Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 июня 2010 г. по делу N А27-21012/2009 В признании недействительной сделкой договора о совместной деятельности в строительстве индивидуальных капитальных гаражей и овощехранилища отказано, поскольку передача истцом арендованного земельного участка в качестве вклада в совместную деятельность не влечет выбытия имущества из его владения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 18 июня 2010 г. по делу N А27-21012/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Корвет-сервис" 20.10.2009 обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к потребительному гаражному кооперативу и овощехранилищу "Нива-3" (далее - ПГКиО "Нива-3") о признании недействительной ничтожной сделкой договора от 20.12.1998 N 8 о совместной деятельности в строительстве индивидуальных капитальных гаражей на 50 машиномест и овощехранилища на 40 мест в микрорайоне N 15 Центрального района города Кемерово, расположенных вдоль проспекта Московского на пересечении с улицей Терешковой.

Требование арендатора земельного участка мотивировано необоснованной передачей этого участка в качестве вклада в совместную деятельность по строительству объекта недвижимости.

До принятия судебного акта к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация города Кемерово.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.12.2009 в удовлетворении иска отказано.

Суд первой инстанции посчитал, что передача истцом арендованного земельного участка в качестве вклада в совместную деятельность не влечет выбытия имущества из его владения.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Суд апелляционной инстанции подтвердил вывод суда первой инстанции о неприменении к рассматриваемым отношениям положений пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В кассационной жалобе ООО "Фирма "Корвет-Сервис" просит отменить судебные акты, принять новое решение об удовлетворении иска.

Заявитель не согласен с выводами судов о неприменении к рассматриваемым отношениям положений пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемый договор является договором о совместной деятельности.

По утверждению заявителя, передача права аренды имущества в общее имущество участников простого товарищества произведена им без согласия арендодателя на совершение этой сделки, что является нарушением условий договора аренды от 18.02.1998 N 315.

В судебном заседании истец настаивает на отмене судебных актов.

От ПГКиО "Нива-3" и администрации города Кемерово отзывы на кассационную жалобу ООО "Фирма "Корвет-сервис" не поступили. Указанные лица извещены о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Как установлено судом первой инстанции в ходе исследования материалов дела, по заключенному с ПГКиО "Нива-3" договору от 20.12.1998 N 8 ООО "Фирма "Корвет-сервис" передало для организации совместной деятельности по строительству индивидуальных капитальных гаражей (50 машиномест) и овощехранилища (40 мест) в микрорайоне N 15 Центрального района города Кемерово, расположенных вдоль проспекта Московского на пересечении с улицей Терешковой, земельный участок площадью 1 613,7 кв.метров, ранее выделенный под это строительство распоряжением администрации города Кемерово от 18.02.1998 N 315.

ПГКиО "Нива-3" приняло на себя обязательство по выполнению строительства этих гаражей за счет средств вкладчиков с привлечением строительных фирм, организаций, отдельных граждан, имеющих право на проведение строительно-монтажных работ (пункты 1.1, 1.2 договора).

В ходе рассмотрения требования ООО "Фирма "Корвет-сервис" о признании недействительным договора от 20.12.1998 N 8 как несоответствующего пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правильно применил к отношениям сторон положения главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом объединения сторонами вкладов для совместной деятельности, в рамках которого имущество из владения ООО "Фирма "Корвет-сервис" как арендатора не выбывало, а целевое назначение не изменялось, суд первой инстанции по существу сделал правомерный вывод о неприменении к спорным отношениям ограничений, установленных пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно отказал в удовлетворении иска о недействительности договора о совместной деятельности и применении последствий недействительности сделки в соответствии со статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выводы суда первой инстанции правомерно поддержаны судом апелляционной инстанции.

Довод заявителя о неправильной оценке судами обстоятельств дела и правоотношений сторон опровергается установленным по делу обстоятельствам и имеющимися в деле доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов и принятия в суде кассационной инстанции нового решения не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 04.12.2009 по делу N А27-21012/2009 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 по этому делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Корвет-Сервис" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.