Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 июля 2010 г. по делу N А03-5429/2009 Удовлетворяя требование о солидарном взыскании задолженности, неустойки по кредитному соглашению, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходил из неисполнения ответчиком обязательств по оплате кредита и уплате процентов, в обеспечение которых был заключен договор поручительства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 19 июля 2010 г. по делу N А03-5429/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2010 г.

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Барнауле (далее - Банк ВТБ) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к закрытому акционерному обществу "Агромаркет" (далее - ЗАО "Агромаркет"), обществу с ограниченной ответственностью "Авто-Трейд" (далее - ООО "Авто-Трейд") и закрытому акционерному обществ у Торговый Дом "СЭУС-Агро" (далее - ЗАО ТД "СЭУС-Агро") о взыскании в солидарном порядке 2 827 803 долларов США 37 центов задолженности по кредитному соглашению N КС-752000/2008/0032 от 19.06.2008, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, а также способа его реализации.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 15.09.2009 выделено из дела N А03-5429/2009 в отдельное производство требование Банка ВТБ к ЗАО "Агромаркет" и ЗАО ТД "СЭУС-Агро" о взыскании в солидарном порядке 2 827 803 долларов США 37 центов задолженности по кредитному соглашению N КС-752000/2008/0032 от 19.06.2008, в связи с наличием дел о банкротстве в отношении данных ответчиков.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил исковые требования до 3 012 017,70 долларов США, в связи с увеличением периода просрочки оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2010, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Авто-Трейд" в пользу ОАО Банк ВТБ взыскано 3 008 197 долларов США 56 центов, из которых 2 872 939 долларов США 42 цента долга по просроченной задолженности и 135 258 долларов США 14 центов неустойки, и 20 000 рублей в счет возмещения расходов по оценке имущества, а также 102 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. Обращено взыскание на заложенное имущество, в соответствии с договором об ипотеке здания и доли в праве собственности на земельный участок N ДИ1-752000/2008/0032 от 19.06.2008: здание цеха литер В (промышленное), общей площадью 8 534,7 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т. Ленина, д. 154а, кадастровый номер объекта: 22:63:020222:0011:01:401:002:000373610; 11619/43585 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 43 585 (сорок три тысячи пятьсот восемьдесят пять) кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т. Ленина, 154а, кадастровый номер: 22:63:020222:0011, категория земель: земли населенных пунктов. Определен способ реализации недвижимого имущества путем продажи с открытых торгов в форме аукциона и установлена начальную продажную цену заложенного имущества в размере 86 100 000 рублей. В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ООО "Авто-Трейд" просит решение и постановление в части установления первоначальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 86 100 000 руб. отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

По мнению заявителя, отчет ООО "Прометей-Центр" не мог быть расценен как доказательство, подтверждающее действительную рыночную стоимость предмета залога. Арбитражный суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы. Не исполнил обязанность по проверке и исследованию соответствия действительности сведений о рыночной стоимости предмета залога, содержащихся в отчете об оценке, что является нарушением статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Банк ВТБ в отзыве на кассационную жалобу просит решение и постановление оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Банком ВТБ в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Барнауле (кредитор) и ЗАО "Агромаркет" (заемщик) было заключено кредитное соглашение N КС-752000/2008/0032 от 19.06.2008, по условиям которого кредитор обязался открыть кредитную линию и предоставить заемщику кредиты в размере и на условиях, указанных в соглашении, а заемщик обязался возвратить кредиты, уплатить проценты по кредитам и исполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением (т. 1 л.д.2 1-35).

В соответствии с пунктом 3.1 кредитного соглашения N КС-752000/2008/0032 от 19.06.2008. Банком заемщику была открыта кредитная линия в размере 2 710 061,80 долларов США.

Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в форме кредитной линии исполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением должника на получение кредита от 25.12.2008 N 251208-1, мемориальным ордером N 2513 от 25.12.2008, выписками по ссудному и лицевому счету (т. 1 л.д. 77-89).

Заемщик частично погасил сумму процентов, начисленных на сумму долга.

