Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 февраля 2008 г. N Ф04-649/2008(1397-А45-37) Отказ в государственной регистрации права собственности признан законным, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 4 февраля 2008 г. N Ф04-649/2008(1397-А45-37)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Новосибвторметремонт" (далее - ООО "Новосибвторметремонт", Общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (далее - Управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности от 26.10.2006 N 01/196/2006-30, 31.

Решением от 21.03.2007 Арбитражного суда Новосибирской области заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.10.2007 Арбитражного суда Новосибирской области принятое по делу решение отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В кассационной жалобе ООО "Новосибвторметремонт", ссылаясь на несоответствие постановления апелляционной инстанции требованиям закона и обстоятельствам дела, просит его отменить и оставить в силе решение первой инстанции.

В отзыве на кассационную жалобу Инспекция просит оставить без изменения постановление апелляционной инстанции, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность применения судом при вынесении судебных актов норм материального и процессуального права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из материалов дела следует, что ООО "Новосибвторметремонт" обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на два объекта недвижимости: здание - ЦТП площадью 179 кв.м. и здание - бытовое помещение площадью 386,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Чукотская, 2а.

Управление письмом от 26.10.2006 N 01/196/2006-30,31 отказало в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Несогласие с данным решением послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Суд первой инстанции при вынесении решения исходил из того, что Общество подтвердило документально право собственности на имущество, приобретенное в результате приватизации.

При вынесении постановления суд апелляционной инстанции руководствовался Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании которых установил, что представленные правоустанавливающие документы не позволяют произвести государственную регистрацию.

Суд кассационной инстанции считает постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

В силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Указанные документы должны содержать описание каждого объекта недвижимого имущества, а именно: адрес (местонахождение), вид (название), площадь, назначение. В установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством подписей должностных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Оценив представленные на государственную регистрацию документы в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод о том, что представленные на регистрацию документы не позволяют установить индивидуально определенные признаки приватизированного имущества и предъявленного к регистрации.

Таким образом, отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и оснований для отмены постановления апелляционной инстанции у суда кассационной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил:

постановлением апелляционной инстанции от 16.10.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-19648/06-3/501 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.