) 30х40 м N, 2; 42. Центральная распределительная подстанция 237; 43. Волейбольная площадка N, 2; 44. Теннисный корт с искусственным покрытием N, 2; 45. Теннисный корт с естественным покрытием N, 2; 46. Хоккейная площадка; 47. Площадка для игры в бадминтон.

На основании документов установлено, что в пользовании также находятся: - часть здания административного корпуса, расположенного по адресу: "адрес", Сухаревский с.о, "адрес", стр. 1, "адрес", 2; - часть здания Комплекса Технического Обслуживания (КТО), расположенного по адресу: "адрес", Сухаревский с.о, "адрес", вл. 1, стр. 3; - земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030503:450 площадью 722 кв.м. (часть участка общей площади 11944 кв.м).

На территории НП "Зеленый мыс" расположены объекты инфраструктуры, собственниками которых являются иные юридические лица.

В ходе исследования было установлено, что документально подтвержденные затраты на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования НП "Зелёный Мыс" составили: за период 2020 г. - 45 653 889 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы НП "Зелёный Мыс" документального подтверждения не имеют. На основании неизменности членских взносов за период с 2017 по 2022 годы, они были приняты равными расходам за 2020 г. За период 2019 г. - 45 653 889 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30 435 926 руб. Общая стоимость затрат НП "Зеленый Мыс" на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования с мая 2018 года по декабрь 2020 года составила 121 743 704 руб.

Земельные участки с кадастровыми номерами N не входят в состав территории НП "Зеленый Мыс". Тем не менее, использование (доступ) данных земельных участков осуществляется по единой улично-дорожной сети, расположенной как на земельном участке НП "Зеленый Мыс" (50:12:0030503), так и на земельных участках с кадастровыми номерами N. В этой связи можно сделать вывод о том, что земельные участка с кадастровыми номерами N связаны общностью границ с территорий НП "Зелёный Мыс", а земельные участки с кадастровыми номерами N (на данных земельных участках расположен автомобильный проезд, благоустройство (пешеходный тротуар, газон, уличное освещение), инженерные коммуникации) входят в состав общей инфраструктуры НП "Зелёный Мыс".

ФИО7, как собственник и арендатор земельных участков, имеет доступ и право пользования всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, так как принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО7 и находящийся у него в аренде участки непосредственно примыкают к территории НП "Зелёный Мыс".

"адрес" участков, расположенных на территории НП "Зелёный Мыс" составляет 462538 кв.м. Участки, находящиеся в собственности и аренде у ФИО7, имеют суммарную площадью 4527 кв.м.

Стоимость затрат НП "Зеленый Мыс" по содержанию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приходящихся на долю ФИО7, как собственника и арендатора земельных участков за период с мая 2018 по декабрь 2020 составляет 1 190 653 руб.

Таким образом, по результатам проведенной судебной финансово-бухгалтерской экспертизы установлен перечень объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования НП "Зелёный Мыс" и общий размер затрат по их содержанию, а также общность границ земельных участков с кадастровыми номерами N с территорий НП "Зелёный Мыс".

Учитывая определенную экспертами стоимость затрат НП "Зелёный Мыс", приходящихся на долю ответчика, которая не превышает заявленные истцом и удовлетворенные судом исковые требования о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебная коллегия апелляционной инстанции не усмотрела оснований для отмены решения суда.

Суд кассационной инстанции соглашается с обоснованными выводами судов обеих инстанций, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, в обжалуемых судебных актах им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется. При таких обстоятельствах оснований к отмене либо изменению решения суда и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судами первой и апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 ГПК РФ, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Доводы заявителя не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судебных инстанций или опровергали выводы постановленных по делу судебных актов.

Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

Таким образом, по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для кассационного пересмотра, вступивших в законную силу и правосудных по сути судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи