Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 декабря 2003 г. N Ф04/6145-1087/А75-2003 В удовлетворении иска об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости отказано, поскольку истцом не подтверждено право на спорные помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 декабря 2003 г. N Ф04/6145-1087/А75-2003
(извлечение)

Конкурсный управляющий ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" обратился в арбитражный суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости: две комнаты (N 156 и N 164) общей площадью 41,3 кв. м., расположенных по адресу: город Нефтеюганск, 2 микрорайон, дом 24.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 02.09.2003 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЗАО "Мобил Телеком-Нефтеюганск" просит решение по данному делу отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя, суд нарушил статью 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принял решение об обязанностях и правах лиц, не привлеченных к участию в деле.

Заявитель считает ошибочным вывод суда о том, что истец не представил доказательств незаконности владения ЗАО "Нефтеюганскгазстрой" спорным имуществом.

Заявитель также указал, что суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Просит обжалуемое решение по данному делу отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, отзывы на кассационную жалобу в установленном порядке не направили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя кассационной жалобы доводы жалобы поддержал и пояснил, что полагает решение незаконным, а ссылку суда о том, что истец не доказал незаконность владения ответчиком спорными помещениями, неверной.

Представители ответчика полагают решение суда правильным и законным, просят оставить его без изменения.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятого по делу N А-75-1778-Г/03 решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Из материалов дела следует, что истец ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" обратился с иском в арбитражный суд об истребовании из незаконного владения ЗАО "Нефтеюганскгазстрой" объектов недвижимости - двух комнат N 156 и N 164 общей площадью 41, 3 кв.м., расположенных по адресу: город Нефтеюганск, 2 микрорайон, дом 24.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 13.11.2002 по делу N А-75-23-Б/02 ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий на основании свидетельства о собственности N 104 от 16.08.96 пришел к выводу, что в собственности ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" имеются две комнаты общей площадью 41,3 кв. м. административного здания АОЗТ "НЮГС", расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 2 мкр., дом 24. Указанные помещения помимо воли истца перешли в собственность ЗАО "Нефтеюганскгазстрой".

Ответчиком в суд представлены документы - свидетельство о собственности N 12 от 17.04.95, которым зарегистрировано право собственности на указанные в иске объекты за АОЗТ "Нефтеюганскгазстрой", а также свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2001 и свидетельство о государственной регистрации права от 12.08.2002, которыми зарегистрировано право собственности как за АОЗТ "Нефтеюганскгазстрой", так и за его правопреемником ЗАО "Нефтеюганскгазстрой".

Представленный истцом в обоснование своих требований договор мены от 20.06.96, по которому стороны произвели обмен указанных выше помещений - комнаты N 156 и комнаты N 164 на три пейджера и право их бессрочным и бесплатным использованием, суд не признал надлежащим доказательством совершения между сторонами мены, поскольку в пункте 8 договора указано, что он вступает в силу с момента его нотариального удостоверения, однако договор нотариально не удостоверен.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необоснованности исковых требований и об отказе в иске.

Суд кассационной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства и пришел к мотивированному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При рассмотрении настоящего спора нормы материального права применены правильно, не допущено нарушений норм процессуального права.

Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку суд правильно определил круг обстоятельств, подлежащих доказыванию по данному делу, и пришел к верному выводу о необоснованности исковых требований.

По смыслу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит доказыванию и факт нахождения имущества в чужом незаконном владении.

Суд кассационной инстанции считает, что заявителем допущено неправильное толкование норм материального права, а также вывода суда о нотариальном удостоверении сделки, то есть об отсутствии нотариального удостоверения сделки.

Фактически отсутствие нотариального удостоверения сделки, о чем имеется письменное соглашение сторон сделки, привело к тому, что сделка не вступила в законную силу, в связи с чем не может быть принята во внимание как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 02.09.2003 по делу N А-75-1778-Г/03 следует оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция постановила:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 02.09.2003 по делу N А-75-1778-Г/03 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Мобил Телеком Нефтеюганск" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.