Однако в полном объеме обязательство по оплате кредита и уплате процентов, предусмотренных кредитным соглашением, не исполнил, что привело к образованию 3 012 017,70 долларов США задолженности по кредитному соглашению N КС-752000/2008/0032 от 19.06.2008 по состоянию на 30.06.2009, то есть на дату, предшествующую дате признания судом несостоятельным (банкротом) ЗАО "Агромаркет" (заемщика по кредитному договору) по делу N А0З-6321/2009. Названная задолженность состоит из: 2 710 061,80 долларов США долга по предоставленному кредиту; 162 877,62 долларов США начисленных неоплаченных процентов за пользование кредитом; 131 438 долларов США неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу; 7 640,28 долларов США неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.07.2009 по делу N А0З-6321/2009 ЗАО "Агромаркет" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (т. 2 л.д. 8-9).

Определением суда от 21.10.2009 по делу N А0З-6321/2009 включены требования Банк ВТБ (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Барнауле в составе и размере: 137 488 981,68 рублей долга и процентов и 6 471 038 рублей неустойки в реестр требований кредиторов ЗАО "Агромаркет" (т. 2 л.д. 87-89).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению между истцом и ответчиком был заключен договор поручительства N ДП1-752000/2008/0032 от 19.06.2008, а также договор об ипотеке здания и доли в праве собственности на земельный участок N ДИ1-752000/2008/0032 от 19.06.2008 (т. 1 л.д. 36-43, 52-59).

Предметом залога по договору об ипотеке в силу пункта 2.1 являются:

- здание цеха литер В (промышленное), общей площадью 8 534,7 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Ленина, д. 154а, кадастровый номер объекта: 22:63:020222:0011:01:401:002:000373610;

- 11619/43585 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 43 585 (сорок три тысячи пятьсот восемьдесят пять) кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Ленина, 154а, кадастровый номер: 22:63:020222:0011, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания.

Согласно пунктам 2.2, 2.3 договора об ипотеке стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость предмета ипотеки согласно отчету об оценке по состоянию на 19.05.2008 N 038, подготовленному ООО "Прометей-Центр", составляет 175 297 695 рублей, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 131 473 271 рублей.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным соглашением, истец в письмах N 125/752000 и N 123/752000 от 02.04.2009 потребовал от заемщика и поручителя погасить задолженность, состоящую из основного долга и процентов за пользование кредитными средствами (т. 1 л.д. 90-91).

Требования истца направлены заемщику и поручителю 07.04.2009, что подтверждается почтовой квитанцией от 07.04.2009 и реестром на отправку заказных писем (т. 1 л.д. 93-95).

В связи с неисполнением обязательства ответчиком истец обратился в суд с настоящим иском. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 310, 323, 330, 334-337, 348-350, 361-363, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание признание ответчиком иска в части, суд счел обоснованным требование истца о взыскании с ответчика просроченной задолженности в размере 2 872 939,42 дол. США, составляющих сумму просроченного основного долга (2 710 061,8 дол. США) и начисленных неоплаченных процентов за пользование кредитом (162 877,62 дол. США).

Сумма неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам, уменьшена судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составит 132 258,14 долларов США, из которых 131 438 долларов США неустойка, начисленная на просроченную задолженность по основному долгу и 3 820,14 дол. США неустойка, начисленная на просроченную задолженность по процентам.

Рассматривая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходил из того, что стороны не представили соглашение о начальной продажной цене имущества.

При этом начальная продажная стоимость объекта установлена судом в размере 86 100 000 руб., исходя из рыночной стоимости заложенного имущества, определенной ООО "Прометей-Центр" в результате проведенной оценки (отчет N 8 об определении рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 04.05.2009).

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Кассационная инстанция полагает, что суд, руководствуясь статьями 50, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", с учетом положений договора об ипотеке от 19.06.2008, обоснованно удовлетворил исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд первой инстанции правильно установил, что стороны не представили в материалы дела соглашение о начальной продажной цене имущества.

Как следует из материалов дела, при заключении договора об ипотеке стороны установили в нем залоговую стоимость предмета оценки.

Устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, суд правомерно исходил из представленного истцом отчета об определении рыночной стоимости.

Доказательств, свидетельствующих о существенном отличии рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога, от его оценки, как на момент вынесения решения суда, так и на данный момент, заявителем кассационной жалобы при рассмотрении дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления, не нарушены.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2010 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 по делу N А03-5429/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.