Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 мая 2008 г. N Ф04-3414/2008(6026-А45-11) Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи, суд исходил из того, что при проведении торгов не допущено существенное нарушение закона, которое может явиться основанием для признания их недействительными, и отсутствует нарушение прав и законных интересов истца (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 29 мая 2008 г. N Ф04-3414/2008(6026-А45-11)
(извлечение)

Федеральное государственное унитарное предприятие "Новосибирское производственное объединение "Луч" (далее - ФГУП НПО "Луч") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице Сибирского межрегионального отделения (далее - СМО РФФИ), обществу с ограниченной ответственностью "Мост" (далее - ООО "Мост") о признании недействительным договора купли-продажи, оформленного протоколом торгов от 28.09.2006 N 5/1/РТ РТ, нежилых помещений подвала производственного корпуса здания объекта N 13 площадью 550,6 кв.м, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, дом 32, кадастровый номер (54:35:061490:0014:0318).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - ООО "Альянс"), управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области (далее - УФССП по Новосибирской области), Б.

Исковые требования обоснованы нарушением положений статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненадлежащим извещением о проведении торгов и нарушением прав истца - должника в исполнительном производстве.

Решением суда первой инстанции от 02.12.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 07.02.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФГУП НПО "Луч" обратилось в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, исковые требования - удовлетворить.

По мнению заявителя кассационной жалобы, при проведении торгов были нарушены правила, установленные распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001 N 418 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации". Заявитель полагает, что торги должны быть признаны недействительными, так как заинтересованные лица не были надлежащим образом извещены. Поскольку форма доведения информации до потенциальных участников торгов Гражданским кодексом Российской Федерации не установлена, следует руководствоваться частью 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть исходить из общих начал и смысла законодательства, требований разумности, добросовестности и справедливости. Нарушения процедуры проведения торгов оказало существенное влияние на результат торгов, информация о проведении торгов, опубликованная в ненадлежащем источнике, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей.

Ходатайством, поступившим в суд по факсу 28.05.2008, заявитель просит рассмотреть кассационную жалобу без участия его представителя.

Участвующие в деле лица о рассмотрении кассационной жалобы извещены в установленном законом порядке.

Представители ООО "Мост" в судебном заседании просят судебные акты оставить без изменения.

Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения требований заявителя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в рамках сводного исполнительного производства N 2795-ов/03-св судебным приставом-исполнителем 21.01.2003, 22.08.2005 наложен арест на принадлежащие должнику ФГУП НПО "Луч" нежилые помещения - подвал производственного корпуса здания объекта N 13 площадью 550,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, дом 32, кадастровый номер (54:35:061490:0014:0318).

Постановлением судебного пристава исполнителя Специализированного отдела по ведению особо важных исполнительных производств главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области от 24.07.2006 имущество передано на реализацию СМО РФФИ с указанием минимальной начальной цены продажи недвижимого имущества на торгах по рыночной цене, указанной в постановлении от 24.07.2006 и определенной специалистом.

Судебным приставом-исполнителем 03.08.2006 за N 519 подана в СМО РФФИ заявка на проведение торгов, которые поручено провести ООО "Альянс".

Организатор торгов разместил извещение о проведении торгов в общенациональной газете "Россiя" N 30(982) от 17.08.2006 и в специальном выпуске рекламно-информационной газеты "Юридический Вестник Сибири" от 17.08.2006, последняя зарегистрирована и распространяется на территории Новосибирской области. Проведение торгов назначено на 19.09.2006.

Аукционной комиссией 15.09.2006 подведены итоги приема и регистрации заявок, оформленные протоколом N 5 от 15.09.2006, согласно которому по лоту N 1 участниками торгов признаны ООО "Мост" и ООО "Сибстандарт".

В связи с вынесением Арбитражным судом Новосибирской области по делу N А45-12357/06-12/383 определения об обеспечении иска, подготовка и проведение торгов по заявке N 519 были приостановлены и 28.09.2006 - возобновлены.

Аукцион состоялся 28.09.2006, в ходе проведения которого определен победитель - ООО "Мост", с которым подписан протокол N 5/1/РТРТ.

Полагая, что данные торги проведены с нарушением правил, установленных законом, истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на статьи 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции исходили из того, что при проведении торгов не допущено существенное нарушение закона, которое может явиться основанием для признания их недействительными, и отсутствует нарушение прав и законных интересов истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" указал, что иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Суд установил, что публикация о проведении торгов, размещенная организатором торгов в общенациональной газете "Россия" и в специальном выпуске рекламно-информационной газеты "Юридический Вестник Сибири" отвечает требованиям статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 44, пункта 1 статьи 46 Закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения и состоит из ареста (описи) имущества, изъятия и принудительной реализации.

Статьи 20-21 Федерального закона "Об исполнительном производстве" устанавливают случаи приостановления исполнительного производства. Реализация имущества с торгов, являясь этапом обращения взыскания, происходит в рамках исполнительного производства, соответственно процедура реализации (подготовки и проведения торгов) может быть вместе с исполнительным производством как приостановлена, так и возобновлена. Законом об исполнительном производстве и Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 447, 448) не установлено каких-либо ограничений или запретов по приостановлению процедуры подготовки и проведения торгов и дальнейшему ее возобновлению.

Пунктом 7.5. Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, утвержденного Распоряжением РФФИ от 29.11.2001 N 418, обязательного для поверенных РФФИ, предусмотрена обязанность организатора торгов приостанавливать и возобновлять подготовку и проведение торгов, а также регламентирована данная процедура проведения таких действий, которая в рассматриваемом случае не была нарушена.

Приостановление (уведомление от 19.09.2006) подготовки и проведения торгов произошло после приема заявок от ООО "Мост" и ООО "Сибстандарт" и признании их участниками торгов (протокол N 5 от 15.09.2006).

Имущество было продано с торгов по цене, превышающей начальную продажную, полученные денежные средства были направлены на погашение задолженности истца перед должниками.

Поскольку при рассмотрении дела не установлены обстоятельства нарушения прав должника по исполнительному производству при проведении торгов, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выводы суда основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для переоценки выводов решения и постановления у суда кассационной инстанции не имеется.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 02.12.2007 и постановление апелляционной инстанции от 07.02.2008 Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-10407/2007-12/302 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.