Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 декабря 2009 г. N Ф04-6800/2009 Направляя дело о взыскании задолженности по кредитному соглашению на новое рассмотрение, суд исходил из того, что заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 2 декабря 2009 г. N Ф04-6800/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 1 декабря 2009 г.

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к закрытому акционерному обществу "Гео-Центр" о взыскании 179 497 322 руб. 11 коп., сложившихся из задолженности по кредитному соглашению N КС-752000/2008/0004 от 31.01.2008 в сумме 170 000 000 руб., процентов за пользование кредитом в сумме 6 980 434 руб. 30 коп., неустойки вследствие просрочки уплаты процентов в сумме 164 887 руб. 81 коп., неустойки за несвоевременное погашение кредита в сумме 2 352 000 руб., путем обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка в соответствии с договором об ипотеке здания и доли в праве собственности на земельный участок от 31.01.2008 N ДИ 1-752000/2008/0004. Также просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с ее рыночной стоимостью в размере 80 648 000 руб. и взыскать расходы по проведению оценки рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 20 000 руб.

Исковые требования мотивированы наличием у заемщика непогашенной задолженности по возврату кредита и уплате процентов по кредитному соглашению N КС 752000/2008/0004 от 31.01.2008. В связи с отсутствием денежных средств у заемщика - закрытого акционерного общества "Кармет-Сибирь" истец обратился с иском в порядке статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю на основании договора поручительства от 31.01.2008 N ДП1-752000/2008/0004.

Определением от 13.07.2009 Арбитражный суд Алтайского края передал дело на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы по подсудности.

Вынося определение, суд исходил из того, что соглашение сторон о подсудности носит процессуальный характер, стороны договора определили в качестве органа, правомочного рассматривать данный спор, Арбитражный суд города Москвы.

Постановлением от 28.08.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Гео-Центр" просит принятые по делу судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт о направлении данного дела на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Заявитель жалобы полагает, что императивный характер норм права об исключительной подсудности исключает применение иных видов территориальной подсудности, в том числе договорной. Условия договора о подсудности, противоречащие императивным положения об исключительной подсудности, ничтожны.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, считает жалобу подлежащей удовлетворению.

Принимая решение, суд исходил из того, что обращение взыскания на заложенное имущество является способом защиты взыскателя и не является спором о праве на указанное в договоре об ипотеке имущество, не преследует цели установления порядка пользования этим имуществом.

Между тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения, перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В настоящем случае удовлетворение исковых требований Банка повлечет за собой реализацию заложенного по договору ипотеки имущества, в результате которой покупателю имущества будет необходимо зарегистрировать в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы переход права собственности.

Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, в рассматриваемом случае подлежала применению часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая исключительную подсудность споров о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по соглашению сторон может быть изменена подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса.

Возможность изменения исключительной подсудности нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрена.

Следовательно, исковое заявление подано с соблюдением правил подсудности.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат отмене как принятые с нарушением норм процессуального права, а дело направлению на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 13.07.2009 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 28.08.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-4664/2009 отменить.

Дело направить на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.