Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 октября 2010 г. по делу N А45-10738/2009 Отказывая в удовлетворении требования конкурсного управляющего о признании недействительной сделки, заключенной должником, суд исходил из того, что передача недвижимого имущества по договору купли-продажи не соответствует признакам подозрительной сделки и не подлежит признанию недействительной, поскольку ответчик не знал об ущемлении интересов кредиторов и о неплатежеспособности должника (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 29 октября 2010 г. по делу N А45-10738/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2010 г.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Центр" Баганского ПТПО (далее - ООО "Центр" Баганского ПТПО) О.Н.К. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании сделки о передаче 895/1025 доли в магазине Универсам общей площадью 1 025,1 квадратного метра (этаж 1, 2) кадастровый номер 54:01:010109:0103:1957/1, и о передаче 895/1025 доли в земельном участке общей площадью 1 239,59 квадратных метра кадастровый номер 54:01:010109:0103, расположенных по адресу: Новосибирская область, село Баган, улица Максима Горького, 25а, недействительной и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки обязав общество с ограниченной ответственностью "Грэйт-Актив" возместить ООО "Центр" Баганского ПТПО действительную рыночную стоимость переданной 895/1025 доли в магазине Универсам общей площадью 1 025,1 квадратного метра (этаж 1, 2) кадастровый номер 54:01:010109:0103:1957/1 в сумме 9 105 607 рублей.

В качестве правового обоснования заявления указаны статьи 61.2, 61.5, 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 09.07.2010 (судья Г.В.С.), оставленным без измненения постановлением апелляционной инстанции от 10.09.2010 (судьи К.Д.Л., Л.Н.Е., Н.Н.Ф.), в удовлетворении заявления отказано.

С определением от 09.07.2010 и постановлением от 10.09.2010 не согласилось ООО "Центр" Баганского ПТПО, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Заявитель считает, что в материалы дела были представлены доказательства того, что сделка совершена в неравнозначном встречном исполнении обязательств со стороны общества с ограниченной ответственностью "Грэйт-Актив" (далее - ООО "Грэйт-Актив"), покупатель по договору от 27.04.2009 знал о неблагополучном финансовом положении ООО "Центр" Баганского ПТПО. Судом не установлена фактическая цель приобретения спорного имущества - удовлетворение кредиторской задолженности.

Представитель ООО "Грэйт-Актив" с кассационной жалобой не согласился, считает принятые судебные акты законными и обоснованными. По его мнению, суд дал правильную оценку представленным в дело доказательствам.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых определения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, между ООО "Центр" Баганского ПТПО (продавец) и ООО "Грэйт-Актив" (покупатель) заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2009, согласно условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель обязуется оплатить и принять в общую долевую собственность 895/1025 доли на магазин "Универсам" и общую долевую собственность 895/1025 доли на земельный участок магазин "Универсам" общей площадью 1 025,1 квадратного метра, 1, 2 этаж: находящийся по адресу: Новосибирская область, Баганский район, село Баган, улица Максима Горького, 25а, имеющий кадастровый (или условный) номер 54:01:010109:0103:1957/1, который находится на отчуждаемом земельном участке площадью 1 239,59 квадратных метра, расположенный по адресу: Новосибирская область, Баганский район, село Баган, улица Максима Горького, 25а.

Стоимость помещений и земельного участка по договору составляет 1 734 693 рубля, из них, земельный участок - 520 408 рублей, здание магазина - 1 214 285 рублей (пункт 2 договора).

ООО "Грэйт-Актив" перечислило на расчетный счет продавца 1 274 193 рубля и передало простой вексель Сбербанка России на сумму 450 000 рублей согласно акту приёма-передачи векселей от 27.04.2009 N Р-01.

Договор купли-продажи от 27.04.2009 зарегистрирован 31.10.2009.

Право собственности на спорное имущество зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "СибРесурс" 03.12.2009.

Определением от 03.08.2009 в отношении ООО "Центр" Баганского ПТПО введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждён О.Н.К.

Решением от 27.11.2009 ООО "Центр" Баганского ПТПО признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 23.12.2009 конкурсным управляющим утверждён О.Н.К.

Конкурсный управляющий ООО "Центр" Баганского ПТПО О.Н.К., посчитав передачу недвижимого имущества по договору купли-продажи подозрительной сделкой, обратился с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершённые должником или другими лицами за счёт должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в данном Законе.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершённая должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трёх лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате её совершения был причинён вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатёжеспособности или недостаточности имущества должника.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные в материалы дела доказательства, дали им оценку в соответствии с требованиями статей 19, 61.1, 61.2, 61.6 Закона о банкротстве, пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно указали, что передача недвижимого имущества по договору купли- продажи от 27.04.2009 не соответствует признакам подозрительной сделки и не подлежит признанию недействительной, поскольку ООО "Грэйт-Актив" не знало об ущемлении интересов кредиторов и о неплатёжеспособности ООО "Центр" Баганского ПТПО.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии определения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 09.07.2010 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 10.09.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-10738/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр" Баганского ПТПО - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.